******厂房C、厂房D、厂房E、厂房F 报名竞买 项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台 ******厂房C、厂房D、厂房E、厂房F 招租信息公告 项目编号JT*********** 项目交易机构 深圳联合产权交易所 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地址 中山市三角镇高平大道*号之一办公楼二层***室 公告时间 公告时间****年**月**日 至 ****年**月**日 公告总天数（工作日） * 出租资产基本信息 资产概括物业位于中山市三角镇高平大道西*号之一，总出租面积*****㎡，厂房C出租面积*****.*㎡、厂房D出租面积*****.*㎡、厂房E出租面积*****.*㎡、厂房F出租面积*****.*㎡，各四层，框架结构（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于******资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有建设工程规划许可证。有权属说明，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 工业、厂房 出租数量（平方米） *****.** 租赁期限（年） ** 免租期 *个月（不含在租赁期限内） 租金公告价格 *******.**元/月 （**元/㎡/月，价格含税，含物业管理费，水电费按实际情况结算，租金每*年递增一次，递增*%） 租金说明 无 出租资产使用情况 空置 租金支付方式 每月**号之前以银行转账方式缴纳当月租金 租金支付周期 月付 是否允许承租人二次装修 是 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 是 交易方式的确定 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用（网络竞价 ）的方式确定承租方 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议成交 出租行为的批准情况 决策主体：会议；决策文件名：******会议纪要、深******董事会决议 承租方应具备的资格条件 企业意向承租方须符合下列条件：*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*、企业在深圳市或中山市正常经营（提供企业的纳税证明）；*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*、允许独家企业承租或多家关联企业联合承租（注：关联企业是指各企业股东（投资人）名字一致）；*、企业征信良好，经营期间无因租赁纠纷被起诉情形，经营无违法记录或违反行政法规（特别是消防法规和环保法规），更无拖欠工人工资的情形；*、没有因消防法、环保法而受到过处罚、整改、警告；*、不接受自然人承租。 意向承租方需要提交的资料 企业需提交以下资料：*、营业执照副本复印件（核原件）；*、纳税证明或税务事项通知书复印件（核原件）；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、承租方就企业征信良好、经营期间无因租赁纠纷被起诉情形、经营无违法记录或违反行政法规（特别是消防法规和环保法规）、无拖欠工人工资的情形、没有因消防法和环保法而受到过处罚、整改、警告情况向出租方签订承诺书；*、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 ***万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内无息返还；*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；*、负责物业使用期间的消防安全；*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；*、物业由承租方负责装修并承担所有费用；*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、中山市产业政策和发展规划及环保要求；*、不得从事违法经营活动；**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；**、承租方承租本物业后，征得出租方同意可以变更租赁物业用途、允许转租、分租，承租方自营、转租、分租的企业都必须符合国家政策或地方政府政策鼓励经营的产业，主要为战略性新兴产业和先进制造业，其中，战略性新兴产业包括新一代信息技术产业、生物产业、高端装备与新材料产业、绿色低碳、数字创意产业等；先进制造业，包括高端电子信息制造业、先进装备制造业、石油化工产业、新材料制造业、生物医药及高性能医疗器械产业等，因此，承租方转租、分租必须要获得出租方书面确认后才可以进行转租、分租，但无论出租方是否同意承租方再转租、分租，承租方在租赁期间的租金须无条件全额支付；**、其他费用：水费和电费按实际情况结算；**、承租方须每月缴清水电费等；**、租赁押金：***万元（签定租赁合同后*个工作日内支付）；**、承租方应对上述履约条件充分知情，并无任何异议。 特别事项说明 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的或就经营状况、债务、诚信、是否有违法经营等做作虚假陈述声明的；*.*、存在其他违约情况的；*.*、出租方有权在签订租赁合同之前在不影响《******厂房C、厂房D、厂房E、厂房F招租信息公告》中所列实质性条款前提下,对租赁合同作适当的调整、修改，但意向承租方拒绝或不按约定时间内签定租赁合同的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、租期从出租方实际交付给承租方之日起计算。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 备注 合同格式 公告披露附件下载【公告披露附件】 报名登记时间 公告期满前 保证金金额（人民币） *******.**元 交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准) 保证金账户信息 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部 开户账号 ***************** 联系信息 业务咨询电话 ****-******** ****-********陈小姐 杨小姐 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb