陕西西安西安市莲湖区三馆建设PPP项目（二次招标）
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西安市莲湖区三馆建设PPP项目（二次招标）点击数：* 更新时间：****/**/** *:**:** *. 采购条件本采购项目西安市莲湖区三馆建设PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）已由西安市莲湖区人民政府（下称“莲湖区政府”）批准实施，本项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作。项目授权主体为莲湖区政府，项目实施机构为西安市莲湖区机关事务管理局（以下简称“采购人”）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称“申请人”）提交资格预审申请。*. 项目概况及采购内容*.*项目名称：西安市莲湖区三馆建设PPP项目（二次招标）*.*项目编号：RC****-ZBLY-****/**.*采购方式：公开招标*.*项目概况：项目建设内容包含档案馆/方志馆、公共图书馆两栋单体建筑，地上六层；两栋单体建筑地下部分由三层地下停车场连通。*.*采购内容：社会资本方。*. 采购需求*.*项目合作期限：**年（其中含建设期*年，运营期**年，如建设期延长/缩短，运营期保持不变，合作期限相应延长/缩短）。*.*投资估算本项目总投资为**,***.**万元，其中工程费用**,***.**万元，工程建设其他费*,***.**万元，基本预备费*,***.**万元。*.* 项目规模项目总占地面积*,***.**㎡，总建筑面积**,***.**㎡，其中地上建筑面积**,***.**㎡，地下建筑面积**,***.**㎡。档案馆/方志馆单体建筑面积****.*㎡，图书馆单体建筑面积****.**㎡，地下停车库建筑面积**,***.**㎡，拟建车位***个。*.* 项目地点本项目拟建地点位于西安市莲湖区北院门***号院内。*.* 运作模式本项目采用BOT模式，即“建设-运营-移交”的运作方式。*.* 投融资结构本项目资本金拟定为总投资的**%，******与社会资本股本出资比例为*:*。*. 申请人资格要求*.*符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格申请人条件，并满足适用的中国法律、法规、规章、地方法规和政府部门颁布的其他适用强制性要求。*.*******及其他控股国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔****〕**号文件规定的除外）不得作为申请人。*.*本次资格预审要求申请人具备以下条件：***.******.*** 申请人须具有独立法人资格、具有有效的营业执照；***.******.*** 申请人的资质须满足下列条件之一：（*）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（新）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（*）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质（或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质）（*）同时具备工程设计综合甲级资质（或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质）和建筑工程施工总承包二级（新）及以上资质，施工企业具有有效的安全生产许可证。***.******.*** 本项目接受联合体申请。***.******.*** 申请人拟派的项目负责人要求：申请人作为设计单位投标或联合体牵头人为设计单位的：具备国家一级注册建筑工程师资格或或一级注册结构工程师资格高级工程师（建筑专业）职称；申请人作为施工单位申请或联合体牵头人为施工单位的：具备建筑工程专业一级注册建造师（含临时）资格和有效的安全生产考核合格B证证书。同时具备设计和施工资质的投标单位：具备国家一级注册建筑工程师资格或一级注册结构工程师资格或高级工程师（建筑专业）或建筑工程专业一级注册建造师（含临时）资格和有效的安全生产考核合格B证。拟派的项目负责人须在本单位注册且目前无在建工程。***.******.*** 申请人具有类似项目业绩（以签署的合同或中标通知书为准）。***.******.*** 财务要求：申请人须具有良好的财务状况、银行资信、以及相应的投融资、偿债能力。近三年（****年、****年、****年）申请人（或联合体中牵头人）企业平均净资产不低于人民币*.*亿元（以经审计的财务报表为准）。申请人（或联合体中至少一个成员）应具有较好的融资能力，在有效期内（有效期需涵盖本次资格预审申请文件递交截止之日）的银行授信不低于人民币*亿元（以授信合同或银行出具的证明、批复文件为准）。***.******.*** 信誉要求：申请人过去三年（****年*月*日至今，如成立不足三年，自成立之日起）在经济活动中没有严重违约或不良行为，提供承诺书，且申请人不得为“信用中国”网站（***.******.***.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的申请人，不得为中国政府采购网（***.******.***.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的申请人（提供查询结果网页截图并加盖投标人公章）***.******.*** 技术和管理能力要求：申请人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力。***.******.*** 以联合体方式申请参加资格预审的，应满足下列要求：（*）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方的权利和义务，联合体协议连同资格预审文件一并提交采购单位。（*）联合体成员中牵头人应满足上述主体、资质、业绩、财务实力、企业信誉要求；联合体成员各方应独立满足上述主体要求和企业信誉要求。（*）以联合体形式参加本次采购活动的，联合体各方（******及控股公司）不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体对本项目提出资格预审申请。联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低申请人确定资质等级。（*）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本项目资格预审申请相关资料。（*）通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。（*）联合体中选的，联合体成员各方应当共同与项目实施机构签订合同，共同承担连带责任。（*）外省企业需在陕西建设网“陕西建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登记。*. 资格预审方法本项目资格预审采用合格制。*. 政府采购政策采购项目需要落实的政府采购政策：（*）《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）；（*）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；（*）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔****〕**号）；（*）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔****〕***号）；（*）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔****〕**号）；（*）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）。*. 资格预审文件的获取*.*申请人法人代表或其授权代表于****年**月** 日至****年**月 ** 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（北京时间，下同），在代理机构报名登记并购买资格预审文件。*.*购买资格预审文件时需携带以下资料：加盖单位公章的介绍信及被介绍人的身份证原件或加盖公章的复印件。*.*文件售价：资格预审文件每套售价***.**元（人民币），售后不退。 *. 资格预审申请文件的提交*.* 提交资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为****年**月*日**时**分。*.* 提交资格预审申请文件的地点为：******会议室（西安市朱雀大街南段汇成天玺酒店C座**层锐驰公司会议室）。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。*. 发布公告的媒介本次资格预审公告在《陕西省政府采购网》（***.******.***.cn)上发布。**. 联系方式采购人：西安市莲湖区机关事务管理局地址：西安市莲湖区北院门*** 号联系人：张工联系电话：***-********采购代理机构：******地址：西安市朱雀大街南段汇成天玺酒店C座**层联系人：李工联系电话：***-********
