政府采购合同书甲方（采购方）：苏州工业园区金鸡湖学校地 址：苏州工业园区石港路**号联 系 人：卞军联系电话：****-********乙方（供应方）：苏******地 址：苏州市吴中区石湖西路***号联 系 人：阙诚音联系电话：***********企业类型：其他备案方：苏州工业园区财政局（工业园区现代大道***号现代大厦**楼）联系电话：****-********招标编号：SZZJ****-Y-G-***根据苏州正******采购编号SZZJ****-Y-G-***号政府采购招标文件及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就此次成交的标的物的购销事宜，签订本合同书。一、合同内容*、乙方负责的甲方的保安管理服务项目服务时间：一年（****年*月**日至****年*月**日）*、下列文件为本合同不可分割部分：① 中标通知书；② 投标书；③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④ 招标文件及其附件。*、服务内容：保安管理内容及要求（一）人员要求*、**名保安队员（含*名保安队长）；在保安工作岗位*年以上的人数不少于*人。*、男性*名，年龄**周岁--**周岁之间，身高：*.**米以上，高中以上学历，政审合格，形体无缺陷，外貌端正；女性*名，年龄**周岁--**周岁之间，身高：*.**米及以上，高中以上学历，政审合格，形体无缺陷，外貌端正。*、接受过专业的培训，保安队长必须有具有类似项目管理经验。所有保安人员必须持有公安部门颁发的保安员证书上岗。（二）工作时间要求*、**小时不间断安全保卫服务。人员安排*:**——**:**四人（工作时间校门和边门各安排相应人数），**：**---*:**三人（其中一名保安上班时间为**点——*点，两人一班按要求定时巡查校园）；（三）保安人员管理要求：保安人员须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统一的保安标志并佩带胸卡；保安人员在工作日中午的时候帮助学校将*楼的学生餐盒运送到教室门口，学校食堂解决当日保安的午餐。保安人员的车辆应按甲方要求在指定地点整齐停放；保安人员在工作期间应坚守岗位、尽职尽责，不得擅离职守，不得闲聊、打闹，不得干私活，不得看书、看报，不得下棋、打牌，不得会私客，不得酗酒、抽烟、打瞌睡；保安人员在工作期间应严格遵守作息制度，不得迟到、早退，不得脱岗、旷工；保安人员在工作期间应坚持文明服务、礼貌用语，处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼，不讲污言秽语、不刁难群众，严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为；保安人员应遵纪守法、秉公办事，不得侵犯教职员工和学生的合法权益，严禁以权谋私、徇私舞弊；保安人员应认真维护好公共场所区域内的治安秩序，发现破坏、恶意污染或其它可疑情况以及发生的治安、刑事等案件要及时汇报、妥善处置，配合相关部门调查处理；保安人员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录，以备检查；保安人员上岗后未经许可不得擅自换岗；保安人员相互之间应和睦相处，杜绝争吵、打骂等违纪现象；未经甲方批准不得随意搭建；不得在校园内明火操作，不得使用大功率电器，节约用水用电；不折不扣完成甲方安排的各项任务维护好值班场所、休息场所的卫生。保安人员的教育、管理、培训由乙方负责。学校对经考核不能胜任或有失职行为的保安人员可以提出更换，乙方应在一周内及时处理和更换；保安人员因事、病等原因缺勤，由乙方负责调整补充；因保安人员工作失职或失误，造成学校利益损失，经公安机关确认后，乙方要作出相应赔偿，后果严重的要追究法律责任；保安人员发生意外伤害事故由乙方负责。做好其他校方交予的常规和临时任务。保洁管理内容及要求（一）人员要求*、**名保洁队员（含*名保洁队长）。*、年龄**周岁以下，健康状况良好，形体无缺陷，外貌端正。*、接受过专业的培训，保洁队长必须有具有类似项目（义务教育阶段学校）管理经验。（二）工作时间要求工作时间：周日至周五每天*小时（具体时间由学校确定）、节假日人员不少于*人。（三）保洁人员管理要求：（同上保安管理要求）（四）服务标准*、室内质量标准（*）保持大堂整洁光亮，地面无污渍，无烟蒂，无痰迹，无垃圾；柱面、墙面等无灰尘；玻璃大门无手印，无灰尘。两湖书院的大厅内的石材每*周进行一次镜面保洁（需配备专业的器械、药水和专业人员，均有乙方提供。）（*）保持走廊、茶水间、通道、电梯和楼道等部位清洁、光亮，无污迹，无脚印，无污渍，无浮灰。（*）地毯定期清洗、吸尘，保持干净，无污渍，无垃圾。（*）保持茶水间整洁，保证饮用水供应。（*）公共卫生部位和卫生洁具清洁，无水迹，无头发，无异味。墙面四角保持干燥，无蛛网，地面无脚印，无杂物。