一、招标条件本招标项目“海兴养生园”一期工程项目已由东台市发展和改革委员会批准建设。招标人为******, 工程所需资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围*、建设地点：东台市弶港*、工程规模：一期工程占地**亩，建筑面积约*****㎡，建设周期二年半，主要建设内容：精品酒店约*****㎡、商业约****㎡、地下约*****㎡，计划投资约*.*亿元。*、招标范围：按建设方提供的工程设计图纸、负责”海兴养生园”一期工程项目的施工阶段、保修阶段等全过程监理，含施工图所示建设工程范围内的施工阶段过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及竣工验收和保修阶段对工程项目的检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等全过程监理。做好竣工验收备案和办理工程结算审核，以及施工图会审、技术交底等各类技术服务工作。*、监理服务期: 以招标人拟实施监理的项目与施工单位签订合同的各项工程同步。计划开工日期 ****年 月 日。*、监理合同估算价：约***万元*、标段划分：标段编号标段名称招标范围****************-BE-***海兴养生园一期工程监理服务海兴养生园一期工程监理服务（包括监理的工程范围和监理的阶段范围）。监理的工程范围主要包括桩基、土建（含地下室）、水电、暖通消防、室内外装饰、智能化、室外景观、绿化、市政、附属等全部工程的监理，具体以招标人提供的施工图纸和监理合同确定的范围为准；阶段范围为施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理，含施工图所示建设工程范围内的施工阶段过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及竣工验收和保修阶段对工程项目的检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等全过程监理。 *、其它：*.*工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。*.*质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。*.*安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。*.*成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。*.*合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。三、投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：*、具有独立订立合同的能力；*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *、投标人应具有建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 甲 级及其以上资质或综合资质的独立法人,同时具有人民防空管理部门颁发的人民防空工程建设监理乙级及以上资质的独立法人。 *、业绩要求：项目负责人(项目总监)****年*月*日以来（以竣工验收时间为准）具有单项合同建筑总面积达*****M*及以上房屋建筑(不包括工业厂房、物流仓储。如提供的合同中含工业厂房、物流仓储的，应以扣除厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准）监理业绩，其工程质量达合格及以上等级【投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）原件扫描件、施工合同原件扫描件、竣工验收证明原件扫描件；须提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案或业绩项目所在地招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明。如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准】。上述业绩非投标人承接的，不予认可。 *、项目负责人（总监理工程师）的要求：（*）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》，具有高级工程师职称。（*）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。（*）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。（*）工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。*、项目监理部其他成员要求：除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目组主要成员应专业配置齐全，年龄结构合理。具体包括（但不限于）以下人员：①专业监理工程师 * 名，专业为房屋建筑工程 类的省级（含）以上监理工程师 * 名；专业为 给排水（或暖通） 类的省级（含）以上监理工程师 *名；专业为 电气安装工程专业（或机电安装工程专业） 类的省级（含）以上监理工程师 *名；专业为 市政公用工程（或道路专业） 类的省级（含）以上监理工程师 * 名，专业为 装饰装修专业 类的省级（含）以上监理工程师 * 名，以上专业要求，明确为所学专业和注册专业皆可。另配备一名造价专业注册造价师人员*名(上述人员可兼职)。②现场监理员：至少 * 名，具有建设工程类专业初级及以上技术职称 。注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于【****】**号文件（江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准的公告）要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。*、投标申请人须保证委托代理人、投标总监理工程师、现场监理组主要组成人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日上一个月向前连续缴纳*个月的养老保险。*、本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的领取*、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。*、盐城市招投标会员网上交易系统网址：http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx。*、招标文件价格： 每套售价￥***.**元/标段，在线网银支付，售后不退。五、投标保证金的缴纳与退还*、投标人应在投标截止时间前，提交招标文件须知第***.******.***款所规定数额的投标保证金，否则招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。招标人委托东台市公共资源交易中心代收、代管和代退投标保证金。*、投标保证金缴纳：本工程投标保证金为人民币*****元整。投标保证金缴纳账户【缴纳投标保证金的户名为“东台市公共资源交易中心”，开户行：中国建设银行东台支行营业部，账号为自动获取。】请至盐城市招投标会员网上交易系统http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx 业务查询——保证金账户获取（东台）中实时获取，具体操作请参照盐城交易平台的帮助中心的帮助文档（操作手册）。