山东济南济南轨道交通集团资源开发有限公司济南东站南广场物业管理服务项目
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一、项目基本情况本招标项目为济南轨道******济南东站南广场物业管理服务项目，项目业主为济南轨道******。资金来源为自筹资金，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。*. 项目名称：济南东站南广场物业管理服务项目*. 建设地点：济南市*. 项目概况：济南东站处于东部新城核心区与临港开发区之间，是济南与周边城市的城际交通枢纽，济南东站既是连接省外重要城市和省内城市群的主要枢纽，也是济南铁路枢纽的三大主客站之一；是集石济客专、济青客专、城际铁路、城市轨道交通、长途公路客运等多种交通于一体的大型综合客运交通枢纽；是济南市新的城市副中心、城市发展的“新引擎”。目前济南东站主体已基本完工，*月底完成铺轨，按照施工计划，****年年底通车运行。为保证济南东站顺利通车运行，******需提前到位。本次招标主要针对济南东站南广场地上、地下建筑区域及南侧临时停车场，共约**.*万㎡，其中东翼酒店*.**万㎡、公交区域*.*万㎡、南侧临时停车场*.**万㎡为临时物业管理范围，剩余部分为长期物业服务管理范围。物业管理面积以图纸及现场踏勘数据为准。本项目物业服务期：自接甲方书面通知之日起**个月。前期物业介入服务期：暂定*个月，项目质检验收合格（或以甲方通知为准），完成物业开荒工作后，视为前期物业介入阶段服务期满。常规物业管理服务期：暂定**个月，开始时间以甲方通知为准。（其中酒店服务期限暂定*个月，公交区域服务期限暂定*个月）*. 招标范围：一是在东客站使用前，******负责前期介入工作，保证项目顺利交接；二是在常规物业管理服务合同期内，区域内的保洁、日常维修、秩序维护等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态。*. 本项目采购预算为****.**万元人民币。*. 标段划分：共计一个标段。二、投标人资格*.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；*.经营范围需至少包括但不限于物业管理服务、停车场管理服务；*.投标人至少具有一个综合交通枢纽（如：机场、火车站、地铁站、长途客运站）物业管理业绩，并能提供物业服务合同；*.投标人自****年*月*日以来无不良诚信记录（以“信用中国”查询为准），投标人须自行承诺依法纳税，合法经营，无拖欠费用、无单方面解除合同等行为，未因此被诉讼仲裁；*.本项目不允许联合体投标。三、合格投标人确定方法本项目采用资格后审形式。四、招标文件的获取时间及地点*.时间：另行通知*.地点：济南市市中区土屋路*号。五、投标报名及需要提交的材料凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间，节假日到济南市市中区土屋路*号山东******报名），携带以下资料到济南市市中区站前街*号市政务服务中心*号楼B区*楼报名窗口报名。报名时需提供以下资料：（*）有效的营业执照副本；（*）法人授权委托书及受委托人身份证；（*）业绩合同；（*）“信用中国”查询截图、投标人自查承诺。以上证件均需提供原件及复印件一份（复印件加盖公章）。投标人需满足本公告资格要求，若因不满足资格要求报名带来的一切后果由投标人自行承担。报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。六、投标文件的提交详见招标文件。七、其他本次公告同时在济南公共资源交易网、******、中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上发布。八、联系方式*.招标人：济南轨道******地 址：济南市高新区舜泰广场*号楼*层联系人：范工 联系电话：****-*********.招标代理机构：山东******地 址：济南市市中区土屋路*号联系人：任工 联系电话：***********
