嘉景园等*处房产租赁电子竞价公告编号：CQ*****受委托，本中心将对嘉景园等*处房产*年承租权进行公开租赁电子竞价，现将有关事项公告如下：一、标的概况 序号 坐落 房号 建筑面积约（㎡） 五年租金底价（元） 竞价保证金（元） * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***、***、***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***、***、***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园**#楼*-** 浒山街道南二环中路***号 **.** ****** ***** * 嘉景园**#楼*-** 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园 金山路***号 ***.** ****** ***** * 嘉景园 金山路***号 ***.** ****** ***** * 彩虹家园 新江路***号 **.** ****** ***** 标的租赁起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。标的不得用于餐饮及娱乐。二、报名时间及地点*、报名时间：****年*月*日至*月*日上午*：**-**：**，下午*：**-*：**。*、报名地点：市公共资源交易中心一楼受理大厅产权窗口。三、竞价登记有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件及竞价保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路****号。四、看样时间：****年*月*日（工作时间）。五、竞价时间及地点：****年*月*日上午*：**开始在慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室。六、竞价人须于****年*月*日上午*:**前到慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室进行签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。七、联系方式市产权交易中心交易部：********；现场看样：********，蔡先生；本项目由市公共资源交易管理办公室监管,电话：********。标的详细信息及具体竞价规定可来本中心咨询或登陆http://***.******.***.cn/查阅。慈溪市产权交易中心****年*月**日嘉景园等*处房产租赁电子竞价须知编号：CQ*****受委托，本中心将对嘉景园等*处房产*年承租权进行公开租赁电子竞价，现将有关事项公告如下：一、标的概况 序号 坐落 房号 建筑面积约（㎡） 五年租金底价（元） 履约保证金（元） 水电押金（元） * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***、***、***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园**#楼*-* 浒山街道南二环中路***、***、***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园**#楼*-** 浒山街道南二环中路***号 **.** ****** ***** **** * 嘉景园**#楼*-** 浒山街道南二环中路***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园 金山路***号 ***.** ****** ***** **** * 嘉景园 金山路***号 ***.** ****** ***** **** * 彩虹家园 新江路***号 **.** ****** ***** **** 标的租赁起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。标的不得用于餐饮及娱乐。标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。二、资格确认有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件及竞价保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** ，收款单位：慈******保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路****号，交易部电话：********。经审查符合条件的，由本中心发给《竞价人登记表》和竞价保证金收据。三、竞价须知*、竞价人须于****年*月*日上午*：**前到市公共资源交易中心二楼第三开标室凭《竞价人登记表》和竞价保证金收据进行签到登记，并领取电子竞价器及竞价IC卡，逾期视作自动放弃竞价资格。*、每个竞价人只准随带助手*人。*、本次竞价以实物资产现状进行竞价，计价货币为人民币。四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：*、本次竞价采用电子竞价器通过增价应价方式进行。*、竞价人通过电子竞价器进行报价，报价必须以底价为基数，下一轮报价应高于上一轮报价, 并且加价幅度以****元或其整倍数加价。标的加价幅度主持人也可视现场竞价状况作适当调整。*、竞价人在规定时限内可多次报价，每一次应价时间为**秒。*、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最高报价的竞价人为竞得人。*、报价未确认前可撤销或更改，一经确认，即不得撤销。*、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。*、竞价结束后，竞价人要按次序退出竞价现场，退场时向工作人员交还竞价器和竞价IC卡。*、竞价人应妥善保管和使用电子竞价器和竞价IC卡，如因竞价人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任。*、电子竞价过程中，如操作系统发生故障等；由本中心视具体情况作出暂停、调整电子竞价时间或采用现场书面竞价方式的决定。若每个标的只有一家报名的本中心将采用书面报价的决定。**、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：（*）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；（*）其他违反相关法律法规规章规定的。五、竞价保证金的处理*、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。*、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内退还。*、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还：（*）竞价人提供虚假资料的；（*）竞价人不按竞价要求出价的；（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；（*）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费、履约保证金及水电押金的；（*）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；（*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的；六、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。七、签约时间及付款方式：*、竞得人于****年*月**日签订房产租赁合同并付第一年租金、中介服务费、履约保证金及水电押金。*、标的竞得人按五年租金成交价的*%支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** 。八、实物交割及相关规定*、出租方应于****年*月**日下午*时前完成实物交割。*、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束；出租方保留对原承租人依法追索赔偿的权利。九、有关问题说明*、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建，不得用于餐饮及娱乐。*、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。*、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。*、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。*、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。*、未开通水电的房屋竞得人须自行办理，出租方配合协助办理。租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。*、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。*、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。*、竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。**、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。本次房屋租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管。慈溪市产权交易中心****年*月**日