拍卖公告受******委托，定于****年*月**日上午*：**时整，在安吉县公共资源交易中心的“安吉县产权交易电子竞价系统”进行网络竞价拍卖，现公告如下：一、拍卖标的位于递铺镇灵峰路东侧（原客运中心站）房屋*幢（房屋建筑面积****.**m*），停车场（土地使用权面积约**** m*）的租赁权进行整体拍卖。租赁期限十年。第一年年租金起拍价***万元。特别要求：*、承租人在前三年租赁期内不可移动装修总投资额不得少于****万元。并经有关部门核准后，可继续履行后七年的租赁权合同。如不可移动装修投资额未达到****万元的，租赁权三年期满后，产权单位将收回租赁权，终止租赁权合同，另行公开拍卖（招租）。*、租赁权三年后，从第四年（符合继续履行后七年的租赁权合同情况下）起每年租金在上一年租金基础上逐年递增*%。*、经营范围：用于商业、娱乐、医疗服务等行业。*、承租人须支付合同履约保证金**万元。*、经公开征集只有一名竞拍者，经批准将按起拍价协议租赁。若两名或以上竞拍者，将采取网络竞价拍卖方式。二、展示、咨询、缴纳投标保证金及报名时间：自公告之日起到****年*月**日下午**：**时前。三、报名方式：凡有意参加竞拍者，请先在安吉县公共资源交易网（http://***.******.***）右侧“投标单位登录”处注册，再上传相关自然人（有效身份证件等）或企业有效证件（企业营业执照副本原件、单位公章、法定代表人身份证、如委托代理人的出具委托书及相关有效证件），最后报名。（详见http://***.******.***网站首页-办事指南-国有产权电子竞价投标单位报名操作手册）。四、投标保证金：参加竞拍者须缴纳投标保证金**万元（必须以银行转账方式）。开户单位：安吉县公共资源交易中心保证金专户开户行：中国工商银行安吉县支行账 号：*******************重要提示：网银缴纳或工商银行窗口缴纳（非现金），再登录银企快线关联项目。五、网络竞价时间：****年*月**日上午*:**时至**：**时。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时*分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时*分钟。如果无人报价，拍卖结束。六、竞买人办理竞拍手续均视为已了解及认可标的所有情况和瑕疵（包括隐性瑕疵），拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）担保责任。七、联系电话及联系人：委托单位： 戴先生 *********** 安吉县公共资源交易中心 ****-******* 拍卖公司 ****-*****************年*月*日网络竞价规则一、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本规则。参加网络竞价的竞买人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。******发布的公告或者有关规定中应该具备的条件。三、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。四、竞买人不应将其账号(用户名)、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号(用户名)遭他人非法使用，******。因黑客行为或用户过失导致账号(用户名)、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时*分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时*分钟。如果无人报价，******依标的现状进行竞价，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对竞价标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。七、在报名截止期后，竞买人报名不足*家的停止竞价。八、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每******事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。九、竞价成交后，买受人应在*个工作日内到安吉县公共资源交易中心办理成交手续，领取中标通知书。竞买人未竞得拍卖标的的，保证金在拍卖活动结束后*个工作日内自动退回。十、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人******承担任何赔偿责任。十一、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，交易保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞价标的再行网络竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金。再行竞价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。十二、因不可抗力，委托人要求竞价标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。十三、竞价成交后，成交结果将按照规定在安吉县公共资源交易中心网上公示。