江苏南京南京市国有土地使用权公开出让2018年宁新区工第07号公告
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南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（****年宁新区工第**号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市江北新区管委会批准，南京市江北新区规划与国土局对下列建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况 序号 地块编号 地块名称 土地坐落 规划用地总面积 （m*） 实际出让面积 （m*） 土地 用途 产业 类型 项目内容 投资强度 （万元/亩） 控 制 指 标 容积率 建筑 密度 （%） 绿地率 （%） 建筑 高度 （米） 配套用 地比例 （%） * No.宁新区****GY** 南京江北新区产业技术研创园YCY-ky-***地块 ******、南至YCY-ky-***地块、西至雨合路、北至江苏****** *****.** *****.** 科教用地 （科技研发） 科研设计 电子科技研发办公、电子产品研发 *** R≤* ≤** ≥** ≤*** * * No.宁新区****GY** 南京江北新区产业技术研创园YCY-ky-***地块 东至横江大道、南至YCY-ky-***地块、西至YCY-ky-***地块、北至团结路 ****.** ****.** 科教用地 （科技研发） 科研设计 IT企业研发办公、系统集成 **** R≤* ≤** ≥** ≤*** * * No.宁新区****GY** 南京江北新区产业技术研创园YCY-ky-***地块 东至YCY-ky-***地块、南至YCY-ky-***地块、西至华富路、北至YCY-ky-***地块 ****.** ****.** 科教用地 （科技研发） 科研设计 国家智能测控产品质量监督检验中心 ***.* R≤*.* ≤** ≥** ≤*** * * No.宁新区****GY** 东至方庄路、西至永锦路、北至永锦西路、南至空地地块 东至方庄路、西至永锦路、北至永锦西路、南至空地 *****.** *****.** 科教用地 （科技研发） 科研设计 科研办公楼 *** R≤*.* ≤** ≥** ≤** * 二、出让价格 地块编号 起始价（万元） 加价幅度（万元） 竞买保证金（万元） No.宁新区****GY** **** **万元或其整数倍 *** No.宁新区****GY** **** **万元或其整数倍 *** No.宁新区****GY** *** **万元或其整数倍 *** No.宁新区****GY** **** ***万元或其整数倍 **** 三、出让条件
*、NO.宁新区****GY**:
（*）竞买人经营范围需包括：软件设计研发；电子商务技术服务；电子科技研发；电子产品研发。
（*）竞得人需于土地成交后*个月内在江北新区产业技术******且注册资本金不低于****万元人民币（已在江北新区产业技术研创园注册的企业除外）。
（*）受让人在取得国有建设用地使用权及项目建成后所建房产可对外销售或转让，允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的**%，该类型企业所经营项目须符合南京江北新区产业技术研创园管理办公室政策，且不得为自然人。以上销售或转让对象必须为电子、软件、信息技术、知识型服务业、科技研发等类型的企业，均须经过南京江北新区产业技术研创园管理办公室书面同意。
*、NO.宁新区****GY**:
（*）竞买人经营范围需包括：IT企业研发办公、系统集成。
（*）竞得人需于土地成交后*个月内在江北新区产业技术******且注册资本金不低于****万元人民币（已在江北新区产业技术研创园注册的企业除外）。
（*）受让人在取得国有建设用地使用权及项目建成后所建房产可对外销售或转让，允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的**%，该类型企业所经营项目须符合南京江北新区产业技术研创园管理办公室政策，且不得为自然人。以上销售或转让对象必须为电子、软件、信息技术、知识型服务业、科技研发等类型的企业，均须经过南京江北新区产业技术研创园管理办公室书面同意。
*、NO.宁新区****GY**:
（*）竞买人经营范围需包括：为特种设备安全提供监督检验保障、电梯、起重机械、游艺设施、架空索道、场内机动车辆、防爆电气等方面的监督检验。
（*）土地使用权不得分割转让、不得分割抵押；所建房产不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。
*、NO.宁新区****GY**:
受让人在取得国有建设用地使用权及项目建成后所建房产可对外销售或转让。允许销售面积不得大于地上总建筑面积的**%，销售或转让对象必须为生物制药、化学制药、医疗器械、研发服务外包等类型的企业，该类型企业所经营项目必须符合南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室政策，且不得为自然人。以上销售或转让必须经过南京市江北新区生命健康产业发展管理办公室书面同意。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、
气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
竞得人所持股份大于**%的前提下，如需******，应在出让成交后*个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，******与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
六、竞价时间
*、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于****年**月**日起登陆网上交易系统申领出让文件。
*、有意竞买人请于****年**月**日至****年**月**日**:**（报名截止时间），在工作日*:**至**:**期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到****年**月**日**:**，竞买人均可报价一次。
*、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为****年**月**日上午**:**开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为： **月**日 **:** NO. 宁新区****GY** **月**日 **:** NO. 宁新区****GY** **月**日 **:** NO. 宁新区****GY** **月**日 **:** NO. 宁新区****GY** 七、竞得人确定
在挂牌时间截止（****年**月**日**:**）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
九、其他
*、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
*、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
*、南京市江北新区规划与国土局对本《公告》有解释权。
南京市江北新区管理委员会规划与国土局
****年*月**日
南京市江北新区管委会规划与国土局/地址：南京市江北新区药谷大道*号
南京市国土资源局/地址：南京市鼓楼区中山路***号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路***号**楼
网站：南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://***.******.***/welcome.html）
南京土地市场网（http://***.******.***）
南京市国土资源局（http://***.******.***.cn）
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