广东惠州惠州市惠阳区城市建设投资有限公司8宗淡水物业整体打包租赁公告
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交易内容项目编号惠公易产惠阳〔****〕***号挂牌交易批准机构惠州市惠******委托方名称惠州市惠******标的名称惠州市惠*******宗淡水物业整体打包租赁交易底价(人民币)*****元/月（首年月租金）加价幅度(人民币)***元 挂牌(报名)起止日期****年*月**日*：**至****年*月**日**：**，逾期交易系统将不予受理。缴纳交易保证金截止时间****年*月**日*：**至****年*月**日**：**，以到账为有效，逾期交易系统将不予受理。（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议在报名截止日期的前*天缴纳）承租方递交报名资料时间项目成交后，承租方应在交易结果公示期结束后*个工作日内向交易中心递交相应报名材料（详见报名资料清单）。交易时间备注自由报价期：****年*月**日上午*：**至****年*月**日上午**：**； 限时报价期：****年*月**日上午**：**开始。在自由报价期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于底价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由报价期，意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时报价。限时报价不限定报价周期次数，每个限时报价周期时间为***秒，错过限定时间不报价的意向承租方，视为自动放弃报价。如限时报价周期内有人加价，则重新开始***秒计时报价；以此类推，直至一个限时报价周期内无意向承租方报价，则当时的最高报价即为成交价，同时限时报价结束。如果限时报价周期内无任何人报价的，则自由报价期的最高报价即为成交价。项目(标的)交易/开标地点电脑终端项目(标的)意向出租交易方式的确定以网络竞价方式组织交易。若没有征集到符合条件的意向承租方变更挂牌条件，重新挂牌。项目(标的)概况 本次租赁标的位于惠阳区淡水街道办，共*宗。分别位于淡水白云二路***号之一房屋，建筑面积约***.**平方米；白云二路***号之二房屋,建筑面积约****.**平方米；白云二路***号之三房屋，建筑面积约****.**平方米；淡水万顺一路**号一至二楼及***房，建筑面积***.**平方米的房屋，一层为店铺和二层及***房为房屋；淡水谢塘鸭仔滩（******宿舍底层）房屋，建筑面积***.**平方米；淡水铁湖书院惠仁楼南楼***店铺，建筑面积**.**平方米；淡水乐华新村**号楼房屋，建筑面积***平方米；淡水美华楼一区市场内**号店铺，建筑面积**.**平方米。以上标的物店铺、房屋圴为框架结构。目前使用情况为淡水白云二路***号之二房屋、淡水白云二路***号之三房屋、淡水万顺一路**号一至二楼及***房、淡水谢塘鸭仔滩（******宿舍底层）房屋、淡水街道乐华新村**号楼房屋、淡水街道一区市场内**号店铺*宗物业闲置。位于淡水街道白云二路***号之一房屋、淡水铁湖书院惠仁楼南楼***店铺*宗物业原租户正在使用（租赁合同已届满）。标的净资产评估值(人民币)*****元/月其它需要披露的事项*.承租方领取竞价结果通知书之日起**个工作日内凭竞价结果通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳押金（三个月租金）后，持《物业租赁合同》复印件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心重新挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。租赁期限为*年，自合同约定日期起计算；租金每三年增加**%，租户须在每月**号前缴清租金。*.委托方给予承租方一个月免租金装修期。*.标的物以现状出租,如未通水、电的房屋、厂房，承租方负责租赁标的的水、电安装等工程并自行承担其工程费用。出租标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。*.不得从事酒吧、KTV及违反相关法律、法规的经营活动。*.租赁期间，房产主体结构的正常维修由委托方负责并承担费用；承租方经营期间应保持水电设施完好，租赁期间的水电设施、排污排水管道及化粪池和门窗等损坏的，由承租方负责维修并承担费用。*.