漳州******“中天大厦”项目（阶段性验收）竣工环境保护验收监测报告专家评估意见****年*月**日，漳州******根据《漳州******“中天大厦”项目（阶段性验收）竣工环境保护验收监测报告》，并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告书（表）和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收。参加会议的漳州******（企业）、******（验收监测单位）等单位以及应邀参加会议的*位专家，共*人。提出意见如下： 一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容漳州******中天大厦建设项目位于漳州市芗城区的东部，该地块四至范围；东至零号路，西至低矮居民平房，南至胜利东路，北至鱼塘，紧邻“天下广场”。项目地块原为车行服务中心，性质属于商住综合用地（R*C*）。项目环评预计总投资****万元，实际总投资****万元。项目总用地面积****.**m*，建筑物占地**** m*，总建筑高度**.* m，共**层，项目小区内绿化率达**.*%，并在胜利东路和零号路设置两个小区出入口。项目第一层设有商业店面、消控室、变配电房、发电机房及储油间；地下一层设有停车场，地下室按规范建设人防设施；项目沿街部分为店面、居委会及物业管理，并有停车泊位**位，项目第二层建设单身公寓和管理用房，三层至三十三层则是住宅，可入住***户。项目给******提供，通过南侧胜利东路引进一条DN***给水管接至项目生活、消防环状管网，消防用水按规定配备，商店、公建给水采用市政直供。室外排水采用雨、污分流，雨水经雨水管集中后排入小区南侧胜利东路市政雨水管，生活污水经三级化粪池处理后排入小区北侧胜利东路市政污水管网（项目雨污管网图详见附件）。项目地下室设专用变压器及专用配电室，电力、电信系统均依托漳州市政系统。电力电信分别由漳州市电业局和漳州市电信局调配安装。为保证市电停电时满足消防负荷等重要的用电要求，在地上第一层设置一个柴油发电机房作为备用电源。项目按第二类或三类民用建筑防雷要求设置防雷措施，采用TN-C-S保安接地系统。项目生活垃圾由市环卫部门每天定期清理。 （二）建设过程及环保审批情况建设单位于****年**月**日委托漳州市环境科学研究所承担该建设项目环境影响报告表编制，该项目于****年**月**日通过漳州市环境保护局的审批。项目在建设及运营中将产生废水、废气、噪声、固废等污染物，对周围环境质量造成一定的不利影响，经采取有效的污染防治措施后，其影响均在环境可接受的范围内。（三）投资情况项目选址于漳州市芗城区的东部（胜利东路以北，零号路以西），总投资****万元，环保投资***.**万元。项目实际总投资****万元，实际环保投资***万元。（四）验收范围本次验收范围为漳州******中天大厦（阶段性验收）项目，验收内容与环评一致。二、工程变动情况漳州******于****年**月**日委托漳州市环境科学研究所承担该建设项目环境影响报告表编制，该项目于****年**月**日通过漳州市环境保护局审批的审批。项目法人代表为曾芳颖，项目环评预计总投资****万元，实际总投资****万元，设计规模为用地面积；****.**m*；建筑面积；***** m*。实际建设规模为用地面积；****.**m*；建筑面积；***** m*。建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施无重大变动，基本以环评一致。三、环境保护设施建设情况（一）废水项目废水主要来自居民以及店铺生活污水，项目生活废水的排放量约为***.