编号: AJB******-**FG*. 招标条件 南京生****** 建设项目南京生物医药谷公租房（人才公寓）项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[****]***号）。工程所需资金来源国有政府性资金：******.**万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 ******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：设计 *.* 工程地点：江苏省南京市江北新区 *.* 工程类型： 特大型工程 *.* 建设内容及规模： 占地面积约***亩，总建筑面积约**.*万平方米 *.* 设计合同估算价：****.**万元（工程计费额按******.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：本项目各专（项）业的方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段的设计服务以及全过程设计跟踪（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作）,同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等，设计内容具体包括：（*）综合设计：建筑主体工程设计（包含但不限于总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、消防水池、隔油池等附属设施等）；（*）专项设计：包括但不限于基坑支护设计、幕墙设计、亮化设计、室内精装修设计（含软装）、智能化设计、钢结构（如有）、室外道路、室外综合管网、景观绿化工程设计（红线内外）、人防（各专业）工程设计、室内外标识导向系统设计、停车管理系统、配电房设计等本项目所有专项设计内容，以及变电所、电梯、自来水、燃气、室外强电、联合通信等配套专业做好二次深化设计配合工作；装配式设计（含深化设计）；可再生能源利用设计；绿色建筑设计，绿色建筑二星级申报（含设计标识及运营标识）。 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：***日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：无 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：是。 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）购买招标文件。 *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用综合评估法。 *.*、投标报价（**分）***.******.***、方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%; Q*值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜* 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。***.******.***、评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。***.******.***、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣A:*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣B:*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。*.*、项目组成员及其他（**分）***.******.***、建筑设计人员*名：具备一级注册建筑师执业资格得*.*分/人，同时具有工程师的加*分/人，具有高级工程师及以上加*分/人（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分*分）***.******.***、结构设计人员*名：具备一级注册结构师执业资格得*.*分/人，同时具有工程师的加*分/人，具有高级工程师及以上加*分/人（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分*分）***.******.***、给排水设计人员*名：具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格得*.*分，同时具有工程师的加*分，具有高级工程师及以上加*分（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码,相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分*.*分）***.******.***、电气设计人员*名：具备注册电气工程师（供配电）执业资格得*.*分，同时具有工程师的加*分，具有高级工程师及以上加*分（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码, 相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） （满分*.*分）***.******.***、暖通空调设计人员*名：具备注册公用设备工程师（暖通专业）资格得*.*分，同时具有工程师的加*分，具有高级工程师及以上加*分（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码, 相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） （满分*.*分）***.******.***、装饰专业人员*名：具有工程师职称的得*分， 具有高级工程师及以上职称的得*分（提供职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月，如职称证上不能反映相关专业的，需提供毕业证书证明专业）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码, 相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） （满分*分）***.******.***、人防设计人员*名：具备国家一级防护工程师得*.*分，同时具有工程师的加*分，具有高级工程师及以上加*分（提供执业资格证书及职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码, 相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准） （满分*.*分）***.******.***、景观绿化专业人员*名:具有工程师职称的得*分， 具有高级工程师及以上职称的得*分（提供职称证书、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月，如职称证上不能反映相关专业的，需提供毕业证书证明专业）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码, 相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分*分）*.*、业绩（**分）***.******.***、企业业绩：企业自****年**月*日以来承担过单项设计合同建筑面积在**万平方米及以上的住宅类（含商住两用楼、公寓及酒店式公寓等居住建筑）设计项目,设计阶段须涵盖方案、初步及施工图设计，*分/个(时间、面积以合同为准，提供设计合同，如提供的合同未能完整反映上述要求，视为未提供。设计项目负责人业绩与企业业绩不可兼得,相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（满分*分）***.******.***、项目负责人业绩:项目负责人自****年**月*日以来承担过单项设计合同建筑面积在**万平方米及以上的住宅类（含商住两用楼、公寓及酒店式公寓等居住建筑）设计项目,设计阶段须涵盖方案、初步及施工图设计，*分/个(时间、面积以合同为准，提供设计合同，如提供的合同未能完整反映上述要求，视为未提供。设计项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。(相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（满分*分）*.*、其他因素：（满分*分） ***.******.***、企业奖项:企业自****年**月*日以来承担的房屋建筑工程设计，获得过省、部级及以上优秀设计奖的得*.*分/个；获得国家级及以上优秀设计奖的得*分/个，满分*分。（需提供获奖证明文件核查, 时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致的，以发文日期为准；未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分，同一项目按获奖得分高的计取。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（满分*分）***.******.***、企业绿建经历: 企业自****年**月*日以来承担的房屋建筑设计获得绿色建筑二星及以上设计标识证书的，得*分/个，满分*分；（需提供设计标识证书核查，时间以证书签发日期为准，同一项目仅记一次,相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（满分*分）*.*、设计构思（**分）、***.******.***、总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、方案设计构思：方案设计构思先进性、合理性、规范符合性评比（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、建筑平面布局: 对建筑平面布局的合理性和特色，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、建筑立面风格: 对建筑立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、装配式建筑设计构思: 装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、绿建设计构思:绿建设计构思先进性、合理性、规范符合性评比（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、装饰装修设计构思（含标准户型、公共部位）:装饰装修构思先进性、合理性、规范符合性评比（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、智能化设计构思（含家居智能化、物业管理智能化）: 智能化设计构思先进性、合理性、规范符合性评比（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）*.*、项目解读（**分）***.******.***、项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***、合理化建议: 提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：*分；良：*.*分；中：*分；差：*.*分；无：*分）备注：a.本项目设计构思及项目解读为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 b.投标人提供的证明材料必须真实可靠，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 c.所有项目组成人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 d.评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。*. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止*. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。*.*投标人资质等级: 具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或综合设计甲级资质，且同时具有人防部门颁发的人防设计乙级及以上资质。*.*项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格或一级注册结构师,且同时具有高级及以上职称。*.*资格审查其他要求：***.******.***、投标人具有独立订立合同的能力（提供有效的法人营业执照副本核查）。 ***.******.***、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供有效的书面承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 ***.******.***、投标人没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供有效的书面承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 ***.******.***、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（提供有效的书面承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 ***.******.***、本项目建筑主体施工图、人防施工图设计、装配式建筑设计不允许专业分包（提供有效的书面承诺书原件）； ***.******.***、投标人没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；投标人无因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（提供有效的书面承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 ***.******.***、符合法律、法规规定的其他条件（提供有效的书面承诺书原件扫描上传至投标文件中）。 ***.******.***、投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码； (证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）***.******.***、企业业绩要求：企业自****年**月*日以来承担过单项设计合同建筑面积在**万平方米及以上的住宅类（含商住两用楼、公寓及酒店式公寓等居住建筑）设计项目,设计阶段须涵盖方案、初步及施工图设计，时间、面积以合同为准，提供设计合同，如提供的合同未能完整反映上述要求，视为未提供。*.*请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。*.*本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。*.*本项目无技术成果经济补偿。*.*特别说明：该项目后期将分*个区域开发建设，设计成果将交付*个区域开发的建设单位实施。*. 联系方式 招 标 人：南京生****** 代理机构：****** 地 址：江苏省南京市江北新区药谷大道**号地 址：南京秦淮区太平南路***号**楼 邮 编：******邮 编： 联 系 人：陈工联 系 人：张龙 电 话：***-********电 话：***-********-*** 传 真：传 真：***-******** 电子邮件：电子邮件：****** 开户银行：开户银行：兴业银行城南支行 账 号：账 号：******************