福建福州闽清县梅城镇人民政府闽清县环境卫生管理所店面招租项目竞争性谈判公告
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福******受闽清县梅城镇人民政府委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对闽清县环境卫生管理所店面招租项目进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：闽清县环境卫生管理所店面招租项目项目编号：FJHR*******-*项目联系方式：项目联系人：吴萍项目联系电话：***********采购单位联系方式：采购单位：闽清县梅城镇人民政府地址：闽清县梅城镇桂园新村***号联系方式：苏先生 ****-********代理机构联系方式：代理机构：福******代理机构联系人：吴萍***********代理机构地址： 福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***、***一、供应商资格要求简要说明:资格标准一：*.*、报价人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。*.*、报价人应提供下列证明材料：（*）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“响应文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及报价代表人身份证复印件（报价代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。（*）根据财库〔****〕***号文件规定，报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报价人须提供在本项目报价截止时间前，通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）或中国政府采购网（***.******.***.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。（*）报价人须提供企业无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。（*）本项目不接受联合体报价。（*）其他要求详见本章合格的报价人。资格标准二：凡有能力提供本招标文件所述服务的自然人均可能成为合格的报价人。自然人必须同时具备以下条件并提供以下材料：(*)具有中国境内居民身份证和户口(须提供身份证双面及户口簿复印件)；(*)身体健康，年龄在**（含）-**（含）岁之间；(*)报价人须提供本人无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。(*)报价人征信良好，无欠税记录、法院民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录等，不得被列入失信被执行人。报价人须提供承诺函并对其真实性负责。(*)本项目不接受联合体投标。(*)其他要求详见本章合格的报价人。以上两种资格标准，只要满足其中之一，均可能成为合格的报价人。二、获取谈判文件时间及地点:获取谈判文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)获取谈判文件地点： 福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***）。三、其它补充事宜：本招标公告中预算金额**.*万元为第一年年租最低限价。四、项目联系方式：项目联系人：吴萍项目联系电话：***********五、谈判方式文件及售价等：预算金额：**.* 万元（人民币）获取谈判文件方式:凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日北京时间每日*:**至**:**，**:**至**:** (北京时间，下同)到本公司报名。谈判文件购买地址：福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***）。未办理报名登记的响应文件将被拒收。获取谈判文件文件售价：***.* 元谈判文件发售起、止时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)谈判时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件递交截止时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件递交地点:福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***）。 谈判响应文件开启时间：****年**月**日 **:**谈判响应文件开启地点:福******（福建省福州市鼓楼区西洪路***号恩特楼A-***）。 六、采购项目需要落实的政府采购政策：/七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 合同包 品目号 租赁标的 租赁期限 租赁用途 招租面积（㎡） 第一年至第二年单位面积月租金最低限价 * *-* 闽清县环境卫生管理所店面招租 *年 符合法律法规规定，娱乐业、餐饮业、食品加工业除外，并排除严重影响环境卫生或存在噪音扰民行为及影响周边安全等法律法规不允许的其他行业 一层面积***㎡、二层面积***㎡、三层面积***㎡ **元/月·㎡ 谈判保证金：合同包*谈判保证金为人民币*****元整。 合同签订日期：成交人在收到成交通知书后**日内必须与采购人签订租赁合同。 租金支付方式：租金按季度支付，装修期免收*个月租金，成交人一次性支付履约保证金及第一季度租金后，采购人将招租场所交给成交人，之后每季度的租金于该季度的第一个月*日前（含*日）一次性缴交。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向采购人支付应付而未付租金的*‰作为逾期付款违约金，逾期支付全部或部分租金超过三十日的，采购人有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。租金递增方式：第一、二年单位面积月租金为成交价，第三年至第五年的单位面积月租金均为在前一年单位面积月租金的基础上递增*%。 履约保证金：本项目履约保证金**万元整。由成交人在签订租赁合同前向采购人以转账方式提交，待租赁期结束后无合同未了事宜采购人将原渠道无息退还。 标的基本情况及风险提示：承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
