浙江温州乐清市柳市镇三宅村滩涂养殖权流转项目（标的四）竞价公告
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乐清市柳市镇三宅村滩涂养殖权流转项目（标的四）竞价公告乐农村产权告字【****】****号乐清市柳市镇三宅村股份经济合作社委******将于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?user_id=**********；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：一、租赁标的基本情况：序号流转标的流转方式面积约(亩)出租期限（年）五年总租金起始价(万元）竞买保证金(万元)履约保证金（万元）竞价增价幅度(万元)四乐清市柳市镇三宅村**亩滩涂养殖权出租***.******.***.*注：*、乐清市柳市镇三宅村滩涂养殖权流转项目的总流转（出租）面积约***亩，四至为：东至三宅村与东海交界；西至标准塘坝；南至南宅村定权区；北至南盐村定权区，划分成五个区域（可查看附件中的滩涂养殖场草图）。本次竞价标的为乐清市柳市镇三宅村滩涂养殖权流转项目*号区域的**亩滩涂养殖权。*、标的物无权属证明，有委托人（出租方）所在地乡镇人民政府出具的同意流转的证明。流转的面积以标的物现场实际面积为准，请务必前往实地勘查。*、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定应缴的所有税费由竞得人（承租方）承担。*、实际流转（出租）期限为*年**日，期限为****年**月*日至****年**月**日止，委托人以五年成交总租金收取，不再另行收取租金。二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。三、竞价方式：竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、租金支付方式：标的*年成交总租金一次性支付，先付后用。五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年**月**日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。六、报名及保证金有关事宜：*、报名时间：公告之日起至竞价结束前。*、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前******办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同******办理相关手续。*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。*、竞价成交的，竞得人（承租方）冻结的保证金将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。七、价款结算及标的物交割：*、竞得人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明******签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等。竞得人（承租方）须在竞价成交后*个工作日内将成交价款等（扣除竞买保证金后的余款）以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清*年成交总租金和履约保证金等款项(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国******乐清市支行；账号：******************)。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人（承租方）所欠税、费后无息退还。*、竞得人在竞价成交后*个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》，委托人将于****年**月*日前与竞得人进行实物交割，签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。八、特别提醒：*、在养殖权流转期间，牵涉到的水、电、通讯和相关部门管理费用等一切经营费用以及日常维修、维护、保养等费用，及养殖权流转行为所产生的依法律法规应缴纳的一切税费，均由竞得人承担并自行结算。*、标的物以实物现状为准，******不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致竞得人无法办理经营手续或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。*、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。*、流转期内，若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回养殖权，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算）。政府给予的土地征收补偿款归出租人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归承租人所有。*、竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。本公告其他未尽事宜，请******咨询。咨询电话：****-********，***********；联系人:郑先生联系地址：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼A**室监督电话：乐清市公共资源交易中心农村产权交易科 ****-********乐清市柳市镇三宅村股份经济合作**********年**月**日
