广东广州增城区新塘镇群星村经济联合社、初庄经济合作社的初庄综合市场，群星南三路南仓库，群星南三路北仓库，群星南四路中向北仓，群星南三路向西仓出租公告
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增城区新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇群星村经济联合社、初庄经济合作社的委托，定于****年**月**日 上午**:**在新塘镇政府对增城区新塘镇群星村经济联合社、初庄经济合作社的初庄综合市场，群星南三路南仓库，群星南三路北仓库，群星南四路中向北仓，群星南三路向西仓项目(项目编号：群星村交﹝****﹞*****号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、项目基本情况*、资产类型及面积:其他物业，面积约*****.*平方米、建筑面积约*****.*平方米；*、标的物所在位置：群星村经济联合社、初庄经济合作社；*、资产使用范围：商业；*、租赁/承包期限：**年；*、交易底价：****万元/年；(不含税费价格)*、租金收取方式：租金按每月一次收；*、租金递增方式：从第*年起承包费递增**%，从第**年开始在原有的租金上递增**%至合同期满；*、交易保证金为￥****万元；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。*、合同履行保证金为￥****万元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回)。**、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天**‰计算违约金。**、交易所需的税费由 (承租方/承包方)承担。二、竞投人(单位)准入条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇群星村经济联合社、初庄经济合作社对投标人的其他要求条件：(*)投标人须就标的市场的设施老化及消防隐患等现象提交改造方案,且上述方案必须包括合同造价.上述改造方案须取得群星村村委及相关消防部门的书面同意方可报名参加投标,并且整体改造完成后必须获得消防验收合格，改造费用由中标人承担。(*)投标人中标后须在一年内为我方无偿建造并装修"民主议事厅",相关的报建手续及费用均由中标人承担,并保证工程质量，建造方案、装修方案、物品购置方案须由我方制定，并且方案总造价不得低于人民币***万元，且中标人必须通过合法招标程序委托有资质的第三方对“民主议事厅”进行施工建设，施工必须严格按照我方所制定的方案及标准执行.(*)该资产进行招投标确定中标后一个月内终止“初庄市场街前仓库(群星南三路南仓库、群星南三路北仓库、群星南三路向西仓及群星南四路中向北仓)”下的租赁合同,若在规定时间内未能终止群星南三路南仓库、群星南三路北仓库、群星南三路向西仓及群星南四路中向北仓合同的，视初庄综合市场，群星南三路南仓库、群星南三路北仓库、群星南三路向西仓及群星南四路中向北仓的交易无效。三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次举牌**万元，按照价高者得原则确定竞得人。四、报名及咨询竞投人可于****年**月**日至****年**月**日上午*：**至 **：**，下午*：**至*：**(节假日除外)，携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心进行报名或咨询。五、报名资料竞投人报名时必须提交以下资料：(*)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等)；(*)交易保证金凭证。六、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。七、经确认竞投资格的竞投人请于****年**月**日 上午**:**前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(*)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；(*)竞投资格确认书。八、注意事项*、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责*、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；*、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；*、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；*、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；九、本次投标活动细则的一切解释权归群星村经济联合社、初庄经济合作社。十、联系方式资产所属单位：增城区新塘镇群星村经济联合社、初庄经济合作社经济联合社联系人：湛生 联系电话：********初庄社联系人：龙生 联系电话：***********交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心联系地址：新塘镇政府新塘镇农村集体资产交易中心办公室电话：********新塘镇农村集体资产交易中心****年**月**日
