项目编号:ZC**JX********项目名称:南昌市高新开发区云中城、群辉大厦、艾水清园共**套非住宅和*套住宅及***个地下停车位整体转让标的名称:南昌市高新开发区云中城、群辉大厦、艾水清园共**套非住宅和*套住宅及***个地下停车位整体转让,挂牌价***,***,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·南昌市·高新技术产业开发区经济类型：所属行业：注册资本： 万元法定代表人：职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元负债总额： 万元，净资产： 万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式:*.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌； *.未征集到具有竞买资格的报名人，则以*个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人项目简介:一、项目挂牌价格：人民币*********.*元。 二、项目概况：*.项目基本情况：南昌市高新开发区紫阳大道****号云中城B栋**套非住宅（第**层**套、第**层**套、第**层**套、第**层**套、第**层**套）及***个地下停车位；高新开发区京东大道***号群辉大厦**套非住宅（第*层**套、第*层**套）；高新开发区艾溪湖北路***号艾水清园的*套住宅（*#楼*套、*#楼*套、*#楼*套）及*个地下停车位；*.本次挂牌标的租赁情况：南昌市高新开发区紫阳大道****号云中城B栋**套非住宅写字楼及***个地下停车位，****-****已租赁面积为***.**平方米（****-****房产证面积为****.**平方米，租赁期分别于****年**月**日、****年**月**日到期）、****-****已租赁面积为***.**平方米（****-****房产证面积为****.**平方米，租赁期分别于****年*月**日、****年**月**日、****年*月**日、****年*月**日、****年*月**日、****年*月**日到期）、****-****均已全部租赁，（租赁期均于****年**月**日到期），其余写字楼均为转让方自用；高新开发区京东大道***号群辉大厦**套非住宅写字楼均已全部租赁，（租赁期均于****年**月**日到期）；高新开发区艾溪湖北路***号艾水清园的*套住宅及*个地下停车位为转让方自用。所有承租户均已明确表示放弃优先购买权。重要信息披露:一、与项目标的有关的揭示*.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明详见赣华夏评报字[****]***号、赣华夏评报字[****]***号、赣华夏评报字[****]***号《房地产价值评估报告书》。*.本次挂牌标的整体转让，不接受联合受让。*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以现场勘察实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，意向受让方缴纳全部保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。二、与竞买有关的揭示*.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。 竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额为： 人民币****万元。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。②竞得人（受让方）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金后，由转让方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。*.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞买人的资格要求：申请受让标的，报名人应具备以下资格：*.受让方应具有能独立承担民事责任的法人；*.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；*.国家法律、行政法规规定的其他条件。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:与转让相关的其它条件：*.本次转让标的以现状进行转让，标的现状以实地展示为准。*.本次转让标的在付清价款后以现状进行交接，交接日之前（含当日）的租金由转让方享有，交接日之后的租金由受让方享有。*. 本次转让标的权属变更登记手续须由受让方负责自行办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更所必须的法律文件和手续。*.受让方如因房产相关政策原因或自身原因导致无法完成标的权属变更登记的，一切相关责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权没收受让方保证金，并可单方解除已签订的《产权交易合同》，收回转让标的另行处置。*.受让方被确定后，须在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性付清全部成交价款.否则，逾期即视为受让方违约，其已交纳的交易保证金将不予退还，转让方有权另行处置标的。*.因标的权属变更过户所涉及的税收及费用，由交易双方按照国家有关规定各自承担。*．交易相关税费承担的约定①因本次转让所涉产权交易手续费按成交总价根据赣发改收费[****]***号文件规定的标准计算，由受让方全部承担。 ② 因本次转让所涉及的竞价服务费按成交总价根据赣发改收费[****]***号文件规定的标准计算，由受让方全部承担。③ 因本次转让所涉及的转让方经纪代理机构交易佣金由转让方承担。 产权交易手续费、竞价服务费在成交后*个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。其它需要披露的内容:一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。二、报名提示：*.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮，登录交易系统进行报名。*.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。*.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。*，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请******联系，http://***.******.***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。*.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据联系方式：转让方（经纪代理机构）：万先生 联系电话：***********交易中心承办人联系电话：********软件使用咨询电话：***-***-**** 数字证书：****-********电子印章：****-********