广东惠州惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(惠阳资易土出（告）[2017]13号)
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惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠阳资易土出（告）[****]**号根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市惠阳区人民政府批准，惠州市国土资源局惠阳区分局决定以网上挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理。现将有关事项公告如下：一、挂牌地块编号为GP****,挂牌交易起始价为人民币**万元，每次报价增价幅度为人民币*万元的整数倍；挂牌地块编号为GP****,挂牌交易起始价为人民币**万元，每次报价增价幅度为人民币*万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。 二、网上挂牌竞买时间为****年*月**日*时至*月*日**时。三、中华人民共和国境内外的企业（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：*、单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于*个月内在本市工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让与************，即新公司的股东必须***%是竞买申请人作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。*、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。申请人应具备的其他条件：*、缴交竞买保证金(必须以竞买申请人的身份缴交)；*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的单位不得参与竞买上述地块；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的单位不得参与竞买上述地块；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；*、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述地块；*、竞买人及其法定代表人应提供由企业注册地或竞买土地所在地检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件（二个月内有效），如竞买人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪记录，不得参与竞买上述地块。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（***.******.***，以下简称“网上挂牌交易系统”）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。六、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅地块现状图）。七、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心惠阳分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。九、其它需要公告的事项*、上述地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件，采用网上公开挂牌方式出让；*、GP****地块竞买人须为经营产业类型为交通运输设备制造业的企业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类），投资强度≥****万元/公顷。GP****地块竞买人须为经营产业类型为工艺品及其他制造业的企业（产业类型根据《国民经济行业分类》归类），投资强度≥***万元/公顷；*、上述地块属于零星用地，不宜单独开发，须与周边地块统一规划。其中GP****地块建筑限高必须满足机场净空要求；*、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求，必须严格按照惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（具体编号详见附表）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。地块在开发建设时，必须按照《惠州市城乡规划管理技术规定》及相关技术规定执行。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%；*、地块的动工时限为土地交付后*年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为*年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）；*、竞得土地使用权后，竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续；*、土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起；*、竞得人缴交的保证金中按成交价的**%转为定金。竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：①不符合竞买资格条件的。②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。③竞得人以其他非法手段竞得的。④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。⑤竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。⑥不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。 ⑦构成违约责任的其他行为。*、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。十一、联系方式联系地址：广东省惠州市惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋**楼交易大厅联系人：戴小姐 马先生 联系电话：（****）*******注：本公告同时在下列网站及媒介发布： 中国土地市场网：http://***.******.***广东省土地市场网：http://***.******.***惠州市国土资源局惠阳区分局网：http://***.******.***.cn惠州市公共资源交易中心惠阳分中心网：http://***.******.***.cn惠州日报数字证书办理地址：惠州市江北云山西路*号帝景国际商务中心*层**-**房。 联系电话：****-*******惠州市国土资源局惠阳区分局惠州市公共资源交易中心惠阳分中心****年*月**日附表：网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价 挂牌地块编号 土地位置 土地面积（m*） 土地用途 土地使用权年 限 产业类型 投资强度（万元/公顷）规划指标要求 挂牌交易起始价(万元） 竞买保证金(万元） 增价幅度(万元) 开发程度 计算指标用地面积（m*） 容积率（r） 计容积率建筑面积（m*） 建筑系数（%） 绿地率(%) 建设用地规划条件编号 GP**** 平潭镇独石村地段 *** 工业用地 **年 交通运输设备制造业 ≥**** *** ≥*.* ≥***.* ≥** ** 惠阳规建条[****]***号 ** ** *五通一平 GP**** 秋长街道白石村地段 *** 工业用地 **年 工艺品及其他制造业 ≥*** *** ≥*.* ≥*** ≥** ≤** 惠阳规建条[****]***号 ** ** *五通一平
