泉州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：泉州市泉港区市政公用事业管理处乙方：福****** 中型企业 无 根据招标编号为[******]JL[GK]*******的泉港区城区公厕管养服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：无。*、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量单位 产地类型 单价 金额 品牌 型号技术指标等 * *-* 公共厕所服务 公共厕所服务 * 年 国内 ******.* ****** 福州天之骄 按招标文件规定 合计： ******.** *、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：叁拾柒万壹仟壹佰零玖元整元（￥******.**）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：服务期限*年（从签订服务合同起开始计算）；*.*交付地点：福建省泉州市泉港区城区；*.*交付条件：自觉接受各级、各相关部门和发包人依法依规和依合同约定进行的检查，并按照检查要求整改。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：一、管养公厕名称及具体位置：*、驿峰西路公厕，地点：驿峰路入区广场；*、驿峰中路公厕，地点：驿峰中路区行政服务中心附近；*、工业区*号路公厕，地点：工业区*号路区政府临时办公场所旁边；*、中兴街公厕，地点：中兴街国税局对面；*、锦绣街公厕，地点：锦绣街东段街头绿地；*、金山街公厕，地点：金山街北段。 二、坐落位置：福建省泉州市泉港区城区。。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按招标文件规定或约定进行。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 * *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 ** *.** 每月考核合格 。*、履约保证金有,具体如下:是。履约保证金百分比：*%。说明：*、乙方在与甲方签订合同前，应向甲方提交按中标金额*%计算的履约保证金。 *、该履约保证金在服务期满，乙方完成公厕管养工作，并经考核合格且办理完移交给甲方的手续后三个月后无违约行为时无息退还。 *、该履约保证金应在签订合同前提交，提交方式为：银行转帐或电汇。 *、乙方在承包期内若有欠薪等违反劳动合同法规的行为，甲方有权根据实际需要先行从该履约保证金中代为支付乙方应支付的薪金等相关费用，并从应支付给乙方的保洁费用中给予补回。。*、合同有效期****年**月*日到****年*月**日。**、违约责任*.甲方未按照合同约定支付相关款项，赔偿乙方相应经济损失。 *.市级及以上考评：成绩低于**分累计达到*座·次、或低于**分累计达到*座·次、或低于**分累计达到*座·次甲方均有权解除合同。区级考评：成绩低于**分累计达到*座·次、或低于**分累计达到*座·次、或低于**分累计达到*座·次甲方有权解除合同。未达到合同解除条件时，市级及以上考评：成绩低于**分当月服务费按合同价的**%拨付，成绩低于**分当月服务费按合同价的**%拨付，成绩低于**分当月服务费全部扣减。 *.在合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济损失的应当赔偿。。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款**、合同条款 一、项目概况 序号 公厕名 称 公厕地点 * 驿峰西路公厕 驿峰路入区广场 * 驿峰中路公厕 驿峰中路区行政服务中心附近 * 工业区*号路公厕 工业区*号路区政府临时办公场所旁边 * 中兴街公厕 中兴街国税局对面 * 锦绣街公厕 锦绣街东段街头绿地 * 金山街公厕 金山街北段 二、技术和服务要求 （一）、服务内容：服务内容包括公厕及周边日常保洁、绿化管养，公厕清洗、消杀、设施设备维修管理、看护及养护。 （二）、服务年限：*年。 （三）、项目具体内容： （*）项目整体要求 参照《福建省环境卫生作业监管办法》及结合本街道的实际情况。 投标人应具备健全的日常垃圾收集、转运制度、保洁制度、管理制度、应急处理制度、自查自检制度及完善的管理机制和应急处理机制。 （*）公厕管养措施实行标准： *、保洁质量标准 *.*公厕设专人进行全天候巡查清扫保洁，无断岗、脱岗现象；公厕所管理人员必须着工装，带证人岗。 *.*公厕通风良好，并按时投放消毒灭菌药剂，及时消毒杀菌，确保无异味。 *.*管理间整洁，物品摆放整齐，无杂物。 *.*公厕内外墙面、上墙设施、天花板、门窗和隔离板整洁，无积尘、污迹、蛛网，无乱涂乱画。 *.*公厕内照明灯具、洗手器具、镜子、挂物钩、冲水设备洁净，无污渍、水渍。 *.*公厕内地面整洁，无积水，无烟蒂、纸片、痰迹等不洁物。 *.*公厕每一独立间内放废纸篓，纸篓内垃圾不得超过二分之一。 *.*男小便池内投放去味球。 *.*清扫保洁时应设置国家规定的提示标志；地面保洁时应设置国家规定的防滑标志。 *.**保洁工具应定点摆放，不得随意摆放在公厕设施内或周边绿化带。 *.**保证开放时间内市民能正常入厕，不得占用、关闭残疾人蹲位。 *.**公厕便池畅通，无水锈、尿垢，四壁、蹲位、挡板等设施无污物、污迹、蛛网、积尘。 *.**蚊蝇孳生季节定时喷洒灭蝇药物，或设置防蚊、防蝇设施，有效控制蝇蛆孳生，确保无蚊蝇蛆蛹。 *、维护标准 *.*在适当的位置设置符合国家标准的男女厕所（中英文标识）、公厕免费、开放时间、残疾人专用、安全防滑、投诉电话等各种标识标牌。 *.*公共厕所的内外墙、天花板保持完好，无剥落，地面无破损。 *.*公共厕所的通风、冲水、洗手、照明等设施及门窗、隔断、大小便器完好，正常提供使用。 *.*公共厕所要有临时停电、停水、漏水、维修等应急措施。 *.*公共厕所破损修复后，要与整体协调；墙体、台面刻画修复后，要与原体色泽一致。 *、公共厕所文明服务要求 *.*有专人负责，有岗位责任制，公示养护服务标准。 *.*配专职保洁人员，并进行岗前培训，保洁人员统一着装，有明显所属单位标志。 *.*保洁人员热情服务，文明作业、礼貌待人，主动照顾老弱病残孕等人员。 *.*严禁以各种名目擅自收费。 *.*公共厕所开放期间内，保洁人员不得从事与服务无关的工作。 *.*对破坏、损坏设施的行为，保洁人员有劝阻、报告的义务。 *.*提供优质服务，维护良好形象。无新闻媒体曝光或群众投诉。 *、公厕设施管理 *.*公厕随时保持洁净；垃圾桶整洁，无外溢垃圾；厕所蹲位设施齐全，具备手纸筐、挂衣钩；蹲位干净整洁，蹲位无污渍、烟蒂、废纸垃圾等；蹲位立面或地面无乱张贴乱涂画；残疾人座便器有扶手；厕所冲洗设备功能完好；厕所洗手盆的水龙头功能完好，能正常出水。公厕各类设施完好，随坏随修。 *、其他要求 *.*严禁在承包公厕管理房（卧室）内使用煤炉、液化气、电炉等厨具及影响安全的相关器具，若发生安全事故，一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。 *.*由于乙方的管理不到位，造成第三者在公厕内发生意外事故，责任由乙方承担。 *.*公厕管养服务作业成本不含水电费，日常水电费用由乙方单位代缴，甲方按实给予报销。 *、公厕的卫生保洁控制指标应符合现行《城市环境卫生质量标准》的有关规定，见下表： 编号 卫生指标 公厕类别 一类 二类 三类 * 纸片（块） 无 ≤* ≤* * 烟蒂（个） 无 ≤* ≤* * 粪迹（处） 无 无 无 * 痰迹（处） 无 ≤* ≤* * 窗格积灰 无 无 微 * 蛛网 无 无 无 * 成蝇（只） 无 无 ＜* * 蝇蛆（尾） 无 无 无 * 臭味强度（级） ≤* ≤* ≤* 注*：蝇蛆：是指在厕室的大小便器内外、地面和化(贮)粪池周围**～* *cm以内用肉眼观察不到蝇蛆。 