湖南长沙中塘片区安置房工程设计招标澄清及答疑文件
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长沙岳麓山国家大******对中塘片区安置房工程设计进行国内公开招标，该项目已经长沙市发展和改革委员会以湘新发改函【****】*号文批准立项，****年*月**日在湖南省招标投标监管网http://***.******.***.gov.cn、长沙公共资源交易电子服务平台http://***.******.***.cn、湖南湘江新区门户网http://***.******.***.cn/xqzw/等媒介同步发布招标公告，现对该项目发布招标澄清及答疑文件。一、对招标文件的澄清*、招标文件第一章招标公告第**条本项目行政监管联系电话由“****-********”修改为：“****-********”二、对投标人疑问的回复*、关于潜在投标人提出的“问题*、停车位：住宅按每*** m*不低于*.*个，和现有技术管理规定不符，请确认。”答复如下：以《长沙市城市规划管理技术规定****年版》保障性住房停车位配建指标为准，《长沙市城市规划管理技术规定****年版》请投标人自行查阅。*、关于潜在投标人提出的“问题*、地下停车位： 优先考虑地面停车，再考虑地下停车；和现有规定地面地下停车占比不符，请确认。”答复如下：按《长沙市城市规划管理技术规定****年版》保障性住房地面及地下停车位的相关规定执行，《长沙市城市规划管理技术规定****年版》请投标人自行查阅。*、关于潜在投标人提出的“问题*、在此地面停车基础上，绿地率≥**%控制，是否可行。”答复如下：本次设计绿地范围为：山体保留区的绿地+建设区内绿地，控制绿地率≥**%。*、关于潜在投标人提出的“问题*、项目任务书仅明确安置人数为****人，设计中是否对安置户数有要求？”答复如下：投标人按安置户数约为****户设计。*、关于潜在投标人提出的“问题*、第一章招标公告第*页明确项目总建筑面积为**万㎡，其中地上**万㎡，地下约*万㎡，与第**页中住宅**.**万㎡及商业面积*.**万㎡面积要求有冲突。”答复如下：按总建筑面积约**万㎡，其中地上约**万㎡，地下约*万㎡；且住宅面积约**.*万㎡，商业面积约*.***万㎡，地下室面积约*万㎡；商住比*:**设计。本项目设计需考虑物业用房、垃圾站、公厕等配套设施。*、关于潜在投标人提出的“问题*、第**页规划设计条件中，商住比为*:**是否有误？”答复如下：无误。*、关于潜在投标人提出的“问题*、第**页设计范围中，包括幼儿园小学和物管用房及社区用房等公共配套设施，第**页公共服务建筑需考虑生活小超市、微生物处理垃圾站、运动场、幼儿园、小学（如有）等。这两处有关小学配套的问题前后矛盾，需明确是否配建小学。”答复如下：本次设计暂不考虑小学。*、关于潜在投标人提出的“问题*、第**页，发包人向设计人员提交的资料中，能否增加该地块控制性详细规划的图则CAD文件。”答复如下：本项目统一提供该地块控制性详细规划的图则CAD文件，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。*、关于潜在投标人提出的“问题*、目前所提供CAD中红线为项目总体用地红线，能否提供泄洪区禁止建设区红线范围。”答复如下：本项目统一提供泄洪区禁止建设区红线范围的CAD文件，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。**、关于潜在投标人提出的“问题**、请问总户型是否要求？”答复如下：户型约分为** m*、*** m*、*** m*、*** m*，总户型数约****户。 **、关于潜在投标人提出的“问题**、请问招标文件p**页中面积要求：“总建筑面积约**万㎡（含地下室），住宅建筑面积：≥**.**万㎡，商业建筑面积：约*.**万㎡，物业用房建筑面积：不少于***㎡；”住宅建筑面积+商业建筑面积≥**万㎡，还不含地下室、物业管理用房和地下室等，请明确？”答复如下：同问题*的答复。**、关于潜在投标人提出的“问题**、请问招标文件p**页中停车位：“住宅按每***㎡不低于*.*个，商业按长沙市有关规定设置；”但长沙市技术管理规定普通住宅要求，s建≥***㎡按每户*.*个，**㎡≤s建＜***㎡按每户*.*个，s建＜**㎡按每户*.*个，请问以哪个为准。”答复如下：以《长沙市城市规划管理技术规定****年版》保障性住房停车位配建指标为准，《长沙市城市规划管理技术规定****年版》请投标人自行查阅。**、关于潜在投标人提出的“问题**、用地范围线是以“（电子印章）********X*长沙岳麓山国家大******.dwg”文件中的地块线为准还是以拟用地范围为准。”答复如下：以本次发布的蓝线图为准，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。**、关于潜在投标人提出的“问题**、根据甲方提供的资料《中塘城市图则》中可以看到用地范围内有一块禁止建设区（包含景观廊道），此区域轮廓线在“（电子印章）********X*长沙岳麓山国家大******.dwg”文件中没有体现，可否提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件。”答复如下：本项目统一提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。**、关于潜在投标人提出的“问题**、从“（电子印章）********X*长沙岳麓山国家大******.dwg”文件中可以看出，拟用地范围轮廓线与规划道路智义路产生了冲突，同时与《中塘城市图则》中拟用地范围不符，请给予解答。”答复如下：以本次发布的蓝线图及城市图则为准，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。**、关于潜在投标人提出的“问题**、“（电子印章）********X*长沙岳麓山国家大******.dwg”文件中未体现现在泄洪设施及规划泄洪渠，可否提供；”答复如下：本项目统一提供泄洪设施及规划泄洪渠dwg格式电子文件，详见长沙公共资源交易电子服务平台（http://***.******.***.cn）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件一：白鹤水库地块图则），请投标人自行下载。**、关于潜在投标人提出的“问题**、《中塘城市图则》中规定的视线通廊可否在保证**米宽度的情况下根据规划方案微调。”答复如下：可以在保证**米宽度的情况下根据规划方案微调，但需通过招标人有关部门审批或专家论证。
