****************城南机场商贸中心业务汇聚机房租赁的采购项目文件第一章竞争性谈判公告 ****************城南机场商贸中心业务汇聚机房租赁的采购项目，采购代理编号：**-**-**E-****-D-B*****C**,已由中国******批准,资金来自中国******，并已落实。采购人为中国******太原分公司。项目已具备采购条件，现委托采购代理******进行公开竞争性谈判。 一、? 采购货物的名称、数量及主要技术参数 *、覆盖区域：? ? 本次机房选址范围：【机场商贸中心方圆***米范围内】 *、具体要求： ? *)层次及层高：适宜-*—*层房屋，不局限于临街商铺，门面房、物业用房、地下室、车库等房屋，层高在*.*米及以上。 ? *)面积及承重：面积**-***㎡（包含**㎡和***㎡）。房屋承重满足****N/平米。 ? *)使用情况要求：业主房屋使用权确保为长期使用，如已纳入市政规划改造范围或将被拆迁等情况，不可参与投标。 ? *）租赁期：自合同签订之日起**个月。 ? *）租金：租金原则上参考周边房屋的租赁价格。 ? *）预算：******.*元（含税，包括房屋租赁费、取暖费、水费、物业费等其他费用） ? *）供应商需提供不动产租赁增值税发票。 *）供应商提供房屋电费价格不得高于供电局或所在小区物业的售电价格，如供应商承诺后，无法履约，我公司将对其房屋年租金进行**%的考核。 *）本项目设有含税最高限价为******.*元（含税），超过最高限价的应答文件将做否决处理。包段产品名称产品单位需求数量包*房屋租赁个*.**二、? 资格要求 *.*? 供应商需在中华人民共和国境内依法注册，具有有效合法的营业执照或事业单位证明、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、开户许可证；或供应商为自然人，具有有效的身份证。 *.*? 供应商（法人或自然人均可）需提供有效的房产无抵押证明（提供承诺文件）且及有效的房屋产权证明文件。如房屋产权非本人的，除满足以上要求，还需提供与房屋产权人签订的有效的租赁合同（且必须大于本项目租赁期限）及房屋产权人授权转租证明。 *.*? 房屋位置要求：本次机房选址范围见采购内容。 *.*? 房屋建筑面积、层高要求：建筑面积应大于**平米且小于***平米，单层净层高不低于*.*米。 *.*? 房屋楼层要求：房屋楼层在-*-*层，优先选在底商、门面房、一层住宅（临街）等，房屋**小时进出方便，车辆能进出。 *.*? 房屋建筑状态要求：可提供三相电，无需提供水、暖及上下水。 *.*? 房屋使用年限要求；房屋确保长期使用，避免市政改造被拆迁情况的发生。 *.*? 供应商需承诺协调进行施工（包含装修、外电、传输、设备安装）（需提供承诺文件）。 *.*? 供应商近三年（****年至今）的服务中未出现严重违约或重大的技术质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为（需提供承诺文件）。 *.**? 供应商提供房屋电费价格不得高于供电局或所在小区物业的售电价格（需提供承诺文件） *.**? 供应商需提供不动产租赁增值税发票。 三、? 获取采购文件 *.*? 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为 ****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://***.******.***）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载采购文件及应答。 *.*? 报名通过的供应商登录系统进行采购文件的购买，采购文件每套售价人民币***元（￥*** 元）整。 （注：本项目使用微信报名缴纳标书费，具体方式详见? 公告第九条：附加项） 注意： 无论采购文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。 *.*? 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 *.*? 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 四、? 应答文件的递交 *.*? 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：****年*月**日**时**分；地点：中国******太原分公司**层会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 *.*? 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少*张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。 五、? 电子采购应答规则 *.*? 供应商方须在应答截止时间前完成在系统上递交电子采购文件、按*.*要求地点递交纸质采购文件。 *.*? 当供应商电子采购文件应答正常时，应答、评审以电子采购文件为准。 *.*? 当供应商电子采购文件应答解密异常（包括价格、技术、商务等）时，应答、评审环节该供应商以纸质采购文件为准。当供应商电子采购文件只有采购价格异常时，应答环节该供应商以纸质采购文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子采购文件的技术、商务文件为准。 注*：供应商的电子采购文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 注*：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子采购文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。 注*：供应商可以登录系统查看电子采购文件上传提交结果，了解和确认电子采购文件提交状态。 六、? 发布公告的媒介 *.*? 本次谈判公告仅在中国移动采购与招标网（http://***.******.***）上发布，谈判公告将明确对供应商的资格要求、发售谈判文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 七、? 联系方式需求方：中国******太原分公司地址：山西省太原市并州路*号邮政大厦**层代理机构：******联系人：张豪项目负责人?洪鹰群、李涛、张豪电话：***********电子邮箱：***********@***.com账户名称：******开户银行：中信银行广州花园支行账号：*******************八、? 免责声明 我公司发布本次项目谈判采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://***.******.***）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何谈判采购信息，其他任******为采购主体的谈判采购信息均为非法转载，均为无效。 九、? 附加项 关于缴费的额外提醒： 微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目缴费的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记、支付购买文件的信息，其他微信号的支付均属无效。 投标人须按下述所列的所有步骤进行操作以完成全部报名流程： *.*? 投标人完成报名申请后，招标人或招标代理机构将对投标人的报名信息进行审核，审核通过后，投标人完成第一阶段报名（但仍不具备参与本项目投标的资格）； *.*? 投标人完成第一阶段报名后，请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“投标管理”-“投标应答”-“投标应答”- “购买标书”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法正常投标； *.*? 已申请购买招标文件的投标方请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的资格预审文件/招标文件的购买，详细操作可见附件* 《微信购买文件操作指引》。所需上传材料： （*）单位营业执照扫描件（加盖公章）； （*）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件； 微信缴费成功后，招标代理工作人员将确认购买标书，之后请在移动es系统下载文件。 购买操作指引详见附件。 *.*? 招标代理机构在确认收到招标文件费用后，通过中国移动采购与招标网确认投标人已完成购买，此时投标人完成所有报名流程，并获得通过中国移动采购与招标网下载招标文件的权限，此时投标人方具备参与本项目投标的资格。 *.*? 未在谈判公告*.*条款的指定时间前支付招标文件费用的供应商无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。招标文件在第一部分提供《电子招投标注意事项》，投标人在购买招标文件后须认真阅读。 ? ? 采购人/采购代理机构：****** ****年*月*日