重庆渝中重庆市九龙坡区渝州路62#部分房地产招租
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重庆市九龙坡区渝州路**#部分房产招租公告标的均无担保、租赁、抵押及其它他项或共有权利情况，拟按现状以不低于挂牌价（含增值税）协议方式或综合评议方式招租。具体情况详见下表： 标的 建筑面积(㎡) 租期(年) 租金递增事项 挂牌价(万元/年) 交易保证金(万元） 租赁用途 重庆市九龙坡区渝州路**#*号楼*-*层、*号楼*-*层、*号楼*-**层 *****.* ** 租金按合同约定执行，自第*年起，租金每年在上年租金基础上递增*% ***.** **万元 酒店、公寓、办公等 一、意向承租方资格条件：*、意向承租方应为中国境内依法成立并有效存续的企业法人（以营业执照为准），无不良记录事项（以人民银行出具的企业征信报告为准）。*、具有良好的财务状况、良好的商业信用和支付能力，需提交挂牌期间内不低于人民币***万元的银行存款证明。（若为多家银行则需提供同一天的存款证明）*、****年净资产不低于****万元、净利润不低于***万元（以****年审计报告为准）。*、本项目不接受联合体参与。二、特别告知：*、本项目挂牌期自****年 ** 月 ** 日起至****年 ** 月 ** 日止；挂牌期满，若未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件,按照*个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向承租方为止。*、意向承租方应在挂牌期内(工作时间)向重庆联合产权交易所提交意向承租申请材料及相关证明材料，办理报名手续，并交纳交易保证金至重庆联交所指定的客户备付金账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）；若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家或者以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定承租方。意向承租方被确定为承租方的，在租赁合同签订且生效后，其交纳的交易保证金转为首期租金（按六个月租金计）的一部分，在结清本次交易相关款项（含重庆联交所交易服务费、剩余首期租金、履约保证金等）后，重庆联交所按租赁合同的约定，将首期租金划转至招租方指定账户。其余意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起*个工作日内原路径无息返还。非招租方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余交易保证金，作为对招租方的违约金：（一）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评议程序的；（三）参加综合评议时，意向承租方均提供无效的竞投文件的；（四）在被确定为承租方后，因承租方原因逾期不签合同的、逾期不交剩余价款的；（五）其他违反交易规则的情况。*、意向承租方需详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。招租方不统一组织现场查勘，由意向承租方自行查勘标的。公告期间意向承租方若需现场查勘，可联系招租方衔接查勘事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的现状等为由放弃承租资格。*、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订合同，在租赁合同签订且生效次日起*个工作日内，将剩余首期租金、交易服务费（承租方交易服务费按首月租金的**%收取）一次性付清至重庆联交所指定的客户备付金账户，同时将履约保证金（***万元）支付至招租方指定账户。*、若出现违反合同约定的情形，招租方可从中扣除相应履约保证金；若承租方在合同有效期内无违约行为，则招租方在合同终止之日起**个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。*、租赁所涉及的一切税、费（包括出租方及承租方应当向重交所支付的费用等）按相关规定由出租方及承租方各自承担,承租方自行承担租赁运营所发生的水、电、气、物管、绿化、维修等相关费用。*、招租方在承租方支付首期租金、履约保证金后*个工作日内，经双方办理交接手续，将标的交付承租方。*、租金起算时间以标的交付时间起计算。后期租金按合同约定进行支付（至少预付半年）。*、租赁标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。**、本次出租项目是将该区域整体出租，承租方未经出租方同意，不可对项目进行转租。**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。**、备查资料：《房屋租赁合同》、《综合评议》、《评估报告》。报名咨询电话：汪沛然 ***-******** ***********重庆联交所地址：重庆市渝中区中山三路***号投资大厦*楼(央企资产交易部）标的查勘联系人及电话：吴老师 ***********附件下载：渝州路综合评议最终版_jv**ld 重庆市商业楼租赁合同（渝州路）_t*****