各投标单位请提前缴纳并及时查询是否到账，查询电话号码：****-********。开标时以盐城市招标投标会员系统显示的信息为准，若投标保证金缴纳状态为未缴纳，则视为投标人未交纳投标保证金，其投标文件不予接收;已接受的予以退回。 特别提醒：投标保证金必须从企业法人工商注册所在地基本账户缴纳。以个******、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。*、投标保证金退还*.*投标保证金退还时间：未中标的投标人的投标保证金在公示期满后退还。 *.*中标人的投标保证金，中标后转为不出借资质的承诺保证金，承诺保证金经招标人核实项目部人员和监理部主要人员进场后，在中标人按本须知第*.*条规定签订合同并到东台市招标投标行政监督部门备案，并提交履约担保，且由招标人出具书面证明后退还至其基本账户。*.*有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （*）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；（*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。六、评标办法一）、评标、定标办法本工程招标评标办法采用“综合评标法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、拟投入现场的设备和检测仪器、人员配备等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生*名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。二）、评标标准和程序投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：*、初步评审*.*形式评审标准对投标文件的有效性、完整性进行评审评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标文件的数字证书符合数字证书认证的要求投标文件格式符合第六章投标文件格式要求投标承诺函有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章授权委托书有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章报价唯一只能有一个有效报价…………*.*资格审查（资格后审）评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第*.*的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。评审因素评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定项目负责人（总监理工程师）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定项目监理组人员及代理人符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定信誉符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定……......*.*响应性审查对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。评审因素评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第***.******.***条规定监理服务期限符合第二章“投标人须知”第***.******.***条规定工程质量符合第二章“投标人须知”第***.******.***条规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第*.*条规定保证金符合第二章“投标人须知”第*.*条规定………… 三）、详细评审(一）投标报价**分*.本招标文件中提到的投标报价等均指投标人对应于本招标文件确定的收费基准价报出的百分率。 *、有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。*、投标报价的评审标准。*.*评标基准价 =A*K上式中，以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若有效投标文件≧*家时，去掉最高的**%家（四舍五入后取整）和最低的**%家（四舍五入后取整）后取算术平均值），K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 的取值范围为**%、**%；（本工程最高限价为工程政府审定结算价的 *.* %）。说明：①．评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。*、报价得分计算*.* 投标报价等于评标基准价的得满分 **分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相减，每高评标基准价*%的扣 * 分，投标报价与评标基准价相减，每低评标基准价*%的扣 *分，偏离不足*%的，用插入法计算。（例如：若投标报价为政府审定结算价的*%，评标基准值为*.*%，则*.*%-*%=*.*%扣*.*分;若投标报价为政府审定结算价的*.*%，评标基准值为*.*%，则*.*%-*.*%=*.*%扣*.*分）（二）监理方案**分监理方案须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的监理方案进行综合评审，基本分*分，加分区间不超过*分，评委在评分区间内评分。监理方案中缺少相应内容的评审要点的，该评审要点不得分。*）质量控制方案（*.*—*.*分）；*）进度控制方案（*.*—*.*分）；*）安全控制方案（*.*—*.*分）；*）投资控制方案（*.*—*.*分）；*）合同及信息管理方案（*.*—*.*分）；*）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（*.*—*.*分）。监理方案不得超过***页，每超过*页扣*.*分。（三）人员配备 （*分）*、包括总监理工程师在内的项目监理组人员配备符合招标文件要求的得*分，不符合的不得分也不得作为中标候选人。（四）拟投入现场的设备和检测仪器等（*分）承诺拟投入现场的设备、检测仪器等能够满足招标文件规定配置要求的得*分，不满足的不得分也不得作为中标候选人。三、其它*、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。*、不符合法律、法规规定，出现《盐城市市场廉政准入规定（试行）》限制情形的，按照规定予以无效标处置。*、经审查为虚假材料的，按无效标书处理。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、东台市公共资源交易管理网、江苏省建设工程招标网上发布。 八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。九、联系方式招 标 人： ****** 招标代理机构：****** 地 址：盐城市世纪大道中远世纪广场 地 址：盐城市青年路钱江财富广场邮 编：****** 邮 编：****** 联 系 人： 邢加友 联 系 人：周立华 电 话：*********** 电 话： *********** 传 真： ************ 传 真： 电 子 邮 件： **********@ qq.com 电 子 邮 件：**********@ qq.com