大庆市政府采购中心关于大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务采购项目竞争性磋商公告黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务采购项目进行采购，本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型的企业磋商无效。欢迎有能力的国内供应商参加。一、项目编号：DZC********二、项目名称：大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务采购项目三、采购方式：竞争性磋商本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://***.******.***.cn/bsznTbr/*****.htm?pa=****咨询电话：****-*******四、技术需求及数量：大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务采购项目，本项目共分*个标段,预算: ***,***.**元，参与竞争供应商磋商最终报价超出预算的磋商无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）《招标公告》。五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：*、提供参与本项目磋商供应商有效的营业执照副本（要求经营范围含物业类）或事业单位法人证书副本。*、本项目不接受联合体参与投标。*、本项目建议现场勘查：建议参与本项目磋商的供应商在磋商前与采购单位联系进行现场勘察，了解工程具体位置现场情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及工程内容理解错误，后果由供应商自行承担。联系人：董松一? 联系电话：*********** 六、本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型的企业磋商无效。本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。参与本项目供应商如属于中、小、微型企业，则须提供“中小企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的谈判无效。七、获取文件须知*、获取文件时间：公告之日起至****年*月**日**时*分截止。注：请参与本项目磋商的供应商在****年*月**日**时*分前自助下载磋商文件，逾期则无法下载磋商文件，由此造成的后果由供应商自行承担。*、该项目采取供应商网上自助的方式。在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助下载文件。*、咨询电话：****-******* (梁卫娜)八、申请退出竞争程序及注意事项：*、参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商己下载文件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。供应商己下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。退出竞争事宜联系人：梁卫娜? 联系电话：****-********、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。*、未按规定程序申请退出竞争的，无权向大庆市政府采购中心申请退还磋商保证金。*、未按规定程序申请退出竞争的，我中心将视情况作出相应处理。*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。九、磋商保证金（具体交纳方式见http://***.******.***.cn/downcenter/*****.htm?pa=****）*、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交磋商保证金：*,***.**元，磋商保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳磋商保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。磋商保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台磋商文件中，否则，磋商无效。*、以担保保函方式提交磋商保证金的，应提交经财政部认******或经黑龙江省财政厅认定的黑龙******或大庆市财政局认定的******、大******出具的投标保函，或对公账户开户银行出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按磋商文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按磋商文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，磋商无效。对投标担保保函咨询******、黑龙******、******、大******联系，联系电话：******：***-********? 黑龙******：****-********/**************：****-*******大******：****-********、大庆市公共资源交易中心账户信息：户? 名：大庆市公共资源交易中心开户银行：******大庆市直支行账号：********************行号：************注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。*、磋商保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台磋商文件中，保证扫描内容清晰可查，否则磋商无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在磋商（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。*、成交方的磋商保证金可转为履约保证金(多退少补)。*、磋商保证金的退还：磋商保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请，*个工作日内退还。成交供应商如未将投标保证金转为履约保证金的，请在合同签订后在平台内提出退款申请，*个工作日内退还。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。电话：****—*******，传真：****-*******。*、有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：（*）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（*）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（*）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（*）成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议；（*）将成交项目转让给他人,或者在磋商响应文件中未说明,且未经采购中心同意,将成交项目分包给他人的；（*）拒绝履行合同义务的；（*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（*）磋商文件规定的其他情形。十、磋商文件售价：免费。十一、预计响应文件提交截止时间及开标时间：****年**月**日*时**分，具体时间以竞争性磋商文件为准。十二、注意事项：*、供应商请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://***.******.***.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。*、供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到***.******.***.cn，点击进入“大庆”登记注册。*、获取文件截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属区县的采购管理办公室。市级入网审核咨询电话： ****-*******/*******。萨尔图区入网审核咨询电话：****-******* 。