江苏南通南通市南大街89号总部大厦一层店铺出租招标公告（第二次）
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南通大学附属医院（以下简称“出租方”）经相关部门批准，对南通市南大街**号总部大厦一层店铺 进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、项目名称南通市南大街**号总部大厦一层店铺出租二、挂牌日期挂牌起始日期：****年*月**日 挂牌终止日期：****年*月**日三、标的物概况标的名 称面积㎡备注*南通市南大街**号总部大厦一层店铺出租共三间：一标**.**m*（最东边一间），二标段**.** m*（西面一间），三标段***.*m*（中间一间）租赁用途不得用于与体检及健康管理相关的业务、餐饮等有气味、有噪音和有污染的经营项目四、特别事项说明*. 出租房产的具体情况以现场实物为准，意向承租方自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；*.房屋的面积以现场展示为准，出租人不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；*.承租方保证出租方资产的安全完整，未经批准，不得擅自改变房屋结构。承租方对标的物进行改造的，需书面征求出租方同意后方可进行，改造费用由承租方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等出租方不予以补偿；*.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要去解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租人承担赔偿责任；*.出租方保证对标的房产有权使用和对外出租，协助出具办理经营资质所需要的相关资料；如遇国家政策调整、规划调整等出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任；*.承租方应为实际的房产使用者，不得全部或部分转租，如因特殊原因转租的需经出租方书面同意；*.承租方需按照出租方划分的功能区，按指定的功能依法经营，无条件服从出租方及相关部门的管理、检查和监督；承租方不得利用该房屋存放危险品、易燃易爆物品；*.承租方需承担出租方核算的经营用水、用电、物业费等费用，按期缴纳，逾期造成停用等责任自负；*.出租期限为起租日起三年，如实际标的物因特殊情况延期交付承租方，则相应顺延起租时间年租金不变。**.租金结算方式：租金半年一交，押一个月租金，先付后租。租金交付后签订房屋租赁合同。**.履约保证金：承租方需在合同签订当日向出租方指定账户缴纳履约保证金，履约保证金为一个月的租金额。该履约保证金于合同期满时在承租方没有违反本合同条款的情况下不计利息退还给乙方。如果承租方在租赁期间出现严重违背合同的行为，对甲方造成严重影响及不良后果，将酌情扣除该履约保证金。五、租金底价:年租金底价人民币一标段：*.*元/m*/天；二标段：*.*元/m*/天；三标段：*.*元/m*/天；六、承租方应具备的具体条件*．具备完全民事行为能力的法人或个人；*．具有良好的诚信记录和稳定可靠的经济来源或盈利能力。七、竞价文件递交截止时间和地点：竞价文件的组成：竞价文件由资格审查文件和报价文件两部分组成（正本一份，副本一份）。资格审查文件和报价文件应分别装订成册，单独密封。包装袋上应标明项目名称、竞价单位名称，并在封口处加盖法人和法定代表人(或委托代理人)签章。所有复印件应加盖公章，原件带来核对。（若不能按要求提供，将作无效报价文件处理。）(一)资格审查文件包括:(*)承租方为法人的应提供：①营业执照副本复印件；法人授权委托书； ②房屋招租意向承租登记表(见附件*）;③ 竞价保证金。(*)承租方为自然人的应提供：①本人身份证复印件；②房屋招租意向承租登记表(见附件*）;③ 竞价保证金。注：以上提供的材料需要携带原件备查，复印件均须加盖公章；自然人复印件须本人签名。（二）报价文件包括：报价表（见附件）意向承租人应于****年*月 **日上午 *:**前将竞价文件送至南通市南通大学附属医院*号楼*楼总务处会议室，逾期送达的将予以拒收。八、竞价时间及地点本次竞价将于****年*月**日上午*时**分在南通市南通大学附属医院*号楼*楼总务处会议室进行。本公告期限内，若报名不足*家的，或经资格审查通过者不足*家的，公告终止，择期再次挂牌；二次挂牌，若征集到*个及以上符合条件的竞价人，采用公开竞价方式进行交易；若只征集到*家符合条件的竞价人，则其报价高于底价确定其为竞得人。九、确定承租人原则经资格审查通过者为竞价候选人，高于底价的报价为有效报价，有效报价中最高报价为中标候选人。若最高报价相同时，现场进行再次报价，报价最高者为承租人。若只有一个竞价人参与报价，且其报价高于底价确定其为竞得人。十、保证金（一）竞价保证金为人民币****元。（二）竞价保证金提交方式：现金方式。（三）未提交竞价保证金的竞价文件不予接受。（四）竞价保证金的退还：确认本项目竞得人后，未中标的竞价人的保证金当场退还；中标的竞价人的保证金转为履约保证金。（五）有下列情形之一的，竞价保证金不予退还：*、竞价人在规定的投标有效期内撤回或修改其竞价文件的；*、成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书；*、竞价人在竞价过程中有违法违规行为的。十一、其他事项说明*、有关本项目交易的相关信息（包括交易公告的修改变更）通过南通大学附属医院官网公布，请意向承租方随时关注网站，以免错漏重要信息。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应与出租单位联系，仔细了解出租方提供的相关情况。*、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致标的不能正常办理相关手续的，产权方、成交人双方解除合同，成交人支付的保证金全额退还，该保证金不计息。*、不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），产权方对此不承担任何责任；竞价人参与竞价，即表明竞价人愿意按照标的实际状况竞价，竞价人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞价。十二、联系方式出租单位联系人：黄先生，****-********，如需要详细了解出租房屋情况请与出租单位联系人联系。代理人：江苏******，联系人：顾工，***********附件.rar南通大学附属医院****年*月**日
