安徽宿州砀山县2017-3号地块（金山商城）招商项目公告
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砀山县****-*号地块（金山商城）招商项目公告一、项目概况及内容*.该项目位于砀山县人民西路北侧，红山路西侧，规划酥梨路南侧，中原路东侧，面积约***亩，实际面积和规划条件以土地出让文件的规定为准。*.本项目已纳入安徽省棚户区改造计划，享受棚户区改造所有优惠政策。*.招商人负责地块征收补偿工作，地块征收补偿完毕形成净地后，依照本项目的规划设计方案，依法按招拍挂程序出让。如投资人竞得本项目土地使用权，招商人有权要求投资人进一步细化修改规划设计。如投资人未竞得本项目土地使用权，招商人有权使用、细化、修改本项目的规划设计。*.该项目征收补偿方案由招商人根据本地征迁补偿安置政策制定，征收面积与回购安置房面积以实际发生为准。*.土地出让时，将回购用于安置的商品房的楼房栋别、楼层、面积、回购价格作为出让条件。如投资人竞得本项目土地使用权，商品房由投资人负责投资建设，建筑质量须符合国家规定，建设标准须达到设计要求。*.项目土地征收费用及其他实施本项目的支出，由竞得人负责投资，最终投资额以审计决算为准。以上项目投资用该地块土地出让金偿还，土地成交价超出净地成本的部分为政府的土地收益。二、项目约定*.项目投资合同签订后，招商人应立即启动地块征迁工作，因投资资金不能到位的原因除外。*.投资人须按项目征迁进度支付投资款，否则，招商人有权解除投资人的投资权利，且对其前期投入不予退还。*.项目土地出让时，投资人须参加项目土地的竞买。若不参与竞买，招商人有权不退还投资人的前期投入及竞拍保证金。*.若投资人竞得项目土地使用权，项目区以内的建设由投资人自行选择采购形式，负责组织工程招标并承担费用。*.招商人应在约定时间内完成土地征收和土地出让工作，如因招商人原因不能按时完成，因此产生的征收超期费用由招商人承担，超期两个月仍未完成征收和土地出让工作，投资人有权放弃本项目投资权利，招商人收取投资人的投资款应于放弃投资权利之日起一个月内全部退还给投资人，并按投资人竞得的利率标准结算投资回报。*.因投资人原因，安置房不按时交付的，投资人需赔偿因此产生的超期安置过渡费。*.项目前期投资可作为投资人的土地出让竞拍保证金。三、项目投资的偿还*.项目投资及投资回报在本项目的土地出让金内结算，超出部分招商人不予补偿。*.若投资人竞得项目土地使用权：土地出让金按照有关规定分批分期到位并依法计提有关基金后，招商人在一个月内偿还投资人的前期投资。应投资人要求，在投资人提供相应的担保后，招商人可将用于安置的商品房回购款提前支付给投资人。*.若投资人没有竞得项目的土地使用权：在该项目土地受让人出让金全额缴清后一个月内，按投资人竞得的利率标准，招商人与投资人结算项目投资款及回报。四、投资人资格要求及项目保证金*.中华人民共和国境内的房地产开发企业；*.须提供本项目实施方案（含规划设计方案）。*.保证金为人民币****万元，成交后作为项目投资用于本项目。五、投资回报本项目投资回报设置为：银行同期贷款利率的*倍（包括*倍）。六、咨询、展示及报名、招商（拍卖）、时间、地点自公告之日起至招商（拍卖）日前一日止，符合资格要求的竞争人，均可向******（砀山县招投标中心***室）提交申请。招商（拍卖）时间：****年*月**日**时。七、竞争方式本项目对投资回报、实施方案（含规划设计方案）以评分方式进行竞争（详见评分规则），得分高者竞得项目投资权利。 八、其它*.本次招商活动若有变动，招商人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*.如有迹象表明申请人出于恶意目的申请竞争标的的，招商人与有关部门将密切关注，对“恶意串标,索取好处费”等损坏国家利益的违法行为，依法予以查处，构成犯罪的依法追究刑事责任，所交保证金不予退还。*.其他详见《招商文件》。九、联系方式联 系 人：杨先生 联系电话：****-*******联系地址：砀山县招投标中心砀山县人民政府****年*月**日
