广东广州增城区新塘镇大敦村经济联合社、大敦村川云经济合作社、大敦村兰花经济合作社大敦村原黄氏染织厂旧厂房出租公告
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新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇大敦村经济联合社、大敦村川云经济合作社、大敦村兰花经济合作社的委托，定于****年**月*日上午**:**在新塘镇政府对增城区新塘镇大敦村经济联合社、大敦村川云经济合作社、大敦村兰花经济合作社的大敦村原黄氏染织厂旧厂房出租项目（项目编号：大敦村交﹝****﹞*****号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。一、项目基本情况*、资产类型及面积：厂房，资产占地面积约*****平方米，建筑面积约*****平方米；*、标的物所在位置：大敦村开发区；*、资产使用范围：商业、工业、电子商贸业或高新技术产业等，绝不能改建小产权房出售（禁止一切散乱污行业入场）；*、租赁/承包期限：**年；（包含资产改造期免租*个月）*、交易底价：***万元/年；*、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的提前**日支付，一次性支付（首年租金必须在签合同后*个工作日内一次性支付，收款方只提供政府统一财政收据，如需发票，税金由付款单位负责）；*、租金递增方式：前*年不递增，后**年，每*年递增**%；*、交易保证金为￥***万元（其中合同保证金***万元，***万元为改造期间的保证金，该***万元的保证金等投标方将旧厂房改造完毕后，一次性无息归还），以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至开户银行：广州农村商业银行大敦支行；账户名：广州市增城区新塘镇大敦村经济联合社；账号：******************。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。*、合同履行保证金为￥***万元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。**、合同签订后*天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金*天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金。**、交易所需的税费由 （承租方）承担。二、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇大敦村经济联合社对投标人的其他要求条件：*、竞标方必须在广州市范围******或单位（************等），营业执照成立时间不得少于*个月（以实际报名时间计算），且注册资金在****万元（含）以上；*******银行账号*个月的银行流水凭证，要求账号余额不得低于***万元（以报名日期为准），且连续**天以上日均金额在***万元以上；（以报名日向上推算为准）*、报名及投标注意事项：竞标方公司必须是法人亲临现场参加报名及投标，否则，一律不接受投报名及投标。（禁止一切以委托方式参加报名就竞投）*、中标方在改造期内，必须将该资产的外墙进行全面装修,铁硼式的建筑物要全面拆除更换,重新改造；下水道要重新铺设；水电管网要全面更换,******进行安装,否则,造成一切意外事故由中标方负责。改造完毕后，要将重新安装下水道及水电管网的分布图留一份村委备案（所以微改造及拆旧建新手续的费用，由中标方负责，改造后，资产总面积不得少于原有建筑物的建筑面积。）*、中标方在租期内所有投资的固定资产，如新建筑物、购置的变压器、电缆、室内电线、电表、设备等，到期后上述资产一律归甲方所有，乙方不得恶意破坏。*、水电由中标方自行处理。*、所有竞标者必须亲临资产现场，充分了解资产的现状。否则，视为了解或认可交易的全部内容；中标后，不得以任何理由拒签合同。*、由于原黄氏染织厂旧厂房总占地面积约*****平方米，其中川云社占*****平方米，兰花社占****平方米，大敦村委占****平方米，三者是一个不能分割的整体。投标所得，按三方所占土地比例由大敦村经济联合社进行分配。*、所竞标者必须与我村签订一份投标承诺书。三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为***万元/年，每次举牌叫价不小于*****元，按照价高者得原则确定竞得人。四、报名及咨询竞投人可于****年**月*日至****年**月*日上午*：**至 **：**，下午*：**至*：**（节假日除外），携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。五、报名资料竞投人报名时必须提交以下资料：（*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照原件及复印件、加盖公章的组织机构代码证原件及复印件等）；（*）交易保证金凭证。六、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。七、经确认竞投资格的竞投人请于****年**月*日上午**:**前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：（*）法人有效身份证明文件原件及复印件；（*）竞投资格确认书。八、注意事项*、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；*、如遇政府征收或实施旧厂房改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；*、新引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境；*、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；*、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇大敦村经济联合社、大敦村川云经济合作社、大敦村兰花经济合作社。十、联系方式资产所属单位：增城区新塘镇大敦村经济联合社、大敦村川云经济合作社、大敦村兰花经济合作社联系人：卢生 联系电话：***********交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心联系地址：新塘镇政府西楼一楼 联系电话：********新塘镇农村集体资产交易中心****年**月*日