让胡路区入网审核咨询电话：****-*******。龙凤区入网审核咨询电话：****-*******。高新区入网审核咨询电话：****-******* 。红岗区入网审核咨询电话：****-*******。大同区入网审核咨询电话：****-*******。具体要求请查阅http://***.******.***.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。*、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。集中采购机构：大庆市政府采购中心集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路*号（大庆市行政服务中心三楼）网? 址：http://***.******.***.cn/集中采购机构联系人：梁卫娜集中采购机构联系电话：****-*******采购单位：大庆市蒙妮坦中等职业技术学校采购单位地址：大庆市让胡路区爱国路**号采购单位联系人：董松一采购单位联系方式：***********邮? 编：******日期：****年*月**日项目需求一、项目概况本项目位于大庆市让胡路区爱国路**号。主校区建筑面积******平方米、占地面积*****平方米。分校区服装厂建筑面积 ****平米、占地面积*****平米；木器厂（培训基地）建筑面积****平米、占地面积*****平米。一年物业管理费用预算**万元。二、人员配置供应商提供服务人员不得少于**人。其中：管理人员*人、舍务安保员*人（男女各两人）、室内保洁员**人、室外保洁*人、电工*人、水暖工*人、综合维修工*人、垃圾车司机兼垃圾清运工*人（垃圾车由中标单位提供）、校园绿化养护及室内花卉养护*人、校园安保**人，共计**人。三、资质要求：*、供应商具有满足本项需求的车辆，签订合同前将对中标供应商投标时提供的自有或租赁的垃圾车、自卸车、洒水车、吸污车、清扫车等车辆进行查验。*、提供各岗位人员名册和电工、水暖工和垃圾车司机有效的上岗证书或证明：即电工上岗证*个、水暖工上岗证、垃圾车司机相应的驾驶资格证。本项不需在开标现场提供，由甲方在签订合同前进行查验。四、服务标准及内容*、室内保洁（*）服务内容：教学楼、科技楼、多功能厅、音乐厅、实训楼、食堂、男女生宿舍、各实训室、操作间等所有公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、会议室及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。（*）室内地面每天拖洗*遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。（*）卫生间每天清理*遍，果皮桶内垃圾不得超过*/*，每节课间清理*次。（*）玻璃*—**月每月擦拭*遍，目视洁净、光亮。（*）阶梯教室在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放。（*）实训室每天打扫*遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。其中：食堂、烹饪专业各热炒间、面点间各种设备（案台、炉灶、排烟机、水池、器具等）要每周彻底清洁一次。（*）每天*:**前清运垃圾车清运完毕。收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。? *、室外保洁（*）服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），包括公共场地、操场、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊工作。（*）道路、场地每天普扫*次，*小时巡回保洁，目视地面干净。（*）室外操场无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过*个小时。（*）室内垃圾清运及时，必须日产日清。室外垃圾房每周清一次，*米范围内不得有刺激性气味。（*）夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。（*）校内积雪，道路随下随清，场地*日内清扫完毕。*、安保工作（*）学校安保是校园安全防范第一道关口，也是学校对外一个窗口。保安人员应由经过专门培训并具有相应资格的人员担任。? （*）保安人员应严格遵守门卫管理制度，明确工作职责、纪律等，同时应遵守相应的法律法规，保持门卫室的清洁卫生。? （*）学校在正常教学期间应实行封闭管理。外来人员和车辆必须经门卫登记、检查后方可进入校园，并做好记录。发现有人闯入校园，保安人员要及时制止，制止无效要及时报告学校领导或报警。? （*）学校大门前不得停放车辆、摆摊设点。发现违规者，保安人员要及时制止，制止无效的要及时报告学校领导或报警。? （*）外来人员来访办事，保安人员应通过电话联系被访人，经被访人同意后方可准许进入，同时做好记录。? （*）外来车辆必须进行检查，确认车辆无运载有毒、有害和危险品、无明显安全问题、驾驶人非酒后驾车、意识情绪正常等情况之后方可允许进入，同时保安人员应要求驾驶人按照校园限速行驶，到指定地点停放，同时做好记录。? （*）保安人员要对进入校园人员携带的可疑物品进行检查。（*）上学、放学等学生集中进出学校时，保安人员工作人员应密切观察，防止外人混入，并看护学生，注意避让车辆等。（*）住宿生离校应检查假单，提醒学生返校时间，并做好出入校时间记录。? （**）保安人员上岗时应着装，并配备安保器械。使用安保器械应遵守自卫和防卫原则，不准对无威胁人员使用。（**）保安人员应注意工作方式方法，避免简单粗暴。既要坚持原则，遵章办事，又要热心服务，礼貌待人，防止因自身原因给学校造成不良影响。（**）建立巡检制度，定时、定期、定人对校园重点部位进行巡检，建立巡检记录。*、维修服务（*）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷。? （*）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补。? （*）屋面保温防水。? （*）地下雨排、污排管网、化粪池的疏通、堵漏（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）。? （*）楼房雨排落水管每年检修一遍。? （*）采暖及供水系统的防腐、保温及维护、保养（含各类阀门）。（*）供电、照明等公共设施设备进行维修与养护。（*）消防设施设备的维护和保养。（*）校院内所有门、窗、护杆、门锁及院墙维护和保养。（**）学校保证教学、科研正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）.?（**）日常电器维修维护，如：热水器、开水器、空调、电饼铛、电蒸车、电烤箱、消毒柜、电冰箱、电冰柜等。（**）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录。发现问题及时维修。小修事不过日，维修合格率***%。（**）编制公共设施年度检修保养计划并严格实施，假期对公共设施设备进行全部检修。（**）所有公共部位的设备（室外标牌、宣传牌、音柱等等）运行良好，设备表面清洁、无污迹，无故障运行率***%。（**）负责完成校方交办的其他临时性工作。*、校园绿化及室内花卉养护（*）按学校特点制定校园绿化方案以及室内公共部分花卉的配备（绿化******提供），经学校批准后执行。（*）校区内树木、草坪、花卉按要求实施专业养护、修剪，做到植株丰满，株型自然匀称。及时对树木做虫害预防打药。夏季在各楼前摆放盆花。在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料，浇水、松土、除草。*、其他服务要求（*）供暖管线在供暖前后的检修。（*）校园路面及附属设施（路牙、排污口、马葫芦盖、步道板）检查、清理维修、更换等。（*）清水管线，供暖管线穿孔等维修的大型设备支持。（*）临时突发事件的协调解决。?*、物业服务所需耗材（物业人员服装、保洁保安用品等）均由物业承担。校园零星维修（含原材料）低于*********承担。五、物业服务时间服务期为三年（****年**月**日—****年**月**日）。第一年合同期为****年**月**日—****年**月**日，如乙方在第一年考核合格，于****年**月**日前续签第二年合同，续签的合同期为****年**月**日—****年**月**日，如乙方在第二年考核合格，于****年**月**日前续签第三年合同，续签的合同期为****年**月**日—****年**月**日。七、付款方式每三个月考核一定，考核合格后，支付合同价款的**%。&#xa*;*&#xa*;&#xa*;