重庆彭水彭水县汉葭街道石嘴社区民族路63号宏鑫玉苑第1层1号房产
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彭水县汉葭街道石嘴社区民族路**号宏鑫玉苑第*层*号房产标的系彭水县汉葭街道石嘴社区民族路**号宏鑫玉苑第*层*号房产，有房地证（证号：彭水县房地证****字第*****号），房屋所在楼层为第一层，房屋结构为钢混，房屋建筑面积为***.*㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日，土地用途为其他商服用地。标的现有不定期租赁，原承租人享有优先购买权。标的无抵押、担保、占用及其它他项或共有权利情况，评估价为***.**万元，拟按现状以不低于挂牌价***.**万元协议或竞价方式转让。特别告知：一、本项目挂牌期自****年**月*日起至****年**月**日止，挂牌期满，如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向受让方。二、意向受让方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所渝东南分所彭水支所办理报名手续并交纳保证金***万元汇至重庆联交所指定的客户备付金账户（挂牌截止日**时前到账，以到帐为准）；意向受让方到重庆联交所彭水支所现场报名；若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定若下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，出现下列任一情形时，在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除意向受让方（受让方）所交纳的剩余保证金作为违约金：（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）其他违反交易规则的情况。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在合同签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起*个工作日内无息返还。三、意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否受让。四、意向受让方若为代理人办理报名，须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。五、标的原承租人享有优先购买权，优先权人行权方式如下：*、在挂牌期内，优先权人持有效凭证到重庆联交所彭水支所办理意向受让登记，如在挂牌项目公告期间内未办理意向受让登记或办理意向受让登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先权；*、优先权人只能就租赁标的行使优先权而不能对其余标的行使优先权；*、采用重庆联交所场内网络竞价方式行使优先权。六、意向受让方在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签署产权交易合同，并在合同生效之日起*个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定的客户备付金账户。七、交易及过户所涉及的一切税、费（含转、受让双方应当向重庆联交所支付的服务费等）按国家相关规定由转、受让双方各自承担其应缴纳的部分。八、转让方在合同签订之日起**日内负责移交标的。标的物移交以实物现状为准，实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。九、标的物过户及移交后受让方如需改造装修，不得危及房屋使用安全，装修改造费用由受让方负责；成交后该房产经营使用涉及工商、公安、税务、环保、市政、卫生、安全等方面的经济和法律责任，由受让方自行负责，概与转让方无关。联系电话：（***）********，联系人：吴先生，联系人手机：***********，QQ：*********地址：彭水县下街商贸园民族路**号附*号*-*?具体详情见：http://***.******.***/Project/Show?id=******&zzkg=*#name*
