重庆黔江重庆市黔江区殡仪馆餐厅及宾馆经营权招租
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重庆市黔江区殡仪馆餐厅及宾馆经营权招租
?? 标的系重庆市黔江区殡仪馆餐厅及宾馆经营权招租，位于黔江区殡仪馆内。黔江区殡仪馆位于城南街道一心社区*组，占地**余亩，集办公、餐饮、住宿、丧葬用品、治丧、火化、骨灰存放等为一体的国家二级殡仪馆。餐厅建筑面积约****.**㎡，现有**人座餐桌**张；宾馆建筑面积约****.**㎡，现有房间**间，床位**张，餐厅操作间及宾馆主要设备齐全。租期*年，租金不递增，租金按年支付，通水电。无房产证，已装修。标的被原承租人占用（出租方负责移交），标的现无租赁、抵押、担保等其它他项或共有权利情况，拟按现状以不低于挂牌价（第一年租金）**.*****万元协议或竞价整体招租。
特别告知:
一、本项目挂牌期自****年**月**日起至****年**月**日止。挂牌期满,如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向承租方止。
二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名方式办理报名手续，并交纳**万元保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。网上报名应在办理报名手续和交纳保证金后，在挂牌期内签署《网络报价实施方案》后方获得报价账号（详见网上报名操作指南http://***.******.***/help/）；现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。
三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者两家以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。为保护出租方和真实意向承租方的合法利益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非出租方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所的交易服务费用后，出租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对出租方的违约金：（一）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（四）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外出租方有权单方面终止交易；（五）其他违反交易规则的情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起*个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还。
四、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于无房产证、有占用等）及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。
五、意向承租方需具备的条件：必须是经工商依法登记的企业法人，且经营范围中须具有餐饮及住宿等。
六、意向承租方在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署租赁合同，并同时将第一年度租金及交易服务费支付至重庆联交所指定的客户备付金账户，以后每年租金在上一年租金周期届满前*个月内支付下一年度租金至出租方。
七、交易所涉及的重庆联交所费用均由承租方全额承担（若协议成交，承租方应承担*年租金总额的*%；若竞价成交，承租方应承担*年租金总额的*%）。
八、成交后，承租方需交纳**万元财产保证金给出租方，待租赁合同期满后，如无违约行为，出租方无息退还。
九、承租方必须在出租方的监督管理下开展工作、接受政府职能部门的监督管理，保证全年每天**小时正常营业，自主经营，自负盈亏。
十、餐厅所有经营管理和服务行为必须符合卫生行政主管部门和行业要求，成交后承租方必须办理食品卫生许可、消防许可、特种行业许可等相关证件（出租方配合承租方办理，相关费用由承租方承担），达到无质量事故和食品安全事故要求，须购买食品安全责任保险。
十一、承租方须严格遵守《食品安全法》等有关食品卫生安全的法律、法规及规章制度，负责食品卫生安全、储运、加工、售卖；生熟食品应分开加工，剩余饭菜禁止再次加工售卖，杜绝使用地沟油等非法食品添加剂；食材及菜品按规定留样备查，确保食品的安全、卫生、品质，杜绝发生食品中毒等严重责任事故，如果发生食品安全事故，由承租方自行承担全部责任。
十二、承租方负责员工的安全教育和日常管理，确保所属员工的人身及财产安全，所属员工因事故或人身财产等遭受损害的，由承租方承担全部责任。
十三、承租方应做好标的区域内的卫生保洁，做好防鼠防蝇等卫生防范工作，产生的垃圾应每天定时清运到垃圾站，随时保持排水、排污管沟通畅。餐厨垃圾由承租方负责收集处理，并将垃圾运送到指定地点，配合相关单位做好垃圾处理。
十四、承租方须接受出租方菜品质量和食堂管理的合理建议意见，并在**小时内予以回复整改情况。
十五、租赁前的相关费用由出租方负责，租赁后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、空调、通讯、设备、物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。
十六、标的未办理房屋产权权属证明，承租方在标的租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。
十七、承租方不得擅自更改房屋主体结构，室内外装修须事先征得出租方同意后方可施工。承租方对房屋装饰装修或添置设施设备，所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，承租方应无条件腾退房屋，承租方不得要求出租方补偿其费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。
十八、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。
十九、该标的被原承租人占用，在出租方与承租方签订租赁合同次日起**日内由出租方负责标的移交，租金自移交完成之日起算。若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。
二十、租赁期间，承租方不得转租、转让、转借所承租标的。
二十一、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的房屋面积、餐桌及床位数量有出入，成交价及交易服务费不做调整。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定，与重庆联交所无关。
联系电话及联系人：***-******** 何女士
报名地址：重庆市黔江区彩虹路***号具体详情见：http://***.******.***/Project/Show?id=******&zzkg=*#name*