注*：臭味强度：*级为无臭无味；*级为勉强感觉臭味存在；*级为稍可感觉出的臭味；*级为极易感觉臭味存在；*级为强烈的气味；*级为无法忍受的极强气味。 （*）、其它要求：本项目承包总金额实行包干制，包干内容包含员工工资及各类津贴(含双休工资、法定节假日费、防暑降温费）、人身意外保险等各种补贴和福利、劳保费、水电费、消杀药品、设备、工具费、小维修费、管理费、税费等以及完成合同义务包含的所有费用。 *.服务费按月结付。 *.服务合同按照中标价签订，因个别公厕尚未移交，服务费按实际服务时间结付。 *.管理房兼做环卫工人休息室的，每座每月补贴水电费***元。 （四）、服务要求： *.公厕实行**小时免费开放。 *.严格按照《城市公共厕所管理办法》、《福建省城市公厕管理考核办法(试行)》、《泉州市城市公厕管理和市容环境卫生考评标准》和泉港区相关规定执行，且各级考评成绩必须达到**分以上。 *.管理房兼做环卫工人休息室的，必须无条件为环卫工人作业期间提供生活水电（如开水、热饭、手机充电）、休息、更衣等。 *.不得改变公厕及其配套设施功能。 *.自觉接受各级、各相关部门和发包人依法依规和依合同约定进行的检查，并按照检查要求整改。 （五）、人员配备要求： *.人员配备要求：项目责任人*名，公厕管理现场管养人员不少于*人。 *.人员工资福利待遇要求：环卫工人月工资收入不得低于当地最低工资标准的***%，并建立正常增长机制。岗位津贴、高温津贴、双休日加班工资、法定节假日加班工资、保险等必须按相关规定执行。 （六）、其他事项 （*）工业区*号路公厕除管理房外，沿路房屋甲方使用。 （*）《泉港区环卫所区管公厕承包管理处罚细则》 *.公厕未按规定开放，每座每次扣罚***元。 *.现场管养人员未按保洁管理时间上下班，每人每次扣罚***元。无故脱岗、缺岗造成公厕内部环境脏乱差，一次扣罚***元。 *.现场管养人员工作时间内必须穿统一工作服装，未按要求，每次扣罚**元。 *.厕所内的监督栏及工作制度栏未完整上墙，每次每项扣罚**元。 *.厕所内设施损坏，未及时维修，每次扣罚***元，在发出口头或书面整改通知后，未能按时维修，由发包人有权直接修复，费用从服务费中扣除，并处以等同维修费相应数额的罚金。 *.发现公厕保洁、管理不到位，发出口头或书面整改通知，未能按时整改，每次扣罚***元。 *.发现无障碍厕位、第三厕所无故上锁，每座每次扣罚***元。 *.发现现场管养人员收费或市民投诉此现象情况属实，每次扣罚****元，累计达两次应给予解聘。 *.因保洁管理不到位，受上级主管部门通报批评或新闻媒体曝光，每次扣罚***元；情节严重的，每次扣罚****元。 **.未及时缴交公厕水电费，经甲方通知后还未及时缴交的，每座每次扣罚***元，所产生的滞纳金由乙方承担。造成公厕无法正常使用的，按未按规定开放处罚。 **.管理人员、保洁人员配备不足，按所缺人员数量根据承包合同人工费用金额予以扣除。 **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式本合同一式捌份，经双方签字并盖章后生效。甲方、乙方各执肆份，具有同等效力份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：无 。甲方：泉州市泉港区市政公用事业管理处乙方：福******住所：南山中路投总大厦四楼住所：福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道博仕后公馆物业服务中心单位负责人：单位负责人：周屹委托代理人：委托代理人：周江洹联系方法：***********联系方法：***********开户银行：开户银行：******福州大学城支行账号：账号：********************签订地点：泉州泉港签订日期：****年**月**日