******竞买注意事项受******委托，定于****年*月**日上午*：**时整，在安吉县公共资源交易中心的“安吉县产权交易电子竞价系统”进行网络竞价拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本竞买注意事项：一、拍卖租赁权标的位于递铺镇灵峰路东侧（原客运中心站）房屋*幢（房屋建筑面积****.**m*），停车场（土地使用权面积约**** m*）的租赁权进行整体拍卖。租赁期限十年。第一年年租金起拍价***万元。特别要求：*、承租人在前三年租赁期内不可移动装修总投资额不得少于****万元。并经有关部门核准后，可继续履行后七年的租赁权合同。如不可移动装修投资额未达到****万元的，租赁权三年期满后，委托人将收回租赁权，终止租赁权合同，另行公开拍卖（招租）。*、租赁权三年后，从第四年（符合继续履行后七年的租赁权合同情况下）起每年租金在上一年租金基础上逐年递增*%。*、经营范围：用于商业、娱乐、医疗服务等行业。*、承租人须支付合同履约保证金**万元。*、经公开征集只有一名竞拍者，经批准将按起拍价协议租赁。若两名或以上竞拍者，将采取网络竞价拍卖方式。二、网络竞价时间：****年*月**日上午*:**时至**：**时。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时*分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时*分钟。如果无人报价，拍卖结束。三、该标的拍卖成交后，中标人（以下称承租人）应在*个工作日内到安吉县公共资源交易中心办理成交手续，领取中标通知书。承租人必须在****年*月**日下午*时前将第一年租金直接汇入委托人指定帐户（开户单位：浙江******，开户行：中国工商银行安吉县支行，账号：*******************）。逾期作违约处理，承租人须承担违约责任，即除其缴纳的投标保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。承租人凭委托人的书面证明到安吉县公共资源交易中心退还投标保证金（保证金不计息）。四、承租人履行全部付款义务后，自行与委托人签订租赁合同，委托人在**日办理清场移交工作，并给予五个月的装修期。五、在签订租赁合同的同时，承租人还须支付合同履约保证金**万元给委托人（不计利息），合同履约保证金待租赁到期，在委托人检查租赁物无损后一个月内由委托人无息退还。六、租金按年度支付，后几年的租金，承租人必须在前一年度租赁期限届满前*个月交给委托人，逾期将作违约处理，委托人有权扣除承租人缴纳的合同履约保证金，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。七、该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况和存在相关风险，各竞拍人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵及面积差异不影响本次拍卖的成交价，拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）及面积差异担保责任。八、承租人必须自行办好经营中所需的一切证照。依法经营、照章纳税，否则责任自负。九、承租人不得经营有污染、存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租人对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。十、租赁期间的水电、物业管理费、经营税费等由承租人承担。十一、承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得破坏房屋主体结构和附属设施，造成损失的，由承租人负责赔偿。十二、承租人对外墙墙立面的装修须符合城市建设规划要求，室内、室外在装修前须事先征得委托人和相关部门的同意，报请相关部门审批同意后，方可装修施工。十三、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护由承租人负责（结构大修的除外）。承租人应做好相关保险工作。十四、承租人不得转让、转租、出借。否则，委托人有权解除合同，剩余租期的租金和合同履约保证金不予退还。十五、租赁期间承租人不得从事违法活动，如经相关部门查处，委托人有权立即解除合同，已支付的租金和合同履约保证金委托人有权不予退还。十六、租赁到期后，承租人应按时腾空，否则由此造成的损失由承租人自行承担。对未形成附着在房屋上的装饰装修物，所有权属于承租人，承租人有权予以拆除，但不得对租赁房屋及附属设施造成损坏。已形成附着在房屋上的装饰装修物，无偿归委托人所有。十七、拍卖（转让）佣金缴纳：第一年租金成交价低于***万元的（含***万元），佣金由承租人按成交价*%支付给拍卖人。如第一年租金成交价高于***万元的，佣金由委托人承担。十八、因政府行为和不可抗力的原因无法继续履行租赁合同的，承租人和委托人均不负违约责任。十九、该标的在开拍前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交保证金利息责任。二十、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状和权利现状，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买注意事项》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。注：再次提请各竞买人仔细阅读本竞买注意事项，报名参加网络竞价的竞买人即表明同意遵守和履行相关义务、相关告知事项。**********年*月*日