浙江宁波宁波市海曙区新典路等房屋公开招租公告
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为加强对所涉商铺(房屋)的管理、规范经营行为，决定对租赁到期的商铺(房屋)向社会进行公开招租，现就有关事项公告如下：一、招******、******、宁波市教育工业供销服务部。二、招租内容宁波市海曙区新典路***号、宁波市江北区甬江街道西河村葛田弄**号、宁波市海曙区西河街**号和宁波市江北区育才路**弄**-**号的相关商铺(房屋)。三、商铺(房屋)基本状况及相关提示*、宁波市海曙区新典路***号商铺面积***.**㎡(分上、下两层)，位于海曙教师公寓旁。该商铺不允许经营餐饮和具有噪音的项目;租赁期间，商铺的日常维护维修及费用由承租户自行承担;其所属地段因城市规划、路面拓宽等，可能存在拆迁风险;雨季偶有淹水现象。*、宁波市江北区甬江街道西河村葛田弄**号占地面积约***㎡，为场地出租，并附带看管面积约***㎡老式二层混砖危房(该房禁用!)，该地段靠近庄桥机场，因扩建改造，存在被征用风险。*、宁波市江北区育才路**弄**-**号商铺面积约**㎡，该商铺邻近地洋漕(该地段****年底开始拆迁，目前居民已全部搬迁。)，未来规划情况目前未知，租赁户应自行评估及承担风险。*、宁波市海曙区西河街**号共计六间商铺，面积***㎡。其中：**—*号面积**、**—*号面积**㎡、**—*号面积**㎡、**—*号面积**㎡、**—*号面积**㎡和**—*号面积**㎡。租赁期间，商铺的日常维护维修及费用由承租户自行承担;不允许经营餐饮和具有噪音的项目。四、租赁期限与租金租赁期限：新典路、葛田弄和西河街商铺(房屋)租赁期均为三年，育才路房屋租赁期为一年。租金：投标本轮本项目所涉商铺(房屋)的租金报价均不得低于上一轮租金。若租金报价低于上一轮租金的，作无效投标处理。租赁期内租金保持不变。上一轮各商铺(房屋)租金以及招租商铺(房屋)详情，欢迎前来报名地点咨询。五、潜在承租人该具备的条件*. 具有独立承担民事责任的能力，近三年无违法、犯罪记录，******或自然人;*. 承租商铺(房屋)的使用必须符合国家相关的法律和宁波市的相关规定;*. 潜在承租人须提供经营规划方案、经营范围及内容，并经招租人同意。六、承租人承诺*. 商铺(房屋)的使用符合宁波市城管、工商、卫生、环保和消防等部门的规定和要求;*.已充分考虑承租期间内的各种风险(包括拆迁)。租金每一年结算一次，先付后租;*.租赁期间的经营管理及盈亏，人员费用、水电费、设施设备维修维护费、垃圾清运费、税金等一切事宜的责任与招租人无涉，均由承租人承担;*.不从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营;*. 不会更改商铺(房屋)的结构;因经营需要而进行装潢、装修的，事先报方案征得招租人的同意并自行承担所涉费用，未经同意，不会动工;*.未经招租人同意，不得转租、分租等变相租赁;*.招租人不负责承租人的盈亏。七、报名、投标时间与地点*、报名时间：****年 * 月 ** 日至****年 * 月 * 日(北京时间每天*;**---**;**，公休日除外。)止。*、报名地点：鄞州高教园区学府路**号学府苑教师公寓**幢***室。*、投标文件递交截止时间：****年 * 月 ** 日 * 点。所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。八、意向承租人报名时应提交的材料及保证金*.单位报名的，应提交：营业执照复印件(原件核对后退回);单位法定代表人或负责人身份证复印件(原件核对后退回);授权经办的，授权经办人应提供身份证复印件(原件核对后退回)和单位授权委托书。*.自然人报名的，应提交：身份证复印件(提交原件核对)。*.填写《商铺(房屋)租赁投标报名表》;*. 意向承租人报名时应交纳的投标保证金：人民币壹万元整九、开标时间地点及评标方法*、开标时间：**** 年 * 月 ** 日 * 时(北京时间)*、开标地点：鄞州高教园区学府路**号学府苑教师公寓**幢会议室*、评标方法：承租户现场答辩，评委现场评分十、联系电话和联系人****-******** 刘老师十一、评分方法及标准评分项目 最高分值 备注 投标报价 **报价不得低于上一轮租赁结束时价格。 基准价=所有有效投标报价的平均值。基准价得**分 年租金*万以下，每偏离正****元，扣一分，每偏离负****元，扣二分 年租金*—*万，每偏离正****元，扣一分，每偏离负****元，扣二分 年租金*—**万，每偏离正****元，扣一分，每偏离负****元，扣二分； 年租金**万以上，每偏离正*****元，扣一分，每偏离负*****元，扣二分； 经营整体设想及策划、 管理指标及措施 ** 安全保卫管理具体措施 ** 现场答辩陈述 ** *. 评分标准：综合评分法 。 *. 经营整体设想及策划： 主要为符合房主要求的经营范围、经营思路、经营业绩、房租及时上交承诺、环境卫生措施、合法经营措施、不产生扰民的油烟、声音、气味承诺等。*. 安全保卫管理具体措施： 主要为人员安全及财产安全，比如消防、安控、应急事件处理等。注：若某单元少于三户报名，则此单元招租做议标处理。
