湖北黄冈黄梅县分路镇新街20号店面（万家福购物广场）对外租赁项目竞争性谈判公告
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本项目采购人依据相关文件采取竞争性谈判方式进行采购，于****年**月**日在黄梅县公共资源交易监督管理局进行了竞争性谈判条件备案，现发布公告欢迎符合相应资格条件的供应商参加竞租谈判。
一、本次招标项目的名称与概况：
*、项目名称：黄梅县分路镇新街**号店面（万家福购物广场）对外租赁项目
*、项目编号：梅公共资源交易【****】ZFCG- *** 号
*、项目内容：
租赁期限：本次对外租赁期限为三年，租赁起止时间自****年**月*日至****年**月*日（中标人和采购人签订《租赁合同》中确定）。出租超市店面面积约***平方米，内提供经营场地、用水、用电等基础设施设备.
服务经营范围：承包方自主经营，为自己的债权债务、经营安全、税、费及各类收费、证照负全责，自负盈亏。水、电、气、暖等费用由承租方支付。出租方有权对经营单位经营活动进行监督管理，质量监控。发现不符合管理要求的，甲方有权进行经济惩罚或随时终止合同。
租金起始价：人民币 **万元/年。投标人报价不得低于起始价。
付款方式：第一年从中标通知书送达一周内缴清前两年租金。（比如：合同期限为****年**月*日-****年**月**日。前两年****年**月*日-****年**月**日的租金从中标通知书送达一周内缴清。****年**月*日-****年**月**日为第三合同年度，于****年**月*日前交清第三年度租金。）否则甲方有权终止合同。
二、供应商资格要求：
*、供应商应是企业法人、自然人或其他组织；
*、供应商须有相应的门面经营和管理能力，有足够的资产及能力来有效的履行合同；
*、供应商信誉和资信状况良好，无不良记录；依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从采购人及政府相关执法部门在法律法规规定的范围内及卫生、安全、装修等方面的管理，检查和监督；
*、参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）；
*、供应商在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或“中国政府采购网”（***.******.***.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录，个体经营者和自然人无需提交此项。
*、成交供应商不得转租、分租经营权，未经批准不得改变经营范围和经营内容，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查实后，采购人立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担；
*、本项目不接受联合体报价；
*、符合相关法律法规的其他规定。
（说明：供应商资格评审条件详见竞争性谈判文件“第五章 供应商资格后审评审合格的必备条件。）
三、报名与竞争性谈判文件的获取：
*、报名时间及竞争性谈判文件的获取于****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日（节假日休息）每天上午*：**～**：**，下午**:**～**：**；到黄梅县公共资源交易中心（行政服务中心二楼）湖北欣******工作人员(张丽娟女士，联系方式：***********)处报名和购买《竞争性谈判文件》，文件资料费为***元/家，售后不退。报名截止时间为****年 ** 月 ** 日**：**。
*、供应商须持以下证件：企业法人报名持营业执照副本复印件（如有）、参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）、供应商法人代表授权委托书原件、委托代理人居民身份证原件及复印件。自然人报名持身份证及户口簿（原件和复印件）、参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）。报名时持上述资料到竞争性谈判公告指定地点办理报名手续。开标时应提供以上资格证明材料原件。至报名截止时间报名供应商未达到三家时，采购人将依法对该项目重新组织采购。
四、谈判保证金：
*、谈判保证金为：人民币肆仟伍佰元整（****.**元）；
*、谈判保证金提交形式和时间：参谈申请人必须在****年 ** 月 * 日 * 时前，以本公司基本银行帐户（个体经营者和自然人竞租以个体经营者本人和自然人本人账户）转帐到黄梅县公共资源交易中心投标保证金专户（以到账时间为准）：
户名：黄梅县公共资源交易中心；
帐号：********************；
开户银行：中国建设银行黄梅支行（建行对建行转账显示：中国建设银行黄梅城关支行）；
行号：************；
并在汇款用途中载明本项目编号及名称。凡未按规定递交谈判保证金的，将被视为未提交保证金。
五、竞争性谈判响应文件递交与开标时间、地点：
竞争性谈判响应文件递交截止时间（即竞争性谈判会议时间）：****年 ** 月 * 日 上 午 * 时；地点：黄梅县公共资源交易中心（行政服务中心 二 会议室）；竞争性谈判响应文件未按以上规定的时间送达指定地点的，采购人将不予受理。
六、质 疑
投标人对谈判文件有疑问的，可于获取谈判文件三个工作日内，以书面形式及时向采购人提出质疑，采购人将在汇总各方意见后及时对上述内容进行一次性必要的修改并书面答复。
七、信息发布的媒介
本次招标公告及有关信息在《黄梅县公共资源交易网》及《湖北政府采购网》上发布。
八、联系方式
采购人：黄梅县分路镇人民政府 采购代理机构：湖北欣******
联系人：吴镇长 联系人：余晓红
联系电话：*********** 联系电话：***********
地 址：黄梅县分路镇 地 址：黄梅县黄梅镇迎宾大道富康小区
