江西吉安[吉安市本级]座落于吉州区古南大道20号的一宗土地和地上建筑物房屋租赁经营权交易公告
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拍卖公告受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：http://***.******.***/web/和吉安市公共资源交易网，网址http://***.******.***.cn/）：一、项目编号：CQ【****】ZY**号二、拍卖标的及起拍价（设保留价）: 座落于吉州区古南大道**号的一宗土地（原城南车站场地）和地上建筑物房屋（原城南车站主站房及附属用房，未办理房产证）租赁经营权，土地面积约****m*，地上建筑物房屋的建筑面积约****m*，共二层，租赁期限十年。起拍价***万元/第一年，竞买保证金**万元。特别说明：目前未查询到该地上建筑物房屋的竣工验收资料和消防验收资料，涉及需提交竣工验收资料和消防验收资料要求的业态项目请竞买人在拍卖会前到相关部门咨询了解，由竞买人自行考虑，慎重竞买，并由竞买人承担由此产生的一切后果，委托人、拍卖人均不承担任何责任。三、标的展示时间与地点展示时间：自公告之日起至****年*月**日止展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。四、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止五、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（******指导下办理报名者，******联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。六、拍卖时间：****年*月**日*时**分七、拍卖地点：吉安市公共资源交易中心**楼第二开标厅八、报名须知（一）具有完全民事行为能力、且注册资金****万元以上的企业法人均可报名（本次拍卖不接受联合竞买和自然人竞买）。（二）具有良好的征信记录（失信行为否决按“信用中国”网站、“信用江西”网站和各级、各行业行政部门公布为准）。（三）特别要求：（*）租赁期限十年，第一年至第三年每年租金按拍卖成交价支付，自第四年开始每三年按**%的租金递增率计算每一年度的租金（即第四年至第六年每年租金在第三年租金基础上均递增**%计算支付；第七年至第九年每年租金在第六年租金基础上均递增**%计算支付；第十年租金在第九年租金基础上递增**%计算支付），每年租金在下年度租期开始前支付。（*）租赁标的业态仅限用于文化、商品、商贸、中介服务及培训等与市政府相关产业规划一致和法律法规允许的业态，不得用于从事与道路旅客运输相关的业务以及不符合环保要求的行业和法律法规禁止的行业，并承担承租经营期间的一切经济责任和安全责任。（*）拍卖成交后三个工作日内，受让人须支付租赁合同履约保证金**万元、水电押金*万元和第一年年度租金等所有应付款项，方可签订《租赁合同》。（四）报名操作及注意事项*、有意竞买者请在报名前携带相关资格证明原******（地址：江西省吉安市吉州区中山西路*号，电话：王先生***********）办理资格审查，取得资格审查确认书后再登录江西省公共资源交易网办理网上报名手续并上传资格审查确认书原件及相关原件），同时竞买人在拍卖会当天须带资格审查确认书原件及相关资格证明原件及复印件（提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）办理现场拍卖会入场手续并缴纳报名费。*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。*、成交后，受让人付清所有款项并持签订的《租赁合同》和履约保证金缴款凭证及委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。九、联系方式国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）*****************：****-*******、***********陈女士保证金退款电话：****－******* ****－*****************年*月*日
