广东广州广州：住房保障再降门槛
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从****元/年到*****元/年，*年间，广州市公共租赁住房收入线的准入标准增幅达***.**%。 近日，广州市正式印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》在此前“征求意见稿”的基础上作了修订，拓宽了户籍家庭住房保障的覆盖面，广州户籍的*口之家，申请公租房的收入标准线额，将从现阶段的*****元/年，提高到*****元/年，提高****元。比上个月“征求意见稿”中的“*****元/年”还提高了****元。这意味着更多“临界”中低收入户籍家庭符合标准，从而获得了申请资格。门槛再下调：新增****户籍家庭受惠虽然*个月的“征求意见稿”已经将公共租赁住房保障家庭可支配收入线的准入线额提高至*****元/年，但是经过多方论证，广泛征求社会意见，《通知》进一步降低了准入门槛。准入线进一步提高。《通知》将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入*****元/年调整为*****元/年，涨幅**%，据记者了解，“*****元”约为****年城市常住居民人均可支配收入的**%。广州户籍的*口之家年人均可支配收入限额*****元，也就是说如果一个广州户籍的*口之家，每个月的可支配收入在****元以内，都将符合公租房申请资格。*人家庭的准入线为年人均可支配收入限额*****元，也就是说每月可支配收入在****元以内的*人家庭都可以申请公租房。随着准入线的上调，准入资产限额也按照收入线调整幅度同步调整。*人家庭的资产净值限额也由**万元上调至**万元。根据测算，预计未来三年将有超过*万广州户籍家庭符合新标准，其中因为准入门槛降低，将新增****至****户籍家庭受惠。补贴又提高：*口之家最高补贴超****元为中低收入的户籍家庭提供住房保障，除了实物配租保障房之外，对于自行租房的户籍家庭，还有住房租赁补贴。随着近年来城市发展，物价水平、租金都有上涨。为了更好地保障以货币形式获得住房租赁补贴的户籍家庭，《通知》也相应地提高了住房租赁补贴标准，同时针对区域租金的不同，还调整了区域补贴系数。《通知》显示，结合市场租金状况，租赁补贴标准从**元/平方米调整为**元/平方米。同时，针对越秀、海珠、荔湾、天河区*个区租金水平较高，将这*个区域补贴系数从*.*调整至*.*。据统计，按此调整后，广州户均补贴额将从目前的***元/月上升至***元/月，增幅约**%。市区的*人家庭，最高可以拿到超过****元的补贴。以经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的*人家庭为例，《通知》实施前，户籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区，住房租赁补贴****.**元/月，《通知》实施后的住房租赁补贴将提高到****元。据统计，《通知》实施后，户籍地为白云区，住房租赁补贴为****元/月；户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区，住房租赁补贴为****.*元/月；户籍地为增城区，住房租赁补贴为****.*元/月；户籍地为从化区，住房租赁补贴为****元/月。租金有封顶：公租房租金不超过收入**%除了补贴，《通知》还将整体下调公租房租户的租金缴交比例，从目前按公租房项目租金的**%～**%缴交调整为按**%～**%缴交。按此调整后，租金整体下调幅度为**.**%~**%，收入越低，下调幅度越大，最大下调**%。按规定免交租金和按优惠租金标准（*元/m*）计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。以租住海珠区聚德花苑**平方米公租房项目为例， 聚德花苑电梯楼租金标准为**元/月·平方米，正常租金为****元/月。按此前优惠比例，中低收入的户籍家庭月租金为***元至****元。政策调整后的月租金范围降为***元至***元。同时，《通知》还建立了公租房租金封顶机制，在公共租赁住房分档计租的基础上，结合国际通行的合理的低收入家庭租金占收入比例一般为**%的国际惯例，创新规定对房租超出家庭月可支配收入的**%的家庭，实行**%封顶，即超出**%的部分免交租金。租金支出始终不超过家庭可支配收入的**%，使户籍中等偏下收入住房困难家庭的租金支出控制在合理的范围。摘自《广州日报》***.******.*** 记者 贾政 通讯员 穗建
