龙岗区南湾街道沙平南路***号丹郡花园*座*-**层办公物业 报名竞买 项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台 龙岗区南湾街道沙平南路***号丹郡花园*座*-**层办公物业 招租信息公告 项目编号JT*********** 项目交易机构 深圳联合产权交易所 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地址 深圳市龙岗区布吉街道丹竹头社区丹竹路**号(仅限办公住所) 公告时间 公告时间****年**月**日 至 ****年**月**日 公告总天数（工作日） ** 延牌信息 延牌条件 没有征集到意向承租方 延牌周期（工作日） * 最多延牌次数（次） * 出租资产基本信息 资产概括物业位于深圳市龙岗区南湾街道沙平南路***号丹郡花园*座*-**层,面积****.**平方米，框架结构，(位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准)。租赁物业属于******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前正在办理房屋产权证书,有权属说明,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 办公 出租数量（平方米） ****.** 租赁期限（年） ** 免租期 *个月（不含在租赁期限内） 租金公告价格 ******.**元/月 （人民币**元/月/平方米，含税，不含物业管理费，水电费等；每三年递增一次，每次递增**%） 租金说明 无 出租资产使用情况 空置 租金支付方式 每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金 租金支付周期 月付 是否允许承租人二次装修 是 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 否 交易方式的确定 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用（网络竞价 ）的方式确定承租方 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁 出租行为的批准情况 决策主体：会议；决策文件名：******董事会、监事会、集体资产管理委员会、股东代表大会决议 承租方应具备的资格条件 *、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*.*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*.*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*.*、企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明 )；*.*、最近三年纳税金额（含国税、地税）总额不低于***万元人民币，提供近三年纳税证明。 意向承租方需要提交的资料 *、企业需提交以下材料：*.*、营业执照复印件（核原件）；*.*、最近三年纳税（含国税、地税）证明；*.*、工商信息查询单；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、承租安全承诺书；*.*、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币***万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；*、负责物业使用期间的消防安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙岗区产业政策和发展规划要求；*、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；*、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、物业属毛坯房，由承租方负责装修，并承担所有费用；*、合同期满后物业内所有固定设施归出租方所有；**、承租方不得将物业转租或分租；**、水电费按实际情况结算；**、承租方须每月按时缴交物业管理费，专项维修基金，具体收费价格以物业管理处收费为准；除租金以外的一切费用由承租方按规定直接缴纳至物业管理处；**、租赁押金：人民币***万元；**、承租方承租后不得变更租赁物业用途；**、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 特别事项说明 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业产权手续正在办理中，承租方需完成本物业二次消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、出租期限**年。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。*、丹竹头商务大厦*-*层办公物业的权属正在协商处理中，若该物业的权属最终确认在出租方名下，同等条件下承租方拥有该物业的优先承租权。**、承租方应在成交结果公示期满后的 ** 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、本物业租赁面积以出租方实际测绘数据为准,最终以房产证面积为准。房产证正在办理期间，在取得房产证之前出租面积按出租方实际测量为准。取得房产证以后出租面积以房产证面积为准，租金多退少补, 交易服务费用不作调整。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。**、意向方需承诺，在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），中标后不得向出租方提出任何要求。 备注 合同格式 公告披露附件下载【公告披露附件】 报名登记时间 公告期满前 保证金金额（人民币） *******.**元 交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准) 保证金账户信息 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部 开户账号 ***************** 联系信息 业务咨询电话 ****-******** ****-******** ****-********夏小姐 刘小姐 陈小姐 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb