重庆璧山香江嘉园公租房物业管理服务采购(2018133)采购公告
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香江嘉园公租房物业管理服务采购(*******)采购公告 发布日期： ****年**月*日一、项目号：******* 二、项目名称：香江嘉园公租房物业管理服务采购三、采购方式：公开招标 四、项目详情概况项目描述详情及简要技术要求、需要落实的政府采购政策见附件 项目描述:序号名称服务年限备注*香江嘉园公租房物业管理服务采购*年 二、招标物业管理服务需求（一）项目说明香江嘉园公租房位于璧山区璧城街道沿河西路北段***号，于****年开工建设，总面积******.**平方米。其中住宅面积******.**平方米共**幢高层****套，电梯**部；非住宅面积*****.**平方米，含地下车库*****.*平方米、幼儿园****.**平方米、商业及居委会、文化活动站、社区用房等配套用房*****.**平方米。本次招标物业管理范围为璧山区香江嘉园公租房所有投入使用的建筑物、公共场所及附属设施，主要包含公租房住宅、地下车库、商业用房和物管用房，各建筑物附属公共区域、停车场和绿化区的硬化道路等。以上为设计面积，具体项目情况和设施设备配置情况以实际接收为准。（二）物业管理服务内容*.小区建筑及配套设施的查验承接、问题梳理，掌握项目建设、隐蔽工程及设施设备情况。*.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。*.小区共用设施设备的运行、维修、养护和管理。 *.小区内附属物业管理范围的市政公用设施包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、井、绿化、停车场等的维修、养护和管理。*.小区内附属配套建筑和商业设施设备包含商业门市、车库的维修、养护和管理及新增附属配套服务设施的维修、养护和管理（管理费不另外增加）。*.小区内公共场地、房屋建筑物共用部位的环境卫生、公共区域和配套服务设施保洁，垃圾的收集清运，排水管道、污水管道的疏通。*.供水、供电、供气等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。*.公共绿地、花木、建（构）筑物的养护及管理（包括绿化带所有植被、低灌、草皮、乔木等）。*.小区及配套商业等区域公共秩序维护、消防安全、值班值守和日常安全巡查。**.物业管理区域内车辆行驶（机动车和非机动车）、停放、电动车充电及停车场、车库的管理。**.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。**.物业及物业管理档案、资料管理。**.督促小区承租人遵守《公共租赁住房小区住户公约》，承租人使用房屋违法违规行为的检查管理和入住、退租时的查验。**.协助采购人做好房源管理服务工作，如组织开展活动、协助开展入户调查、房屋违法违规行为的查处等工作。**.法规和政策******管理的其它事项。具体详见文件五、项目政策信息（一）按照《财政部 国家发展改革委关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库【****】***号）、《财政部 国家环保总局联合印发〈关于环境标志产品政府采购实施的意见〉》（财库【****】**号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照《财政部 工业和信息化部关于印发〈政府采购促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财库〔****〕***号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕 ***号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。六、供应商资格要求合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件*、具有独立承担民事责任的能力；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；*、法律、行政法规规定的其他条件。七、获取公开招标文件的地点、方式、期限及售价获取文件期限:****年**月*日 至 ****年**月**日 **:** 文件购买费:￥*.**元获取文件地点：在重庆市政府采购网和璧山公共资源交易网上自行下载方式或事项：（一）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔****〕**号）规定，投标人应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（***.******.***.cn），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）凡有意参加的投标人，请到采购代理机构领取或在《重庆市政府采购网》网上下载本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。（三）各投标人递交投标文件时在投标（开标）地点向采购代理机构缴纳招标文件购买费。若投标人为微型企业且所投标产品为微型企业生产的， 评标时由评标委会核实认定后，可在本项目采购结果公告后持招标文件购买费发票原件至采购代理机构办理退还手续（微型企业的认定标准详见工信部联企业〔****〕***号，投标人须提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件）。（四）投标人须满足以下两种要件，其投标才被接受：*、按时递交了投标文件；*、按时报名签到。八、投标信息投标文件递交开始时间： ****年**月**日 **:**投标文件递交结束时间： ****年**月**日 **:**投标文件递交地点：重庆市璧山区公共资源交易中心开标二室九、开标信息开标时间： ****年**月**日 **:**开标地点：重庆市璧山区公共资源交易中心开标二室十、联系方式采购人：璧山区公共租赁住房管理中心采购经办人：徐老师采购人电话：***********采购人地址：无代理机构：重庆市璧山区交易中心代理机构经办人：交易中心代理机构电话：***********代理机构地址：无十一、附件香江嘉园公租房物业管理服务（璧财采资【****】***号）.doc免责声明：本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
