友爱南路、鲁班路、新阳路等共**个铺面招租项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 友爱南路、鲁班路、新阳路等共**个铺面招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 详见资产招租清单 转让标的情况 转让方 南宁****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 本次公开招租标的为位于南宁市西乡塘区友爱南路、鲁班路、新阳路的铺面，共**个标的，标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：*、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、上述标的租期*~*年，无转让费。*、租金按月结算，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首月租金、合同履约担保金（相当于*个月租金）以及水电押金（按标的建筑面积人民币**元/平方米，最低不得低于人民币***元）。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金全额无息退还。*、承租方应于每月**日前以银行代扣方式交纳当月租金，逾期支付某月租金，每跨一个月份，则承租方须按该月欠租金额的**%支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。*、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为人民币***元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币****元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。*、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。*、原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。*、租赁期间，禁止转租。*、签订《租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方腾空标的，按现状将标的交付承租方。移交时限延长期限最长不超过一个月。**、南棉街所在地块已列入政府旧城改造范围，如因政府需要拆除或改造已租赁的场地，使双方不能继续履行本合同的，互不承担责任。租赁期间发生场地征收时，政府有关部门给予补偿的，双方按照合同相关约定进行协商解决。标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（m*)竞租底价(元/月)竞租保证金（万元）拟招租经营范围租期（年）原合同到期时间*友爱南路**号南棉街***号*******非餐饮、饮品、小吃***.******.***友爱南路**号南棉街***号*******.*非餐饮、饮品、小吃***.******.***友爱南路**号南棉街***号楼上*******.*办公场所*/*友爱南路**号南棉街**-**号*******.*非餐饮、小吃***.******.***友爱南路**号南棉街***-***号*******.*非餐饮、饮品、小吃***.******.***友爱南路**号振宁康乐园*号***.******.***非餐饮、饮品、小吃***.******.***西乡塘区鲁班路*号振宁?现代鲁班**号楼*号铺面**.** *****.*洗车、餐饮除外***.******.***西乡塘区鲁班路*号振宁?现代鲁班**号楼*号铺面**.** *****.*洗车、餐饮除外***.******.***西乡塘区新阳路***号振宁·阳光康城*号楼*A-**号***.******.***非餐饮、网吧、电玩***.******.***友爱南路**号南棉街***-***号*******非餐饮、饮品、小吃***.******.***友爱南路**号南棉街***、***、***、***、***号*********.*不限*~*/**西乡塘区新阳路***号振宁·阳光康城*号楼*B**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、*号楼*B******.*********不限*~*/备注：*、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的*交纳的保证金为人民币*万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号*；报名标的*、*的则交纳的保证金为标的*及标的*的保证金之和，即人民币*.*万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号*、*，以此类推。*、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。*、部分商铺无房产证，租户办理相关证件时，出租方仅提供场地证明。*、《租赁合同》签约时间以出租方签约通知为准。*、标的*~*、**、**商铺均存在少许漏水现象。*、标的**、**租金前三年不变，从第四年起逐年递增*%，以此类推。*、标的**原租户撤场时间为****年*月**日，本次招租的承租方需自行向有关部门申报租赁合同范围内二次消防验收，该标的总面积里包含*B**面积**.**㎡。受让保证金 详见资产招租清单 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 竞租人应具备的基本条件*、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人、非法人组织；*、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；*、符合有关法律法规规定的其他条件。 对承租方的基本条件和要求*、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》或签收《成交通知》，同时应向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费，其中标的**按标的成交月租金的**%交纳产权交易服务费，其余标的按成交月租金的***%交纳(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；*、承租方签订《成交确认书》或签收《成交通知》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 受让申请方式 竞租申请方式一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 受让申请所需提交的材料 竞租申请所需提交的材料*、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。*、竞租人为自然人的，应提供本人身份证明；竞租人为法人的，应提供营业执照或统一信用代码证、法定代表人身份证等合法证明文件；竞租人为非法人组织的，应提供主体资格的合法证明文件、负责人身份证明。*、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他非法人组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。*、授权委托书及委托代理人身份证。*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：**** **** **** *** 开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间及其他约定 *、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。*、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。*、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 其他 附件：附件*、租赁合同（**-***标的**）.doc附件*、租赁合同范本（**-***其他标的）.doc照片**-***.rar 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁公共资源交易中心 联 系 人 黄先生 联系电话 ****-*******、*******、*******、*********** 传 真 ****-*******