*t/d （******.*t/a），主要污染物大体为COD、BOD*、氨氮、动植物油。项目废水经配套的三级化粪池处理后排入胜利东路市政污水管道，最后统一纳入城市东区污水处理厂进行处理后排入九龙江西溪。（二）废气项目建成投入使用后大气污染源主要包含居民生活废气和厨房油烟废气、交通干线产生的各种废气、备用柴油发电机废气以及生活垃圾产生的恶臭。 项目区内居民主要生活燃料为液化气，液化气属于清洁能源，其燃烧产生的烟气源强小，对周围空气环境影响较小。本项目油烟废气主要来自居民厨房在炒菜时产生的油烟。居民厨房产生的油烟较小，每户安装家庭式油烟机。项目店面不涉及餐饮业经营发展，不产生店铺餐饮油烟，若今后店铺经营业主进行餐饮业经营，由此产生的油烟废气需经油烟净化设施处理达到GB*****-****《饮食业油烟排放标准》中的排放浓度限制后，设置专门烟道引出顶楼高空排放。项目备用柴油发电房设在一层室内，仅在市政供电系统故障等特殊情况下使用，对周围环境影响不大。项目在居民楼外设置可移动准用密闭防渗垃圾桶收集暂存垃圾，交由环卫部门每天进行清运以减少垃圾臭气的产生。（三）噪声项目建成后产生的噪声主要来自社会生活噪声（居民生活噪声和商场商业噪声）、设备噪声（配套的公共设备，电梯、水泵、排风机等）、交通噪声、汽车进出地下车库产生的噪声。其中；社会生活噪声主要通过加强物业管理，商业店面应限制使用高音喇叭；高噪声场所应严格按要求配套墙体吸声材料、隔声门等隔音措施。设备噪声主要采用安排在地下室，并采取隔音、减振等措施进行治理。交通噪声主要采用设置绿化防护带，绿地，以及隔音门窗等措施进行治理。汽车进出地下库产生的噪声主要通过在转角处设置大镜和禁鸣喇叭、限制车速等告示牌，减少车辆出入的噪声影响。（四）固体废物项目固体废物主要是居民生活垃圾和商业店面日常运营产生的垃圾，均属于普通固体废物。通过在各幢楼底层设施分类垃圾收集，物业管理部门清洁人员负责每天定时收集并清运至垃圾收集点，由环卫部门负责统一清运处理。（五）辐射项目未采用具有辐射的生产设备和工艺。（六）其他环境保护设施项目设置有雨水管网、地表硬化、大面积绿化等。四、环境保护设施调试效果（一）环保设施处理效率（*）废水治理设施项目废水经配套的三级化粪池处理后排入胜利东路市政污水管道，最后统一纳入城市东区污水处理厂进行处理后排入九龙江西溪。项目目前尚未入住，不对其去除效率进行评价。（*）废气治理设施本项目废气为无组织排放，不对其去除效率进行评价。（*）厂界噪声治理设施项目建成后产生的噪声主要来自社会生活噪声（居民生活噪声和商场商业噪声）、设备噪声（配套的公共设备，电梯、水泵、排风机等）、交通噪声、汽车进出地下车库产生的噪声。其中；社会生活噪声主要通过加强物业管理，商业店面应限制使用高音喇叭；高噪声场所应严格按要求配套墙体吸声材料、隔声门等隔音措施。设备噪声主要采用安排在地下室，并采取隔音、减振等措施进行治理。交通噪声主要采用设置绿化防护带，绿地，以及隔音门窗等措施进行治理。汽车进出地下库产生的噪声主要通过在转角处设置大镜和禁鸣喇叭、限制车速等告示牌，减少车辆出入的噪声影响。（*）固体废物治理设施项目固体废物主要是居民生活垃圾和商业店面日常运营产生的垃圾，均属于普通固体废物。通过在各幢楼底层设施分类垃圾收集，物业管理部门清洁人员负责每天定时收集并清运至垃圾收集点，由环卫部门负责统一清运处理。（二）污染物排放情况（*）废水项目废水经配套的三级化粪池处理后排入胜利东路市政污水管道，最后统一纳入城市东区污水处理厂进行处理后排入九龙江西溪。（*）废气项目建成投入使用后大气污染源主要包含居民生活废气和厨房油烟废气、交通干线产生的各种废气、备用柴油发电机废气以及生活垃圾产生的恶臭。 