浙江衢州常山县社会福利中心一期项目“公建民营”经营权招租(第二次)招标公告
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*、招标条件：常山县社会福利中心一期项目“公建民营”经营权招租已具备招标条件，现对该项目经营权进行第二次公开招标。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。*、项目概况要求：常山县社会福利中心一期工程位于常山县天马街道西峰寺*号，项目用地面积*.**亩，总建筑面积*****平方米，其中：地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积****平方米。一期已完成一幢联体建筑（*—*号楼）及一幢单体建筑（*号楼）的建设。设计床位***张(其中儿童床位**张)。项目概算总投资****万元。目前已完成主体工程建设，并在*月初通过初验，累计完成项目投资****多万元。室外绿化及市政配套工程约***万元，由县民政局负责投入建设， *月中旬已完成招标，年底竣工。后期装修和设施配置由项目管理经营方投入建设，其中室内尚未按养医结合老人床位要求实施装修，装修和必备设施含室内装修、电梯、空调、柴油发电机组、空气能热水器、数字呼叫系统、养老护理床和办公家具、厨房及设备等预计后期装修和设施配置投入大约还需****万元。此次对外招标范围包括：常山县社会福利中心一期主体工程(含室外绿化及市政配套工程)，常山县民政局已通过公开招标方式选择施工单位，目前已完成主体工程建设，室外绿化及市政配套工程约***万元，由县民政局负责投入建设， *月中旬已完成施工招标，预计年底竣工，并将一起交给本项目中标人运营养老服务和康复医疗服务，期限为二十年(含装修期)。后期装修和养老服务运营所需设施设备需要中标人自行配置。县民政局以一期项目预算内资金对运营方装修投入予以补助，补助比例为经县民政局批准同意的装修及设施配置投入的**%，最高补助金额为***万元。免费运营期最长四十八个月(免费运营期从开始营业之日起计算)。自缴费年开始，第一年设施使用费最低**万元，次年起每年设施使用费最低环比递增*%（免费运营期、设施使用费和递增比例均以中标报价为准）。*、投标人的资格要求：*.*投标人须具备独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；法律、行政法规规定的其他条件。*.*近三年财务状况良好，投标人投入本项目资本金不小于***万元，投标人应提供自有资金证明。*.*投资人应具有本项目投资相适应的融资能力和抗风险能力，应提供金融机构出具的贷款承诺函和其他可行的融资证明材料。*.*投标人须是中华人民共和国境内合法设立并有效存续的养老服务******、企业或其它经济组织，具有独立法人资格且法人治理结构合理。*.*具备申请与接收生活半自理和不能自理、长期看护照顾老人相适应的护理医疗能力和条件。*.*具有从事规模***张床位以上（含***张）的养老服务或医疗服务行业*年以上（含*年）的经营经验，有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件。*.*本项目不接受联合体投标。*、投标保证金：投标保证金伍拾万元整以银行保函方式提供。*、招标文件的获取：*.*凡有意参加投标者，在常山县公共资源交易网上自行下载（/col/col*******/index.html）。*.* 招标文件每套售价***元，售后不退。(原**月**日已参加的投标单位，不再收取资料费）*、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为：****年**月*日**时**分整，地点为常山县公共资源交易中心（常山县紫港小区紫港路*号行政大楼*楼）。*、发布公告的媒介：本次招标公告同时在常山县公共资源交易网发布。*、联系方式：招标人：常山县民政局 地 址：常山县文峰西路**号联 系 人：徐建军电 话：****-******* ***********采购代理机构：浙江****** 地 址：常山县天马街道石城路*#四楼联 系 人：章苏有 电 话：*********** 传 真：****-*******
