浙江宁波江北区加快构筑现代都市发展战略 预计到年底投资突破150亿元
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近年来，江北区正在大力实施“两江北岸”开发战略和美丽品质新江北建设。连续三年的拆迁过百万平方米，为江北区城市建设、功能提升、城市面貌改变和城市化快速推进提供了巨大的空间和发展机会。今年区委区政府加快实施构筑现代都市发展战略，通过实施瞪羚计划，加快地块出让进度，推进重大项目落地。区住建局紧紧围绕区委区政府重大决策部署，全面对接区块开发情况，梳理基础设施配置、项目行政审批和安置房保障等工作，促进了地块的成熟和重大项目落地建设。今年该区加快构筑现代都市计划六大区块完成投资**.*亿元。截至**月底共完成投资***.*亿元，全年预计***.**亿元。我们主要从以下三方面抓好工作。一是主动对接，做好基础设施配置。今年，该区共推出湾头、城庆—宝庆寺、荪湖、北门务商务区等区块土地共计*幅，约****亩。为保障这些地块顺利出让，区住建局主动提前与规划、国土部门进行对接，了解地块情况、出让条件和周边基础设施配套要求。根据掌握的情况，与市住建委城建处、区发改局、财政局、土地储备中心进行对接，结合年度城建计划、治堵专项行动，落实周边道路建设计划，明确资金来源，确保基础设施建设在地块重大项目建设同步。今年完成了机场路北延、洪塘西路等*条道路建设。开工了丽江西路三期、机场路北延综合整治等*条道路建设。同时，积极推进滨江*#-*#地块配套道路、马家商服地块配套道路等道路的前期工作，预计明年还将有**条道路建成通车，有力保障了重点区块的顺利推出。二是主动服务，推进重大项目建设。重大房地产开发项目是该区重点区块开发主要推动力量，区住建局全面履行行政职能，主动做好服务工作，加快重大房地产项目及时开工。今年共有世茂首府、世茂城，绿地海外滩等*个楼盘开盘，同时绿地、世茂的谢家区块、复地湾头区块等前期工作全面推进中。我局从房地产企业的资质初审、房地产项目建设条件论证、初步设计会审会议、组织开展联合竣工验收做好服务工作，今年共完成**家房产企业资质重新核定，**家新申报房地产资质的初审；组织参加房地产建设条件论证**个项目，用地面积**.**公顷，初步设计会审** 个项目,建筑面积***.**万平方米，交付前联合检查*项,建筑面积**.**万平方米;对*个项目核发了预(现)售许可证,建筑面积**.**万平方米,其中*个项目为现售,建筑面积*.**万平方米。组织召开了建筑节能评估专家评审，并核发了宁波市面上水上运动训练基地重建工程等**个项目,建筑面积***.**万平方米《建筑节能审查意见书》。 三是主动协调，保障重大区块建设。积极主动会同安置房建设主体协调发改、城管、规划、国土、供电、供水等部门，并成立了安置房竣工验收综合服务办公室，主动提前介入，帮助建设单位进行综合分析，一旦在某个专业条件成熟，我局协调责任部门，组织进行对口验收，有力地减少了安置房专业验收时间，使安置房得到提前交付，节省了政府投资，减少拆迁户在外过渡时间。今年在安置房建设管理方面，全区共有**个安置房项目，其中新开工项目*个，**.*万平方米；续建项目**个，***.**万平方米；前期项目**个，***万平方米，总建筑面积***.*万平方米。目前*个开工项目中已有*个项目—洋市安置房一期开工建设，开工面积**万平方米，占开工面积的**%，冯家、旧宅徐*个项目将于年底开工，费市片区村民安置房（应家）考虑周边地块一起开发，项目建设暂缓。计划建成安置房***万平方米，目前宁静家园二期安置房、朱家一二期、孔家安置房、天水家园以北I-*a地块安置房等*个项目已建成，建成面积**.**万平方米，全年预计可建成**个项目，面积***.**万平方米。计划竣工交付**万平方米，到目前已经交付*个项目，交付面积**.**万平方米，全年可交付*个项目，面积**.**万平方米。
