北京奉节县国土资源和房屋管理局国有土地使用权公开公告出让公告（奉国土告(土)字[2018]12号）
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经奉节县人民政府批准,奉节县国土资源和房屋管理局决定以 公开公告 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :宗地编号： FJ-**-***宗地总面积： *****平方米宗地坐落： 奉节县兴隆镇东坪村、庙湾社区出让年限： **年容积率： 等于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 公共设施用地投资强度： 万元/公顷保证金： ***万元估价报告备案号*******BB**** 现状土地条件：备注： *.各类规划控制线及控制要求见附图，建设工程设计方案应遵循县规划局核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的规划要求和我市城乡规划管理相关规定。*.具体建设规模以县规划部门审查通过的工程建设方案为准。宗地编号： FJ-**-**宗地总面积： ****平方米宗地坐落： 奉节县冯坪乡龙坝村**社出让年限： **年容积率： 等于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 公共设施用地投资强度： 万元/公顷保证金： **万元估价报告备案号*******BB**** 现状土地条件：备注： *.各类规划控制线及控制要求见附图，建设工程设计方案应遵循县规划局核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的规划要求和我市城乡规划管理相关规定。*.具体建设规模以县规划部门审查通过的工程建设方案为准。宗地编号： FJ-**-**宗地总面积： ****平方米宗地坐落： 奉节县太和乡石板村、良家村出让年限： **年容积率： 等于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 公共设施用地投资强度： 万元/公顷保证金： **万元估价报告备案号*******BB**** 现状土地条件：备注： *.各类规划控制线及控制要求见附图，建设工程设计方案应遵循县规划局核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的规划要求和我市城乡规划管理相关规定。*.具体建设规模以县规划部门审查通过的工程建设方案为准。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 奉节县公共资源交易中心 获取 公开公告 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 奉节县公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其投标、竞买资格。
六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于****年**月**日**时**分 在 奉节县公共资源交易中心 进行。
七、 其他需要公告的事项:
（一）出让土地展示时间：****年**月**日起至****年**月**日止；展示地点：宗地现场。
申请人可自行或与奉节县国土资源和房屋管理局联系去现场踏勘，了解地块基本情况。在展示期内，有意竞买人须调查了解宗地的实际状况，竞买人一旦报名参与竞买，即表明对宗地现状的完全了解和认可，如成交后在建设中遇有地下管线需搬迁的，请受让人及时报告出让人，由出让人协调相关部门实施搬迁，其搬迁费在土地征收拆迁经费中列支。
（二）依法按程序集体确定底价。最高报价低于底价时不成交。
本次国有建设用地使用权公开出让由意向竞买人多少确定出让方式：意向竞买人在*人（含*人）以上的确定为拍卖出让，采用增价拍卖方式，按照价高者（高于或等于底价）得的原则确定竞得人；意向竞买人只有*人的，确定为挂牌出让，竞买人须在*个工作日内，提交挂牌出让报价单，且报价单上的报价等于或高于出让底价的成交。
（三）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、拍卖佣金、交易服务费，上述费用全部由竞得人另行缴纳。
（四）付款方式：成交之日起**个工作日内缴清出让价款。
（五）签订土地出让合同：成交后竞买保证金自动转为定金，竞得人在成交之日起**个工作日内缴清全部价款后到国土管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（六）交地时间：土地出让合同签订之日起**日内履行土地交付手续（现状条件）。
（七）开竣工时间：开工时间：自交地之日起一年内；竣工时间：自开工之日起三年内（具体时间以出让合同约定为准）。
（八）违约责任：竞得人在成交之日起**个工作日内不到国土管理部门签订土地出让合同的，取消竞得资格，终止供地，定金不予退还；签订土地出让合同后，不能按合同约定时间支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日的，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
竞买人竞得土地后必须按期动工开发建设并按期竣工，如构成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第**号）有关规定处置。
不可预见情形：因公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人可依照法定程序报批，收回国有建设用地使用权并给予土地使用权人补偿。受让人应当按照规划确定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让年期内，需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
（九）竞买申请、履约保证金
*.申请人可于****年**月**日 至 ****年**月**日北京时间**：**（工作时间） 到奉节县公共资源交易中心持身份证或护照（验原件，交复印件）、企业营业执照副本（验原件，交复印件）、法定代表人证明书（验原件，交复印件）、授权委托书原件（应当列明具体委托事项）及委托代理人身份证（验原件，交复印件）等证件（详细报名资料要求见该地块《奉节县国有建设用地使用权出让须知》第四章竞买人资格及要求十一条）向奉节县公共资源交易中心提交书面申请报名并索取相关资料。若属联合竞买的还需提交联合竞买协议，协议中应载明各联合竞买人拟出资份额。
*.建立资金、资格审查制度。奉节县公共资源交易中心对投标、竞买人交纳的投标、竞买保证金来源予以审查；根据国家有关规定及国土资源主管部门核定的禁止参与竞买的市场主体名单和竞买文件要求审查竞买人递交的申请材料。经审查，投标、竞买人购地资金、资格符合规定条件的，将在****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：奉节县公共资源交易中心
联 系 人：交易中心王先生 县国土房管局陈先生
联系电话：交易中心***-******** 县国土房管局***-********
开户单位：奉节县公共资源交易中心
开户银行：******奉节支行，账号：********************；******重庆奉节夔州路支行，账号：*****************；重庆农村商业银行奉节支行，账号：*******************-***。
银行帐号：奉节县国土资源和房屋管理局