项目区内居民主要生活燃料为液化气，液化气属于清洁能源，其燃烧产生的烟气源强小，对周围空气环境影响较小。本项目油烟废气主要来自居民厨房在炒菜时产生的油烟。居民厨房产生的油烟较小，每户安装家庭式油烟机。项目店面不涉及餐饮业经营发展，不产生店铺餐饮油烟，若今后店铺经营业主进行餐饮业经营，由此产生的油烟废气需经油烟净化设施处理达到GB*****-****《饮食业油烟排放标准》中的排放浓度限制后，设置专门烟道引出顶楼高空排放。项目备用柴油发电房设在一层室内，仅在市政供电系统故障等特殊情况下使用，对周围环境影响不大。项目在居民楼外设置可移动准用密闭防渗垃圾桶收集暂存垃圾，交由环卫部门每天进行清运以减少垃圾臭气的产生。（*）噪声项目建成后产生的噪声主要来自社会生活噪声（居民生活噪声和商场商业噪声）、设备噪声（配套的公共设备，电梯、水泵、排风机等）、交通噪声、汽车进出地下车库产生的噪声。其中；社会生活噪声主要通过加强物业管理，商业店面应限制使用高音喇叭；高噪声场所应严格按要求配套墙体吸声材料、隔声门等隔音措施。设备噪声主要采用安排在地下室，并采取隔音、减振等措施进行治理。交通噪声主要采用设置绿化防护带，绿地，以及隔音门窗等措施进行治理。汽车进出地下库产生的噪声主要通过在转角处设置大镜和禁鸣喇叭、限制车速等告示牌，减少车辆出入的噪声影响。在验收监测期间，厂界噪声昼间（夜间）监测值均符合GB****-****《声环境质量标准》中的*、*类标准。（*）固（液）体废物项目固体废物主要是居民生活垃圾和商业店面日常运营产生的垃圾，均属于普通固体废物。通过在各幢楼底层设施分类垃圾收集，物业管理部门清洁人员负责每天定时收集并清运至垃圾收集点，由环卫部门负责统一清运处理。五、工程建设对环境的影响调查、监测结果表明，建设单位能较好地执行环境保护“三同时”制度，能认真落实环保部门审批意见提出的要求，做好各项防治环境污染的工作，项目建设没有给周围环境造成明显的负面影响。六、验收结论经现场检查，审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目基本落实了环评文件及批复要求配套的环保措施，环保设施处理效果基本达到环保要求，同意通过竣工环保验收。七、后续要求*、本建设项目的性质、规模、采用的生产工艺或者防治污染的措施发生重大变动的或建（构）筑物用途发生改变的应重新办理环评审批手续和环保“三同时”验收。*、鉴于房地产项目的特殊性。因项目大厦暂未有人员入住，因此本次验收为阶段性竣工验收。主要针对项目现有情况进行验收，待日后项目整体工况达到要求后需按国家规定进行整体验收。*、规范雨污分流。*、根据******的现场监测情况，验收监测期间该大厦暂未有人员入住，暂无废水排放，文本应补充目前项目雨、污总排口无排水的实地照片作为附件。*、本次环保设施阶段性竣工验收不涉及《漳州******中天大厦建设项目》环评批复文件要求另行办理审批。验收手续的餐饮业等污染项目（鉴于本项目店面未设置专业油烟通道。今后应禁止引入餐饮业等污染项目）。*、核对报告文本；项目已取得污水入网许可，建议补充完善规划核实意见书等相关附件。*、验收监测报告应按规范要求和与会代表和专家的其他意见进一步充实并核改完善。*、按以上意见整改完善后，项目基本符合环保设施阶段性竣工验收条件。八、验收人员信息详见验收会议签到表九、公示验收组认为该项目基本落实了环评文件及批复要求的各项环保措施，环保设施运行基本正常，主要污染物实现了达标排放，基本符合项目竣工环境保护验收条件，同意通过验收。公示可在本公告发布之日起**个工作日内，通过邮件、邮寄信函（以邮戳日期为准）等方式提出意见，发表意见的公众请注明发表日期、真实姓名和联系方式，以便根据需要反馈。建设单位：漳州******联系人：江帆 电话：***********搜索复制