金属器具保持光亮，无浮灰，无水迹，无锈斑。卫生用品齐全，卫生间空气清新。（*）保持地下车库道路畅通，无堆积垃圾和杂物。地面无灰尘，无垃圾。库内空气清新，无异味，定期喷洒药水。（*）加强车库管理，卫生保洁到位，地面无积水。*、室外质量标准要扫地机与人工相结合的方式，在规定的时间内做好广场、车道、停车场、天台、指示牌、废物箱保洁，无垃圾。无纸屑，无烟蒂，无浮灰，无污物。围廊立柱、墙面四角无灰尘，无蛛网，保持干净。广场、车道、停车场应配备机械化与人工结合的办法保洁，确保在办公时间洁净。玻璃幕墙一年清洗两次。对于校园广场和一楼的走廊过道上的火烧面砖，每周进行一次冲洗（需配备自行式前刷后吸刷地吸干一体完成的洗地机和专业人员，刷子、洗涤剂等均由乙方提供。）*、保洁的工具由乙方提供，提供专用设备，包含伸缩梯、升降梯、榨水器、玻璃刮水器、静电尘推、警示牌、多功能擦地机、洗地机、吸水机、吸尘机、抛光机等，易耗品包含扫把、水桶、手套、各室场垃圾袋、专用药水、卫生间卫生纸（教学楼卫生间的卫生纸除外）和洗手液。*、因根据不同材料的材质需求，选用适合符合环保要求的清洗剂。如造成建筑物、构件、物品、物件、设备设施等损坏的，应予赔偿。*、保洁工作内容包括校园保洁和校园的垃圾清运。*、做好其他校方交予的常规和临时任务。项目经理要求：除上述人员外，必须安排一名项目经理，负责与校方进行协调、沟通。要求熟悉学校情况，沟通能力强，同时熟悉设备系统，熟悉学校保安保洁管理。能够代表乙方在现场进行指挥。*、服务标准：服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据《苏州工业园区金鸡湖学校物业管理考核办法》的要求，进行处罚。二、服务费用*、中标合同价（暂定）：人民币壹佰贰拾捌万陆仟玖佰元整（￥：*******）。*、以上费用包括完成该项工作所需的所有服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、其他临时性杂项服务费、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。*、合同价款的支付及付款步骤：*.*按月结算费用，每月末（次月初）乙方根据甲方对本月的考核结果得出实际支付金额开具发票，同时乙方须提供本月为甲方所服务的物业管理人员支付的保险单据（如乙方未能提供相关人员的保险单据，则甲方将根据市场状况为物业管理人员购买保险，所需费用在本月支付费用中予以扣除），发票必须背书乙方的收款银行和帐号，并在备注栏中注明合同编号。由甲方汇入乙方开户银行（付款方式如有变更，按财政部门相关要求执行）。每月支付的合同价款=∑（中标金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）*.*校方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用，保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由乙方负责，与校方无关。三、服务工作管理、检查考核甲方根据招标文件中考核标准的对乙方管理服务工作进行考核。四、不可抗力*、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。*、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。五、合同生效及其它*、本合同经双方签字盖章后生效，生效后至政府采购管理部门备案。*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向采购方提交二份备存。六、合同的解除和转让*、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。*、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；（*）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。*、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。*、合同的部分和全部都不得转让。七、其它*、乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）；*、本合同未尽之处双方协商解决；如协商不成，双方同意由一方向合同履行地人民法院提起诉讼。八、附则*、合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，招标代理机构一份，政府采购管理部门一份。*、未尽事宜本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。甲方签章： 乙方签章： 政府采购管理部门备案章代表人： 代表人： 授权代表人：年 月 日 年 月 日 年 月 日