江苏淮安关于征集淮安市新龙凤家具城拥有的深圳路3号大长江国际家居广场5号楼意向承租人公告
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项目名称淮安市新龙凤家具城拥有的深圳路*号大长江国际家居广场*号楼出租项目编号HACQ****-***转让行为批准情况批准单位：淮安市工业******批准文号：淮工投（****）**号批准日期：****年**月*日挂牌日期挂牌起始日期：****年*月*日 挂牌终止日期： ****年*月**日公告期内如没有意向承租人报名，则本公告自动延期*个工作日出租方名称淮安市新龙凤家具城标的物概况淮安市经济开发区深圳路*号大长江国际家居广场*号楼（北边一半）一到三层****.**平方米商铺资产评估情况评估机构******评估报告书编号淮新元资评字（****）第**号评估核准（备案）单位淮安市国资委估价时点****年**月*日出租标的对应评估值**.**万元/年租金租参考价格**万元/年特别事项说明*、该标的整体出租，租赁期为*年，以实际签约时间计算。合同签订时承租方先缴纳相当于三个月的租金作为押金（押金在合同存续的时间内不产生任何相关的利息，合同期满在承租方不存在任何违约行为的情况下，原款返还。）租金采用先付后用制，每半年支付一次，每年的租金在上年度基础上按百分之三逐年递增。*、承租方须由有实力的企业或个人为以后租金交纳及履行相关义务提供不可撤销的连带责任担保。*、房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，出租人及产交所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。*、商铺的经营项目必须符合大长江家居广场整体市场布局，只能从事家具经营、青创基地产业及办公。*、商铺的物业管理费及产生水、电等相关费用由承租人承担并自行支付。*、承租经营的企业或个人必须与出租人签订消防安全协议，协议期内相关消防安全责任由承租人负责，******及出租人监管。*、承租期内经出租人批准后可以对该商铺进行装潢，承租合同解除或终止后，不可移动的部份无偿归出租人所有。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租本出租标的决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。受让方应具备的具体条件一、意向承租方应具备的条件：*、须为具有完全民事行为能力的自然人或有效存续的企业法人。*、应具有良好财务状况和支付能力。*、应具有良好商业信用。备查文件*、批准文件*、评估报告*、房产及土地清单*、租赁合同*、其他其他说明一、意向承租方须报送材料： （一）企业法人应提供：*、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）复印件；*、****年经审计的财务年报；*、企业基本情况介绍；*、公司章程；*、同意承租的内部决策文件；*、提供有实力的企业或个人为以后租金交纳及履行相关义务提供不可撤销的连带责任担保协议。（二）自然人应提供：*、个人简历；*、身份证复印件；*、提供有实力的企业或个人为以后租金交纳及履行相关义务提供不可撤销的连带责任担保协议。所有复印材料须加盖企业公章或者自然人手印。二、申请程序及有关事项：（一）意向承租人应按本公告要求提供相关报名材料以及《意向承租登记表》（请向交易中心索取），于****年*月**日**时前（正常工作时间）至淮安市公共资源交易中心（淮安市深圳路**号二楼*号窗口）提出承租申请；（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将发给“资格审查合格通知”。（三）交易方式：若征集到两名及以上符合条件的意向承租人，则采用公开拍卖的方式确定承租方；若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租人协议出租。（四）保证金：*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的方式和期限，支付保证金人民币**万元以确定正式参加承租；*、未竞得承租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。*、意向承租方出现以下任何一种情形时，其所缴纳的保证金不予退还，交易中心将直接从该保证金中扣取交易所按约定应收取的交易服务费，余额将作为违约金经出租方书面申请后支付经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进一步追究意向承租方的经济和法律责任：（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实，并给相关方造成损失的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（*）以公开拍卖方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与公开拍卖的；（*）被确定为承租方后，不与出租方签订《房屋租赁合同》且超过规定时间**个工作日以上的；（*）《房屋租赁合同》签订后**个工作日内，未按约定期限支付交易服务费或其他不履行《房屋租赁合同》情形的。三、交易中心向承租人收取****元交易服务费（如采取公开拍卖方式确定承租方的，拍卖佣金由承租人另行支付）。联系方式联系人袁先生 （交易中心） 孙先生（转让方）联系电话****－******** ***********