若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上(含县级)政府征收或征用租赁场所，导致委托方无法继续履行本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方共同向有关部门做好索赔工作，土地及建筑物的补偿归委托方所有，承租方的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。*.因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，由不动产所在地法院通过诉讼形式解决。本合同适用中华人民共和国法律。*.其他约定事项详见合同范本（见本公告下载区域），意向承租方报名即视为成交后无条件接受合同范本的内容。 *.本次挂牌交易通过惠州市公共资源交易中心惠阳分中心“产权交易系统”进行竞价，实行公平竞价，价高者得的原则，该项目实行资格后审，即项目成交后，承租方才前往交易中心按公告要求递交报名资料，意向承租方应自行先在该系统注册帐号、对交易标的进行申购，并按系统要求交纳保证金后方可进行网上竞价，网上竞价分为自由报价和限时报价两个阶段（详见公告交易时间备注）。产权交易系统入口网络地址为：http://***.******.***.**:****/huizhou/index.shtml。**.项目成交后，承租方应在交易公示期结束后*个工作日内向交易中心递交相应报名材料（详见公告要求的报名资料清单）。如承租方报名资料不符合交易公告要求的或未按时递交报名材料的，将取消承租资格并没收保证金。**.意向承租方在竞价前需下载“产权交易系统用户操作手册”，操作手册请在本公告 “资料下载栏”下载。产权交易系统建议使用IE*以上浏览器，如使用其他浏览器，有可能造成意外情况发生，影响系统操作。对不按“产权交易系统用户操作手册”规定的步骤和要求进行操作的意向承租方，其所造成的损失我中心不负任何责任。为方便产权交易的有关企业和个人充分了解和掌握产权交易系统，有关企业和个人可到我中心进行咨询和接受培训。**.请各意向承租方务必在各商业银行的业务窗口、网上银行办理保证金转账，不得在银行的自助终端（ATM、自助转账机）操作保证金转账事项，因为各商业银行的清算系统及清算路径存在差异，若通过自助终端（ATM、自助转账机）办理保证金转账可能导致该笔交易清算失败，造成保证金无法正常到账。**.保证金应按公告要求的时间内到账，超时交纳的系统不予确认，因此导致意向承租方不能参与竞价的，责任由意向承租方自行承担。**.如果产权交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障、交易系统故障等不可抗力因素，导致系统不能正常运行的，本中心有权暂停、中止、终止网上挂牌交易活动且不承担任何责任，如需重新安排竞价的，本中心有权根据实际情况重新安排时间竞价。**.本次交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔****〕***号）内容。项目(标的)附件 报名资格条件及承租方须提供的资料清单资格条件中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。 (本项目不接受联合体报名)报名资料清单企业法人提供以下资料：*、*电子竞价竞租申请书；*、企业营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）、组织机构代码证副本加盖公章的复印件（核原件）（或三证合一证明）*、同意租赁标的企业董事会或股东会或总经理办公会等有权批准的决议；*、公司章程或可证明同意租赁决议合格有效的有关文件；*、公司、企业住所地或者业务发生地人民检察院出具的“行贿犯罪档案查询结果告知函”原件（该告知函需同时查询企业、法定代表人的信息），查询到近三年内有行贿犯罪记录的，无报名资格；*、企业机读档案原件。交易保证金金额(人民币)******元交纳交易保证金的账户户名惠州市公共资源交易中心惠阳分中心开户银行中国工商银行惠州市惠阳支行开户账号按系统自动生成的账号交易机构联系方式联系人叶先生联系电话****-*******传真****-*******备注*、承租方须提交的资料，带*的可在本网站“下载专区”下载。*、意向承租方可与委托方联系,到标的物处察看并了解标的现状。联系人：刘先生；联系电话：****-*******。*、意向承租方自行承担所有参与竞价有关费用，对法律法规另有规定的从其规定。*、本中心为交易平台，负责组织交易双方物业租赁,中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。资料下载栏 *.电子竞价竞租申请书.doc *.城投*宗淡水物业整体打包租赁合同.doc*.产权交易系统用户操作手册.doc
