河南郑州栾川县重渡沟旅游度假区旅游综合开发经营权二次招标公告
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招标编号：LC****-**-**
栾川县重渡沟旅游度假区旅游综合开发经营权项目经栾招投标办〔****〕**号文批准，招标人为栾川县旅游工作委员会，现******为招标代理机构，就栾川县重渡沟旅游度假区旅游综合开发经营权进行公开招标。
一、项目概况：
栾川县重渡沟旅游度假区位于重渡沟管委会重渡沟村、秋扒乡鸭石村，狮子庙镇长庄村、瓮峪村、三联村，赤土店镇公主坪村等四个乡镇（管委会）六个村范围内，总面积约***平方公里。度假区距栾川县城约**公里，距洛栾高速公路重渡沟站约*公里，区位交通优势明显。区内原生态风光、规模化山体资源丰富，森林植被原始多样，是建设中原乡村旅游休闲度假目的地的首选。
二、招标范围：
栾川县重渡沟旅游度假区旅游综合开发经营权招标范围涉及重渡沟管委会重渡沟村、秋扒乡鸭石村，狮子庙镇长庄村、瓮峪村、三联村，赤土店镇公主坪村等四个乡镇六个村，具体范围以招标人提供的红线图为准（度假区规划区内现有的旅游类和非旅游类项目，以及学校、医务室、村委办公楼等公益性机构或设施不纳入对外招标范围）。
*.*项目用地：
度假区范围内建设用地由中标人通过招拍挂取得用地手续，并按规定缴纳土地有偿使用费用。用地范围详见招标人提供的红线图。使用年限须符合《中华人民共和国土地管理法》及土地使用权相关规定。
*.*项目开发主要建设内容：
***.******.***、设立旅游景观区，划定景观区保护范围，建设景观设施、检票设施、游览步道、游乐项目、游览服务区、休憩设施、导览系统设施等；
***.******.***、建设公共服务设施，包括游客中心、公厕、停车场、观光车站、智慧景区设施、职工宿舍等；
***.******.***、建设商业设施，包括购物市场、餐饮街区、演艺项目、精品客栈、观景别墅、养老中心、旅游地产项目、会展中心、风情小镇、采摘园、公寓、观光小火车、索道等；
***.******.***、建设公用和基础设施，包括道路、供水设施、排污设施、环卫设施、供电设施、供热、通信、绿化、美化和亮化设施、河道治理、景观水面等；
备注：包括但不仅限于以上建设内容。
*.*项目开发建设要求：
项目总建设周期为**年，规划建设成为集观光、运动、休闲、养生、度假等多功能于一体的旅游度假区。三年内投资达到*亿元，使度假区接待和服务设施达到AAAA景区以上标准，具备开业接待能力，带动当地居民***户参与旅游业发展，床位达到****张；五年内投资额达到**亿元，各项设施达到国内一流度假区水平，度假区总床位达到*****张以上，服务设施、商业设施、娱乐设施全面投用；十年内投资额达到**亿元，度假区总床位达到*****张，年接待人次突破***万人次。
***.******.***建设资金筹措及建设运营方式：由中标人筹集并投入资金、编制规划（经政府批复），严格按照规划进行开发、建设和经营，为确保本项目顺利开发、建设及后期稳定运作，中标后中标人可根据开发经营的需要与第三方合作开发。在开发经营期限内，建设、经营、管理并取得经营收益。
***.******.***建设工期要求：**年（自旅游综合开发经营权合同确定的日期算起，预计****年**月*日至****年**月**日）。
三、投标人的资格要求：
*.*凡有投资开发并经营栾川县重渡沟旅游度假区意向的，在中华人民共和国境内注册并有效存在的，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且具有相应投融资能力、开发经营能力、社会声誉良好的企业法人,均可报名投标（从事AAAA级〔含〕以上旅游景区或旅游相关项目实体开发运营三年以上的、有丰富经验的优先）。
备注：旅游相关项目包含度假村、风情小镇、四星级（含）以上酒店、旅游综合体、自驾车（房车）营地、主题乐园等。
*.*本项目不接受联合体投标。
四、报名及购买招标文件时间及地点：
*.* 报名时间：****年**月**日下午**：**时至**：**时至****年**月*日上午*：**时至**：**时止(节假日除外）。
*.* 报名地点：栾川县长春路住建局五楼工程建设交易中心
*.*招标文件获取：招标文件每份****元，从招标代理单位处购买，售后不退。
*.* 报名时必须携带的资料：企业营业执照、银行出具的企业资信证明材料、企业所在地或项目所在地检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（内容包含投标单位、企业法人、委托代理人）、法人代表身份证复印件、法人委托书及被委托人身份证。
备注：以上资料报名时查验原件，留复印件加盖公章一份。
五、开标时间及投标文件的递交时间：
*.*开标时间：****年**月**日上午*:**分；
*.*投标文件递交：截止时间****年**月**日*：**分前送达至栾川县工程建设交易中心开标一室（长春路住建局三楼），逾期送达的任何标书将被拒绝接收。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国建设招标网（***.******.***）、河南政府采购网（***.******.***.cn）、中国栾川网（***.******.***.cn）等媒介上发布。
七、联系方式：
招标人：栾川县旅游工作委员会
地址：栾川县君山东路国土资源局六楼
联系人：张先生 联系电话：***********
招标代理机构：******
联系人：杨先生 联系电话：***********
