********%股权项目编号G*****SH*******-*转让底价****.******（万元）信息披露起始日期****-**-**信息披露期满日期****-**-**标的所在地区江苏 南京市标的所属行业房地产业标的企业简况转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项一、转让方承诺本转让方现委托（上******）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的企业简况标的企业基本情况标的企业******注册地(地址)洪武路**号法定代表人赵传标成立时间****-**-**注册资本****.******（万元）货币类型人民币******类型（经济性质）******经营规模小型统一社会信用代码或组织机构代码*****************M经营范围房屋租赁，物业管理，建筑材料、装饰材料、五金配件的销售，室内装饰装潢，实业投资，投资咨询。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数***是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构原股东是否放弃优先受让权是序号股东名称持股比例*中国********%*********%主要财务指标（万元）年度审计 报告年度****营业收入（万元）业务无法提供营业利润（万元）业务无法提供净利润（万元）业务无法提供资产总计（万元）业务无法提供负债总计（万元）业务无法提供所有者权益（万元）业务无法提供审计机构年度****营业收入（万元）*.******营业利润（万元）-***.******净利润（万元）-***.******资产总计（万元）****.******负债总计（万元）**.******所有者权益（万元）****.******审计机构盐城方天园会计师事务所企业财务 报告报表日期****-**-**营业收入（万元）业务无法提供营业利润（万元）-***.******净利润（万元）-***.******资产总计（万元）****.******负债总计（万元）-*.******所有者权益（万元）****.******资产评估情况（万元）评估机构南京长城土地房地产******核准（备案）机构中国******核准（备案）日期****-**-**评估基准日****-**-**基准日审计机构江苏******律师事务所北京市隆安（南京）律师事务所内部审议情况股东会决议项目账面价值（万元）评估价值（万元）流动资产***.******.***固定资产***.******.***资产总计***.******.***流动负债***.******.***负债总计***.******.***净资产***.******.***转让标的对应评估值****.******重要信息披露其他披露内容南京长城土地房地产******出具的专项评估报告和江苏******专项审计报告基准日均为****年**月**日，不是****年全年度审计报告。重大债权债务事项无审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容苏诚会专字（****）**********专项审计报告》 四、其他事项说明： a、根据****年**月**日南京市不动产档案管理中心出具的不动产登记资料查询结果证明显示，东兴公司名下土地及房屋无抵押及权利受限情况； b、根据****年**月*日中国人民银行征信中心出具的企业信用报告显示，东兴公司未与金融机构发生过信贷关系； c、东兴公司名下南京白下路*号新万里*、*、*、*、*、*、**、**层的房屋，自成立以来，东兴公司按期缴纳相应的土地税，而房产税由实际使******缴纳；其他信息无管理层拟参与受让意向否三、转让方简况转让方基本情况转让方名称中国******注册地（住所）阜成门内大街***号******类型（经济性质）******持有产(股)权比例**.*%拟转让产(股)权比例**.*%产权转让行为批准情况国资监管机构财政部监管所属集团或主管部门名称中国******批准单位名称中国******四、交易条件与受让方资格条件交易条件交易价款支付方式一次性付款对转让标的企业职工是否有继续聘用要求：否对转让标的企业存续发展方面是否有要求：否产权转让涉及的债权债务处置是否有要求：否与转让相关其他条件*.意向受让方在充分了解产权标的情况，需在挂牌期间递交本项目受让申请及竞买文件,并同时递交交易保证金人民币****万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，意向受让方需向交易所领取竞价账号与密码，并按交易所规定的时间登陆中国产权交易报价网（http://***.******.***/）进行报价，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。 *.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价--- 一次报价方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 *.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。第一、只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的。第二、征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。第三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *.本次产权交易价款采用现金一次性付款，受让方应当在产权交易合同签订之日起*个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后，将全部价款划至转让方指定银行账户。 *.自评估基准日至产权交接日（工商变更登记日）期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 *.股权转让款支付完毕前，转让方仍然享有对标的企业的股东权利，包括参与重大决策权、选择管理者权、监督权等股东权利。买受方支付完毕全部股权转让价款后，即获得标的企业的股东身份。在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，与产权交易标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的现状及瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自愿全面履行交易程序，并就此放弃对转让方进行任何形式的追索。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。 *.转让标的企业主要资产为位于南京市白下路*号的房产，目前转让标的企业未能实际控制名下房产及其收益，买受人购买股权后，需自行通过转让标的企业实现对名下房产和相应收益的控制，原股东无协助新股东或新股东控制下的转让标的企业实现对名下房产及相应收益实现实际控制的任何义务。 *.原股东中国******************无任何继续注入注册资本或资本公积的义务。竞买人竞得股权后不得向原股东或******向原股东中国************主张继续注入资本。 **.原股东中国******************无任何违约责任，竞买人竞得股权后即认可该股权******的所有现状，不得向原股东或******向原股东******设立过程可能存在的或因其他任何原因导致的任何违约责任。 **.转让方按现状转让所持******股权，******因未能实际控制名下房产引起的租金或任何其他类型的经济损失，竞买人竞得股权后不得向原股东（中国************）或******向原股东要求协助其索取租金或任何其他类型的经济损失，不得要求原股东承担任何责任。竞买人竞得股权后亦不得******向评估基准日之******名下房产的租金利益实际享有人主张相关权利。 **.转让方按现状转让所持******股权，******如有潜在的税费欠缴问题，由竞买人******自行负责处理、缴纳，与原股东无关。转让标的企业自身所有负债，竞买人竞得股权后，由其通过转让标的企业自行解决，与原股东无关。受让方资格条件*.需为依法设立且有效存续的境内外企业法人或其他组织，或者具有完全民事行为能力的自然人。 *.以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作******工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构关联人。 *.具有良好的财务状况，有足够的支付能力。 *.具有良好的商业信用。 *.须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额****.******（万元）交纳时间意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳五、信息披露其他事项信息披露其他事项信息披露期自公告之日起**个工作日交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价交易机构业务部门金融产权交易部业务经办人汪佳蕾业务经办人联系电话***-********-***业务负责人顾文倩(金融产权交易部)业务负责人联系电话***-********传真***-********受托机构受托机构名称上******受托机构联系人汪佳蕾受托机构电话***-********-***附件国有产权受让手续须委托上海联交所会员办理上海经纪会员联系方式请点击查看央企及异地业务会员联系方式请点击查看