湖南长沙怀化市鹤城区紫东路大汉龙城商业五栋一楼14-118号至14-122号5套门面 、二楼整层、三楼整层租赁公告
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一、承租要求：*、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致（交易保证金应于挂牌期满日上午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南******开 户 行：******长沙华兴支行账 号：**** **** **** **** *****、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指******，下同）支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》。*、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后每季度的租金应在每个季度开始前*日内支付至出租方指定账户。*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的一个月的租金作为承租押金支付至出租方指定账户。《租赁合同》到期后，如承租方无任何违约事项，出租方将在资产交接完毕后*个工作日内，将承租押金全额无息退还至承租方指定账户。*、承租方如拖欠租金、物业管理费、能源费及承租押金等应******支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 万分之五向出租方缴纳滞纳金，从应付日至实付日止，承租方有******违反协议或管理责任时拒绝缴纳相关款项。*、如承租方违反《租赁合同》约定任何条款，承租方可扣留全部或部分承租押金，以抵偿由承租方违约行为造成的出租方的直接和间接损失(损失应经承租方确认)。承租方应在接到书面通知后* 日内将承租押金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述承租押金不足以补偿出租方损失的，承租方仍应补足实际损失。*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得以任何形式全部或部分将门面转租或分租给任何第三人。承租方在房屋租赁期间不得破坏二楼和三楼原有装修。**、承租方需向湖南联交所支付第一年年租金总额*.*%的交易服务费。**、公告中标的租赁面积仅供参考，实际面积以不动产登记部门下发的不动产登记证为准，租金将根据不动产登记证证载面积自承租之日起进行调整：如承租方已支付的租金多于按照不动产登记证证载面积计算的租金，则由出租方退还给承租方；如承租方已支付的租金少于按照不动产登记证证载面积计算的租金，则由承租方向出租方补足。承租方应支付给湖南联交所的交易服务费不作调整。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到第一个季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。*、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。*、出租标的中已装修房产，出租方给予承租方*个月的装修免租期；出租标的中未装修房产，出租方给予承租方*个月的装修免租期。*、承租方可根据需要对房屋进行装修，******必须******的审查书面认定；租约期满或者提前解约后**日内，承租方应将门面交还给出租方。出租方有权要求承租方无条件保留门面内所有装修，（可移动物品承租方可撤走）或者要求承租方将门面恢复至接收门面时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）。*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
