大鹏新区王母市场一楼部分物业 报名竞买 项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台 大鹏新区王母市场一楼部分物业 招租信息公告 项目编号GY*********** 项目交易机构 深圳联合产权交易所 出租方基本情况 出租方名称 深****** 地址 深圳市龙岗区中心城工商局大厦九楼(办公场所) 公告时间 公告时间****年**月**日 至 ****年**月**日 公告总天数（工作日） ** 延牌信息 延牌条件 没有征集到意向承租方 延牌周期（工作日） ** 最多延牌次数（次） * 出租资产基本信息 资产概括物业位于大鹏新区大鹏街道振兴路王母市场一楼的中间位置，面积约****㎡，现经营健身会所行业，租赁期到****年*月**日止。有权属证明。 出租用途 商业 计算租金数量（平方米） **** 租赁期限（年） * 免租期 *个月 租金公告价格 *****.**元/月 租金说明 **元/㎡/月，以竞租价格为第一个月应缴租金（不含物业管理费、水电费、垃圾清运费等），租金每两年在上阶段应缴租金的基础上递增**%。 出租资产使用情况 使用中，目前租赁期限至****年*月**日。 租金支付方式 每月*日前，以银行转账方式支付当月租金。 租金支付周期 月付 是否允许承租人二次装修 是 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 否 交易方式的确定 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用（ 一次性报价 ）的方式确定承租方 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 出租行为的批准情况 决策主体：会议；决策文件名：《会议纪要》第**期 承租方应具备的资格条件 *、具有完全民事行为能力的个人或具有独立法人资格的企业。*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，需提供银行出具的良好资信证明及承诺函。 意向承租方需要提交的资料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：*、营业执照副本复印件（核原件）；*、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；*、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料；*、意向承租方登记表（向联交所领取）；**、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。个人（以下材料均需签名）：*、身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料；*、意向承租方登记表（向联交所领取）；*、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。 履约条件 *、按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；*、同意并完全接受招租方《深圳市房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款；*、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责办理并自行承担费用）；*、承租方及承租方股东、高管、实际控制人未与招租方或区投控集团辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；*、出具承诺函，承诺知悉物业现状，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全生产责任书、物业管理合同所有条款等事项；*、不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途，也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途；*、承租方需提供净资产为**万元以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任；第三方出具的担保函、担保人净资产超过**万元的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券账户市值、房产证明等文件，账面价值未达到万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告；公司作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或身份证复印件；*、承租方不得将物业转租或分租；*、承租方在未经出租方同意并取得相关部门许可，不得拆除、改建原有建筑设施或在空地上搭建任何临时建筑设施；**、承租方装修物业应按规定办理相应的消防报审或报备手续，并符合消防规定，否则该物业不得投入使用；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）。 特别事项说明 *、如出租方在租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业，出租方应支付违约金（违约金计算方式为自签订租赁合同生效之日起超过六个月，每逾期一日以承租方交付的租赁保证金为基数，按一年期人民银行基准存款利率*‰计算）。除此之外，承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿（包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等），该等商业风险承租方承诺均由其全部承担，与出租方无关；租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业的，承租方有权解除租赁合同，但不得以相关理由向出租方提出任何赔偿要求；*、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；*、物业实际面积与证载可能存在差异，面积以现场测量报告为准。物业自签订租赁合同生效之日起交付使用，交付时以现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；*、出租期限实行*+*的出租模式，即首次租赁期限为*年，承租方对承租物业投入超过一年租金总额的，需在签订租赁合同之日起*个月内向甲方提******出具加盖公章的装修预算方案。装修完毕后，乙方需提出书面申请延长租赁期，并提供装修的结算证明材料，经双方确认后，方可延期*年；否则本合同仅以*年为限，*年期满后甲方有权就该物业重新进行公开招租；以出租物业交付之日起计算租期；承租方装修成本在本合同约定的租赁期间折旧完毕。 备注 合同格式 公告披露附件 报名登记时间 公告期满前 保证金金额（人民币） ******.**元 交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准) 保证金账户信息 户名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系信息 业务咨询电话 ****-********朱先生 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网址 ***.******.***