浙江杭州[服务]仙居县城市文化综合体PPP项目社会资本采购资格预审公告（第二次）
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仙居县人民政府决定采用PPP（政府和社会资本合作）模式实施仙居县城市文化综合体项目（以下简称“项目”或“本项目”）。本项目已完成物有所值评价和财政承受能力论证工作，并经仙居县财政局审查通过。项目实施方案经仙居县人民政府批准，已具备PPP实施招标条件。经仙居县人民政府授权，仙居县文化广电新闻出版局（以下简称“文化广电新闻出版局”）作为项目实施机构和采购人，拟通过公开招标方式确定本项目社会资本。现邀请符合资格条件的社会资本（下称“资格预审申请人”）提交资格预审申请。*、项目基本情况*.*项目概况本项目选址于仙居党校东侧，原棉纺厂位置，项目地块北侧靠近城市主要道路，南侧临近永安溪，东侧与永安公园毗邻，西侧靠近南峰公园。项目总用地面积*****㎡（合约**.**亩），总建筑面积*****㎡，其中，地上建筑面积*****㎡（图书馆*****㎡、文化馆****㎡、博物馆****㎡、剧院*****㎡、配套用房****㎡），地下建筑面积*****㎡。建筑密度**.**%，容积率*.**，绿化率**%，共提供机动车停车位***个，其中地上*个，地下***个。本项目总投资概算*****.**万元，纳入本次PPP投资总额为*****.**元，其中工程费用*****.**万元，工程建设其他费****.**万元，预备费****.**万元，博物馆展示陈列费****万元，不含建设期利息。项目合作期**年，其中建设期*年，运营期**年。*.*采购需求本项目拟采用“BOT”（建设-运营-移交）的运作方式。项目实施机构通过资格预审+公开招标方式采购确定合作社会资本，签订PPP项目合作合同。中标社会资本方按相关要******，项目公司与实施机构签订PPP******按照合同约定负责本项目范围内的建设、投融资、运营******在约定的期限内按相关回报机制取得项目的投资成本和合理回报。合作期满后，项目公司按照PPP合同中约定的移交程序和移交标准无偿将项目移交实施机构或其******由中标社会资本方全资设立。项目资本金额度不低于签约投资额的**%。项目公司注册资本（不低于签约投资额的**%）在项目公司成立（获颁营业执照）之日起**日内实缴到位**%，剩余资金在不影响项目建设进度的前提下，一年内逐步实缴到位。前期费用支付计划在招标阶段进一步明确。前******开具票据。本项目投标保证金（或投标保函）不超过项目预计签约投资额的*%，履约保证金（保函形式提交）不超过签约投资额的**%。*.*采购方式本项目采用公开招标方式进行采购，公开招标实行资格预审。采购人书面邀请通过资格预审的申请人参加投标。*.*回报机制项目回报采用可行性缺口补助的方式实现。可行性缺口补助的**%于运营期内分期支付，通过竣工验收满*周年后在**天内支付第一期，之后每满一年后**天内支付当期可行性缺口补助直至付清（最后一期的可行性缺口补助在项目移交后付清）。可行性缺口补助的**%每年支付一次，根据运营期每年绩效考核结果，支付相应的费用。*、资格预审申请人资格要求*.*独立申请人资格要求（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，并按照资格预审文件要求提供声明函。（*）资格预审申请人必须具有国家建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效期内的安全生产许可证。（*）资格预审申请人****年末净资产不低于*.*亿元人民币，以经审计的****年度财务报表为准，财务报表允许合并报表。*.*本项目接受联合体申请。申请人为联合体形式的，应满足下列要求：（*）联合体成员数量（******）不超过*家。（*）联合体各方需符合独立申请人资格要求第（*）条。（*）牵头公司需符合独立申请人资格要求第（*）条。（*）联合体中施工总承包一方应符合独立申请人资格要求第（*）条。（*）联合体各方不得再单独参加或与其他单位组成联合体参与本项目的采购活动。*、报名及资格预审文件获取凡符合上述资格要求的资格预审申请人可在****年**月**日至****年**月**日每日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间，双休日及法定节假日除外）至杭州市拱墅区莫干山路***号耀江国际大厦A座**楼B室报名。资格预审文件网上下载地址为:浙江政府采购网（http://***.******.***.cn/）、仙居县公共资源交易中心网站（http://***.******.***）。报名及领取资格预审文件请携带以下材料：（*） 国内注册企业营业执照副本复印件（需携带原件备查）；（*） 法定代表人资格证明书（格式资格预审文件附件*）；（*） 法定代表人授权委托书（格式参考附件*，授权范围必须包括项目报名及领取资格预审文件事项办理）；（*） 法定代表人身份证复印件及授权代表身份证原件、复印件；（*） 申请人联系信息表（格式自拟，信息内容需包括申请人全称、通讯地址、联系人、联系方式、电子邮箱、传真等）。上述非原件资料需全部加盖报名单位公章。*、资格预审申请文件的递交*.*资格预审申请人必须经报名并拿到资格预审文件后，才有资格提交资格预审申请文件。*.*资格预审申请文件应按资格预审文件要求装订成册，一式五份（一正四副，同时附电子版U盘一个）并密封。*.*递交资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为****年**月*日上午**时**分（北京时间）；递交地点：仙居县公共资源交易中心（仙居县环城南路***号四楼开标室）。*.*资格预审申请文件须由资格预审申请人的法定代表人持本人有效身份证件或授权代表持有效《法定代表人授权委托书》及本人有效身份证件送达，授权代表应当是申请人的在职正式职工（需提供劳动合同及社保证明复印件）。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。送达时间以资格预审申请人的法定代表人或授权代表的签到时间为准。*.*资格预审申请人所递交的资格预审申请文件均按保密文件处理，除用于备查的原件资料外不予退还。*、资格预审方法本次资格预审采用合格制。采购人依法组织评审小组对资格预审申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足以上资格要求并通过符合性审查的资格预审申请人，即为合格资格预审申请人。合格资格预审申请人均可参加本次采购的公开招标环节，未参加或未通过资格预审的申请人不允许进入本次采购的公开招标环节。合格资格预审申请人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节。合格资格预审申请人不足三家的，由采购人调整资格预审文件后重新组织资格预审。*、发布公告的媒介本次资格预审公告同时在浙江政府采购网（http://***.******.***.cn/）、仙居县公共资源交易中心网（***.******.***）上发布（发布时间为****年**月**日）。*、其它事项*.*合格资格预审申请人可在规定时间内购买项目采购文件，购买时间另行通知。*.*项目概况及采购需求等详细内容以项目采购文件为准。*.*组成联合体参与本项目投标的社会投资人，不得再以独立名义参与本项目资格预审活动。*.*鼓励具有文化类场馆运营经验的单位参与联合体。*、联系方式采购人：仙居县文化广电新闻出版局 联系人：赵先生 联系电话：****-********代理机构：杭州******地址：杭州市莫干山路***号耀江国际大厦A座**楼B室联系人：沈先生 联系电话：****-******** 传真：****-********同级采购监管部门：仙居县财政局 联系电话：****-********时间：****年**月**日
