广东惠州惠公易土市直(2018)017 号
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惠州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土市直[****]***号 根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州市国土资源局惠城区分局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心办理。现将有关事项公告如下：一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）二、网上挂牌竞买时间为****年**月**日*时至****年 **月*日**时。三、挂牌起始价为人民币****万元, 竞买保证金****.*万元人民币，每次报价加价幅度为人民币***万元的整数倍。四、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于*个月内在本市工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让与************（******的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《出让合同》。（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订******名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。（三）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：*、拖欠政府地价款的;*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；*、被列入我市问题楼盘开发企业黑名单的。五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。土地网上挂牌实行资格后审，不能通过资格审查的竞得人无效。六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（***.******.***）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。七、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。八、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年**月*日上午*时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。十、其它需要公告的事项（一）开发投资总额不少于*.*亿元（含地价）；（二）投资强度为*****元/平方米；（三）土地成交款须以人民币支付；（四）该宗地作为通信设备、计算机及其他电子设备制造业，已经由惠城区发改部门认定属优先发展产业项目。竞买人须提交惠城区发改局（或惠州市发改局）出具的与该宗地块规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件;（五）竞得人在签订《出让合同》前，须与惠城区小金口街道办事处签订《惠城区工业项目土地建设和使用监管协议书》，并由惠城区小金口街道办事处负责对项目用地实施批后监管;（六）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB********）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计;（七）竞得人缴交的保证金中按成交价款的**%转为定金，竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：*、不符合竞买资格条件的。*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。*、竞得人以其他非法手段竞得的。*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。*、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。*、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。 *、构成违约责任的其他行为。（八）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。十一、联系方式：联系地址：广东省惠州市江北文华一路*号大隆大厦*楼联系人：袁小姐、黄小姐联系电话：（****）******* *******注：本公告同时在下列网站及场所发布中国土地市场网: http://***.******.***广东省土地市场网：http://***.******.***惠州市国土资源局网站：http://***.******.***.cn惠州市公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn惠州市公共资源交易中心交易大厅现场。惠州日报。数字证书办理地址：惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层**-**房。联系电话：****-******* 惠州市国土资源局惠城区分局惠州市公共资源交易中心****年**月**日 附表：网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价 挂牌地块编号土地位置规划编号土地用途宗地使用权面积（㎡）规划指标要求出让年限 挂牌起始价（万元）竞买保证金（万元）投资强度（元/平方米）产业类型计算指标用地面积（㎡）容积率建筑密度（%）绿地率（%）计容积率建筑总面积（㎡）人民币 GP****- ** 惠州市江北东区JBD**-**-**-**地块工业用地*****.*******≥*.*≥****-**≥*****工业用地**年********.******通信设备、计算机及其他电子设备制造业
