海南三亚三亚市国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）公告三土资转告字〔2018〕1号
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三土资转告字〔****〕*号三亚市国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）公告根据《海南省征地安置留用地管理办法》（琼府〔****〕**号）、《海南省人民政府办公厅关于进一步规范征地安置留用地流转有关问题的通知》（琼府办〔****〕***号）及三亚市吉阳区月川社区居民委员会的申请，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）的有关事项公告如下： 一、土地情况及规划指标该挂牌流转（转让）宗地位于吉阳区新月路月川片区控规YC*-*-*地块中,用地总面积****.**平方米（海南平面坐标系）。该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。 根据原三亚市规划局出具的三规用地函〔****〕**号文及三规建设〔****〕**号文，本次挂牌流转（转让）宗地中，商业用地（土地用途定设为批发零售用地）的分摊面积为***.**平方米（=****.**平方米×*.**%）；城镇住宅用地的分摊面积为****.**平方米（=****.**平方米×**.**%）。该宗地概况及规划指标等情况详见下表：控规编号土地面积（㎡）土地用途使用年限（年）规划指标评估单价（元/㎡）评估总价（万元）容积率建筑高度（m）建筑密度（%）绿地率（%）YC*-*-****.** 批发零售**≤*.*≤**≤**≥***.******.***城镇住宅**********.****合计****.**///////****.****二、竞买事项（一）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加流转（转让）竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。为保障居委会合法权益，竞买人须承诺，如竞得该宗地使用权后，应负责做好以下工作:*.该宗地挂牌流转（转让）获得的土地收益，除依法补交的土地使用权出让金（即国有划拨用地补办出让土地价款，按该宗地评估价格的**%计）和应缴纳的税款（包括所得税、契税、土地增值税等）外，全部归三亚市吉阳区月川社区居民委员会所有。*.该宗地现状正在建设中，但三亚市吉阳区月川社区居民委员会尚未支付工程款的项目，竞得人须履行居委会与总承包签订的总承包合同责权利，具体以实际工程量结算为准。同时，竞得人须自行负责竞得地块上的建筑面积及配套设施等建设费用。*.竞得人须承担三亚市吉阳区月川******的项目前期费用（包括但不限于各项报建费、现场办公处建设费等前期费用），具******清算后确定，并须就此事项与居委会另行签订协议。*.竞得人须同意三亚市吉阳区月川社区居民委员会除补交地价款及税费后所得的土地收益，以包干价的形式委托竞得人代建琼(****)三亚市不动产权第*******号宗地剩余**%土地所含的建筑面积，如不足由竞得人全额垫付，如多余须退还三亚市吉阳区月川社区居民委员会，具体由竞得人与居委会另行签订代建协议。*.竞得人须负责投资建设项目太阳能热水系统，项目应用太阳能热水系统补偿面积归竞得人所有。该宗地的挂牌流转（转让）竞买资质由三亚市吉阳区人民政府初审，上述*条承诺事项将纳入该宗地挂牌流转（转让）合同，作为合同条款的一部分。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次挂牌流转（转让）活动：*.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；*.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币****万元整（该宗地评估价格的**%）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌流转（转让）竞买人资质的审查。本次挂牌流转（转让）活动结束后五个工作日内返还竞买人缴纳的上述竞买保证金。（三）竞买申请人可于****年 * 月 ** 日至****年** 月 ** 日到三亚市房产信息中心（******）或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅*号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌流转（转让）文件》（《挂牌流转（转让）文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌流转（转让）文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为****年 ** 月 ** 日**时**分。经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土资源局将在****年 ** 月 ** 日**时**分前确认其参加竞买资格。（四）本次国有划拨预留用地使用权挂牌流转（转让）活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：****年 ** 月 ** 日**时**分 至 ****年 ** 月 * 日**时**分。（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（七）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌流转（转让）。本次挂牌流转（转让）事项如有变更，以届时变更公告为准。联系电话：******** ******** ********联系人：赵先生（***********） 霍先生（***********） 地址：*.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心*楼****室——*******.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅*号窗口查询网址: http://***.******.***.gov.cnhttp://***.******.***三亚市国土资源局****年*月**日
