广东东莞2018WG041挂牌公告
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??东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告*******经东莞市人民政府批准，东莞市国土资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m*)（含地下空间）土地用途出让年限(年)?容积率建筑密度起始价(万元)报价增幅(万元)?****WG***??东莞市松山湖新城路与科技三路交叉口西北角*****.**??(地块一) *****.**商服用地（C*商业金融业用地）**≤*.*≤**%********??(地块二) *****.**公共管理与公共服务用地（S*［广场用地（地下空间）］）------备注：该宗地总面积为*****.**平方米，其中出让面积为*****.**平方米。宗地内的BD-**-**（地块二）地块仅出让地下空间，地面产权以及出让区间以外的地下空间归政府所有。（一）*.该地块周围基础设施达到三通，按现状出让。*. 宗地成交后**天内由松山湖高新技术产业开发区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为*****万元人民币。竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。（三）规划建设要求：*.竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设；*.该地块开发建设期为*年，宗地建设项目在 **** 年 * 月 * ?日前开工，在 **** 年 ?*月 * 日前竣工。（四）地块的建设环保标准须符合《关于松山湖****年第***号地块环保排放标准的复函》（松生环函〔****〕***号）。（五）竞得人在宗地成交后*个工作日内签订《成交结果确认书》和《开发监管协议》（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管），签订《开发监管协议》后*个工作日内与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（六）宗地权利人对宗地内所有产权物业**年出让年期内自持；自持期间不能以任何方式转让；在自持年限期间需整体登记、整体抵押、不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及房管部门进行监管）（七）地块二（BD-**-**地块）仅出让地下空间，用地面积*****.**平方米，出让区间为广场设计标高-*.*米以下；地面产权以及出让区间以外的地下空间归政府所有，地面的用地性质为广场用地，地下空间的开发不得影响地面步行公共通道、有轨道电车的建设及市政管线敷设。（八）宗地权利人须在地块一（BD-**-**地块）配建*****平方米办公用房；地块一（BD-**-**地块）及地块二（BD-**-**地块）地下空间配建***个地下公共停车位；配建地块二（BD-**-**地块）地上空间及地上建筑物、构筑物；配建地块一（BD-**-**地块）东侧尽段路。配建的办公用房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内，交付标准不低于该项目中商业部分的装修标准。项目建成后，竞得人须以无偿赠与的方式负责将配建物业的产权移交给东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会，并办理不动产权证到东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定的单位名下，办证过程中产生的税费等均由宗地权利人承担。（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）二、竞买资格和要求：（一）竞买申请人应同时符合以下条件：①只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请；②竞买申请人需为国有全资或控股（持有股权**%以上）******；③竞买人（或其同******）须具有*个或以上轨道站点上盖物业或轨道站点无缝接驳物业开发运营经验（含在建及已建项目）；但竞买人具有以下情况的除外：①、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员 。（以上竞买人资格由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定）。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（http://***.******.***.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买; 申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 **** 年 ** 月 ?* 日 **时整，网上报价期限为：? ****年 ?** ?月 ** 日至 **** 年 ** 月 * 日 **:**? 。六、其他需要公告的事项：? （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为*日，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，*天内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WG***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。七、联系方式*．东莞市国土资源局联系地址：东莞市东城路***号测绘大厦、东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路*号控股大厦联系人：卢小姐? 联系电话：*********．东莞市公共资源交易中心联系地址：东莞市南城区西平社区东六路? 交易中心联系人：潘先生? 联系电话：********交易系统联系人：胡先生? 联系电话：********?? 东莞市国土资源局? 东莞市公共资源交易中心?****年** 月 ** 日??
