江苏南京南京市国有土地使用权公开出让2018年宁溧出第07号公告
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南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（****年宁溧出第**号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）等法律、法规规定，经南京市溧水区政府批准，南京市国土资源局溧水分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况 序号 地块编号 地块位置/名称 四至 总用地面积（㎡） 出让面积 （㎡） 出让 年限 规划指标 规划用地 性质 容积率 建筑高度 （m） 建筑密度（%） 绿地率 （%） * NO.溧水****G** 爱涛东地块 东至随园路，南至石虎北路，西至珍珠南路，北至高平大街。 ******.** ******.** **年 R**住宅用地 Far≤*.* ≤** ≤** ≥** 二、出让价格 地块编号 起始价（万元） 最高限价（万元） 加价幅度（万元） 竞买保证金（万元） NO.溧水****G** ****** ****** **** ***** 三、出让条件
NO.溧水****G**：该地块装配式建筑面积比例***%，住宅建筑单体预制装配率≥**%，公共建筑单体预制装配率≥**%，住宅建筑***%实行全装修和成品交付。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。有关公开出让文件可于**** 年* 月**日起至溧水区土地交易中心现场购买。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，由挂牌申请单位对出让红线范围内房屋及构筑物拆成自然平整（含清淤、排水、场地平整），且地块内管杆线（地上、地下） 按规划部门要求迁移到位，地块出让红线外道路、水、电等由挂牌申请单位负责接通到红线边缘。
五、竞买要求
*、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。
*、以上住宅******应具备国内房地产开发壹级资质 (外资除外）。
*、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的*A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。
*、商住、住宅地块的竞得人所持股份大于**%的前提下，可******，受让人如******的，应在出让成交后**个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请；其他地块竞得人所持股份大于**%的前提下，可******，受让人如******的，应在出让成交后*个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
六、交易方式和时间
*、南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市溧水区中山西路**号溧水分局进行审核。
*、有意竞买者请于****年*月*日至****年*月**日**:**（报名截止时间），在工作日*:**至**:**期间可登陆南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到****年*月**日**:**，竞买人在自由报价期间均可报价。
*、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为****年*月**日上午**:**开始，以交易系统显示的时间为准。 ****年*月**日 **:** NO.溧水****G** *、限时竞价每轮报价间隔时间不超过*分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑同时参与限时竞价。在*分钟限时竞价时间内，如果无新的有效报价，此时的最新有效报价即为成交价格，该报价人为竞得人。
七、达到最高限价竞价规则
当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为***平方米），面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按****元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。
*、只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请，该地块由达到最高限价竞买人竞得；
*、达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请，其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的，由提出申请的竞买人竞得；
*、仍有*家或*家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，直接进入网上竞争保障性住房面积页面，面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加，竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。
八、竞得人确定
在挂牌时间截止（****年*月**日*:**）时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
九、成交手续办理
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
十、资金要求
地块成交后*个工作日内缴纳成交价款**％的土地出让金，之后*个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，其中**%作为出让合同定金，成交价款*亿元以上的，余额在首期出让金缴清截至日后*个月内付清；成交价款*亿元以下的（含*亿元），余额在首期出让金缴清截至日后*个月内付清。受让方未按成交确认书约定缴纳首期成交价款的，须按欠缴款项每日*‰交付违约金，首期款延期付款超过**个工作日的,视为竞买人自动放弃竞得资格，已交付的竞买保证金不予退还，并可向受让人追究由此产生的一切损失。
十一、其他
*、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求。
*、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市溧水区土地交易中心具体承办。
*、南京市国土资源局溧水分局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局溧水分局
****年*月**日
南京市国土资源局溧水分局地址：南京市溧水区中山西路**号（国税局斜对面）
南京市国土资源局溧水分局土地利用科（土地交易中心）地址：南京市溧水区中山西路 **号一楼大厅
网站：
溧水建设用地网上交易系统（http://***.******.***.***:***/）
南京土地市场网（http://***.******.***）
江苏土地市场网（http://***.******.***）
南京市国土资源局溧水分局网（http://***.******.***.cn/njls）
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