福建福州福州市马尾区国土资源局关于2016年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告
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编号：榕马土让[****]**号 根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让马尾区一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 二、竞买申请人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定的竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。 三、出让方式 采用公开出让方式，根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。 四、索取材料方式 竞买人可于****年*月**日至****年*月**日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。 五、参加竞买申请方式及截止日期 竞买申请人应在****年*月**日至****年*月**日的工作日期间，上午*:**至**:**，下午*：**至*：**提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于****年*月*日下午*：**前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼***，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。 若截止****年*月*日下午*:**时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。申请人可继续在****年*月**日至****年*月**日的工作日期间，按上述竞买申请要求，提出申请（申请人的竞买保证金必须于****年*月**日下午*:**前汇至指定的账户）。 六、出让时间和地点 拍卖时间定于****年*月**日上午**时,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 挂牌时间为****年*月**日至****年*月**日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午*:**至**:**，下午*：**至*：**（其中****年*月**日截止时间为上午**:**），竞价栏地点设在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 七、给付成交地价款方式 竞买保证金人民币****万元，成交地价款在合同签订之日起***日内分二期付清（第一期在合同签订之日起**日内付**﹪，第二期在合同签订之日起***日内付清余款）。 竞买保证金可充抵成交土地价款。 申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为： 户名全称：福州市马尾区国土资源局 开户银行：福建海峡银行福建自贸试验区福州片区分行 帐 号：****************** 八、其它事项 （一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 （二）其他条件： 该项目商业建筑面积竞得人自持比例为**%。 （三）交付土地条件及建设要求： 签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由琅岐镇政府负责具体交地事宜），交地后*个月内桩基进场施工，交地后**个月内取得施工许可证，并在取得施工许可证之日起**个月内建成。 （四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益。出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。 （五）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 （六）本次公开出******组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 联系电话：****—******** 福州市马尾区国土资源局 ****** ****年*月**日 出让地块基本情况与主要规划指标及要求 宗地 编号 宗地位置 土地 面积 土地 用途 主要规划指标要求 出让 年限 竞买保证金（万元） 起始价（万元） 马宗地**** -** 琅岐进岛路与规划滨江大道交叉口东南侧 ******.*平方米(合***.*亩） 文化设施用地（A*）、商业用地（B*）、商务用地（B*） *.*建筑容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**﹪，建筑高度≤***米；其中商业建筑面积不低于*****平方米且不超过*****平方米，其中酒店建筑面积不低于*****平方米且不超过*****平方米，商务办公建筑面积不低于*****平方米且不超过*****平方米。该项目商业建筑面积竞得人自持比例为**%。 文化设施用地五十年，商业、商务用地四十年 **** *****
