四川眉山金辉优步花园”前期物业服务招标公告
查看隐藏内容（*）需先登录
  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[****]***号）******开发的“金辉优步花园”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：
  一、招标项目简要说明：
  *、项目名称：“金辉优步花园”；
  *、建设单位：仁******；
  *、本项目位于：眉山市仁寿县仁寿大道南侧与天府仁寿大道东侧:至范围，东至 曲江北路西至天府大道南延路段，南至虞丞北路北至仁寿大道
  本项目总占地面积： *****.**平方米，总建筑面积
  ******.**平方米，其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米
  本项目共计建筑物：**幢个单元套住房；
  本项目建筑结构为：框架剪力墙结构；
  本项目建筑密度：**.**%；综合容积率*.*；绿地率 ** %；
  本项目规划建设机动车停车位***个，其中地上停车*个，地下停车位***个；按照规划设计建造了非机动车停车位***个。
  二、项目竣工交付使用时间：
  （*）本项目于年月日开工建设。
  （*）本项目计划竣工交付时间：年月全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （*）物业管理用房共计：平方米
  坐落位置：**#楼
  （*）业主委员会活动室面积： 平方米
  坐落位置：**#楼
  四、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用次变频调压供水。
  （三）水泵 台
  其中：***台排污泵，*台消防泵，*台生活泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排入，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在*处设置生化池、废污水经生化池处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室设于地下一层，有直通室外的通道；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、供电设施设备配置情况：
  （一）本工程消防用电负荷等级：上部二类改成的消防负荷为二级，地下消防负荷为；
  生活水泵负荷为二级负荷；
  其余用电均为三级负荷。
  （二）配置变配电房 设置双电源：发电机容量***千瓦，变压器台数：住宅*台****KAV的变压器；公共用电*台***KVA的变压器。
  八、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站*个。
  九、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；电视机房位于地下室一层。电视系统采用***MHz双向传输系统，分支分配方式。在商店、住宅等处设电视终端，住宅每户设一对电视进线，用户终端电平为**±*dBmv。
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统：通信机房位于地下室一层。通信系统可满足不少于三家电信经营者平等接入，用户可自由选择电信业务经营者；每户设置一对入户光纤。
  （四）网络配线系统：通信机房位于地下室一层。通信系统可满足不少于三家电信经营者平等接入，用户可自由选择电信业务经营者。
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  十、出入口设置
  南北主出入口处为人行通道；住户车通行口位于南向。
  十一、电梯配置
  共有**部电梯部，商业部，住宅部，均按标准配置。
    投标单位资格要求：
  *、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。
  *、企业****年度所属地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于***分；
  （不需要提供证明，由主管部门或招标人网上查验，******不要求）。  投标报名及购买招标文件：
  *、凡有意参加投标者，请于****年*月**日开始，截止****年*月**日，携带下列报名资料原件至眉山市仁寿县仁寿大道南侧与天府仁寿大道东侧 “金辉优步花园”售楼部报名并购买招标文件；
  报名时间为上午*：**至**:**，下午**:**至**:**；
  （*）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （*）经办人员身份证原件；
  （*）三证合一的营业执照原件；
  *、若投标单位报名超过五家，则设置资格预审程序，预审结束后，开标时间将通知资格预审合格的投标单位。资格预审不合格的投标单位可以退回购买的招标文件。招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金或转账）。
  四、投标文件的递交：
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：仁******
  招标人地址:仁寿县文林镇仁寿大道北锦绣汇悦天地*栋*楼
  联 系 人：周智强
  电 话：***********
  *项目详细数据见招标文件。  仁******
  ****年*月*日
