云南昆明砚山县平远至大白户公路旁国有土地使用权挂牌出让公告
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砚国土资告字〔****〕***号
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等规定，经砚山县人民政府以砚政复〔****〕***号文件批准，受砚山县国土资源局的委托，砚山县政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 宗地编号：************JA*****-*宗地面积： *.****公顷宗地坐落：砚山县平远镇大白户村委会大白户村民小组（ 平远至大白户公路旁）出让年限：**年容积率：≤*.*建筑密度(%)： ≤**绿化率(%)：≥**建筑限高(米)： 高层建筑必须征求机场管理部门意见土地用途： 商服用地（规划批准为加油加气站用地）投资强度： 保证金：***万元人民币 现状土地条件：起始价： ***万元人民币加价幅度： *万元人民币/次宗地四至界线：东至本宗地权属界线临平远镇大白户村委会大白户村民小组，南至本宗地权属界线临平远镇大白户村委会大白户村民小组，西至本宗地权属界线临平远至大白户公路，北至本宗地权属界线临平远镇大白户村委会大白户村民小组。土地开发使用条件受让人必须在签订《国有土地使用权出让合同》后，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。挂牌开始时间：****年**月*日*时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分
二、报名资格条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请报名参加竞买，申请人只可以单独申请报名竞买，不得联合报名竞买。
*、参加竞买者必须具有加油加气站资质，只可单独竞买，不得联合竞买；
*、凡是被人民法院列为失信被执行人名单禁止参与竞买; 凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、或有土地违法行为的禁止参与竞买；
*、凡是未按照规定时间缴清土地出让金的，严格按照国有土地使用权出让合同的有关违约责任条款进行处理，列入黑名单限制其参与新的土地出让交易竞买活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于底价者除外。
四、报名方式及办法：
报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）；
网络报名：竞买人登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网络报名，竞买人须使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（公司需上传企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等扫描件；自然人需上传身份证、授权委托书、代理人身份证等扫描件，没有数字（CA）证书的竞买人，可至文山州公共资源交易中心办理。云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。
竞买人可于****年**月**日*：**时至****年**月**日**：**，登录云南省土地使用权交易系统免费下载出让文件。
六、挂牌时间、地点及竞价方式
*、报名成功的竞买人须在规定时限内登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网上报价和竞价。
*、本次国有土地使用权挂牌出让采用增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍，挂牌报价时间为****年**月*日上午*：**时至****年**月**日上午**：**时。
*、挂牌截止时，若有竞买人表示愿意继续竞价，挂牌出让转入限时竞价。竞买人须登录云南省土地使用权网上交易系统对是否参加限时竞价进行确认。有竞买人确认参加限时竞价的，网上交易系统在挂牌期限截止后自动进入限时竞价环节。确认不参加限时竞价或在规定时限内未进行选择操作的竞买人，视为放弃参加下一阶段的限时竞价。竞价结束后，挂牌报价（竞价）期间出价最高且不低于底价的竞买人为竞得人。
*、竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。
*、在竞价时限内，因竞价系统故障导致网络竞价无法进行的，将采用现场竞价方式出让该幅地块国有土地使用权。
七、确定竞得人的标准和方法
*、本次国有土地使用权挂牌出让采用总价报价增价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
*、本次国有土地使用权挂牌设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权挂牌出让不成交，挂牌活动终止。
*、竞价活动结束后，竞得人须于****年**月**日上午*：**分提供报名资质材料（原件）、竞买保证金缴款情况等资料到砚山县政府采购和出让中心进行现场审查，审查通过的，当场签订“土地成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，退还其竞买保证金，并承担相应法律后果。出让人可择期另行开展挂牌活动或顺延下一出价高且不低于底价的竞买人为竞得人并开展资料审查等有关工作。
八、竞买保证金
竞买保证金为：人民币贰佰贰拾伍万元整（￥：***万元），申请人缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**：**分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞买报名人名称一致，以到账时间为准：
开户名称：砚山县政府采购和出让中心
开户账号：*****************
开户银行：中国农业银行砚山砚华支行
联系电话：****-*******
竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，不得参加本次国有土地使用权网上竞价活动，未经允许擅自参与竞价的，一切法律后果自行承担。
九、其他需要公告的事项
*、该宗地出让价款不含青苗及地上附着物（构筑物）补偿费，竞得人需另行支付。
*、出让价款不含耕地占补平衡和质量等级指标费*万元/亩，该宗地占用耕地*.**亩，合**.****万元，竞得人需另行支付。
十、办理数字（CA）证书联系电话、地址及激活方式
*、办理数字（CA）证书联系人：孙志平
电话：****—*******
地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）
*、激活证书
CA数字证书办理完成后须到北京******驻文山办事处（地址：文山州公共资源交易中心四楼***室，电话****-*******）激活账号。
十一、联系地址及联系电话
砚山县政府采购和出让中心
联系地址：砚山县砚华东路**号
联 系 人：陈女士 联系电话：****-*******
砚山县政府采购和出让中心
****年**月**日
