江苏徐州徐州经济技术开发区规划建设局徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目采购需求征求意见公示
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徐州******受徐州经济技术开发区规划建设局 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目项目编号：项目联系方式：项目联系人：胡澍项目联系电话：***********采购单位联系方式：采购单位：徐州经济技术开发区规划建设局采购单位地址：徐州经济技术开发区采购单位联系方式：朱宇***********代理机构联系方式：代理机构：徐州******代理机构联系人：胡澍***********代理机构地址： 睢宁县维景大厦A座六楼一、采购项目内容徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目采购需求征求意见公示一、采购人名 称：徐州经济技术开发区规划建设局地 址：徐州经济技术开发区联系人：朱宇联系方式：***********代理机构名 称：徐州******地 址：睢宁县维景大厦A座六楼联系人：胡澍联系方式：***********三、采购项目名称：徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目四、公告期限：****年**月**日至****年**月**日五、意见反馈时限：****年**月**日至****年**月**日六、附件：徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目（项目需求书）附件项目需求书一、项目概况（一）项目名称：徐州经济技术开发区孤山市场片区棚户区改造（一期）项目（二）项目地址：徐州经济技术开发区徐海路以北，徐贾快速通道以东孤山市场片区棚户区北侧地块（三）招标内容：*. 项目建设目标：通过棚户区的拆迁改造、提升城市区域形象；通过拆迁补偿，大幅度改善其居住生活条件；充分利用有限的土地资源，将土地价值最大化利用。依法合规推进棚改，切实做好土地征收、补偿安置等工作。建立行政审批快速通道，简化程序，提高效率，限期完成审批手续。项目建设内容：招标项目主体对项目区域（约***亩）内的***户建（构）筑物进行拆迁、场地平整，达到场清地平，能够满足下一步场地建设需要，并对场地进行封闭，包括拆迁方案设计、拆迁动员、拆迁、场地平整等服务。项目建设规模：拆迁整理徐海路以北、徐贾快速通道以东孤山市场片区棚户区北侧地块。地块现有住户约***户，总占地面积约***亩，拆迁建筑面积******平方米，均为居民住宅建筑，进行场地平整，达到场清地平，场地封闭。项目实施计划：为合理安排项目实施周期，加快实施进度，项目实施必须遵循以下原则：（*）项目的实施须与规划、国土、交通、市政等部门共同组织实施，项目必须做好与相关部门的施工协调工作，确保施工进度不受影响。（*）项目施工地点集中，必须切实合理规划，制订详细的施工方案，避免相互干扰等不安全因素的存在，力求工期合理，质量保证。（*）充分考虑项目的特点，结合施工能力、资金到位等诸多因素，争取降低项目的投资成本。（*）项目实施过程中认真做好项目进度报告，通过项目进度报告的进度信息，对项目进展情况有所了解，针对报告所指出的问题及时采取切实可行的解决办法，并对可能发生的问题尽早采取预防措施。（*）项目实施的各项前期准备工作要到位。*. 项目建设的背景和必要性：背景：（*）根据中共中央政治局常委、国务院总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，“三位一体”推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。（*）本项目根据徐州经济技术开发区城中村改造的规划，对本项目实施征收工作。项目的实施将改善现地区居民居住条件，合理规划土地，提高土地利用率（拆迁后平整的土地将用于出让），构建环境优美的宜居城市，提升徐州经济技术开发区城市形象和城市综合竞争力，改善区域投资环境，促进地区经济高质量发展。（*）棚户区改造项目的土地和资金全部实行封闭运作，专门用于棚户区改造房屋征收补偿、定销商品房项目建设和环境改造。抢抓国家加快棚户区改造机遇，积极向中央和省、市争取专项扶持资金。制定实施专项扶持优惠政策，简化程序，破解棚户区改造的资金难题，构建良好的政策环境，降低成本，提高效率。（*）孤山市场片区棚户区建设时间较早，其中民居以自建平房为主，人均住房面积较小，缺乏公共服务和基础配套设施的非成套住宅区，居民迫切希望改善居住环境，提高生活条件。本项目就是在上述背景下实施建设的。必要性：（*）徐州棚户区主要有四个突出特点：一是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过**年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。区内普遍自来水没有入户，居民仍使用公共厕所，有的甚至是旱厕，道路狭窄，且没有排水和路灯，居民吃水难、如厕难、行路难等问题十分突出。三是职工收入水平普遍偏低，无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来一直无法改造，严重影响居民的生产生活和城市形象。（*）棚户区改造是落实科学发展观，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展，统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放的要求的重要体现，是落实省委、省政府加快振兴徐州老工业基地战略部署中的一项重要举措，也是广大人民群众的迫切要求。（*）棚户区内建筑密度大，多数家庭几代人生活在一起。“屋里小半间，头顶能望天，四世同堂住，睡觉肩挨肩。”成为棚户区绝大部分人居住条件的真实写照。通过改造棚户区，使得城市中一些脏、乱、差的卫生死角得到治理，不仅能有效改善人居环境，提升城市品位，还能提升城市服务功能，优化投资环境、拓展城市的发展空间。更重要的是，其真正受益的是生活在此的每一位老百姓，是实现百姓安居乐业的民生工程，促进了人与社会环境的和谐发展。*. 投资范围：本项目计划采购价格为人民币******万元。*. 服务工期：**个月。二、招投标目标：*. 进行场地平整，达到场清地平，场地封闭。通过旧城的拆迁改造、提升城市区域形象；大幅度改善其居住生活条件；充分利用有限的土地资源，将土地价值最大化利用。****年**月**日二、开标时间：三、其它补充事宜四、预算金额：预算金额：******.* 万元（人民币）
